Re: [新聞] 台南女兒最吃虧？ 受贈不動產比例六都最
事實上是因為房地合一稅的關係
贈與的話 申報贈與的價值 = 你取得的成本
所以現在一般家人間的贈與 聰明點的都不會這樣操作
都會改用買賣的方式 找代書 銀行貸款去做金流
這樣未來子女賣房子的時候被扣的稅才會少
所以看贈與根本沒意義 現在的制度下 有考量到節稅這一塊的話
基本上老早都不走贈與這一塊去分家產了...
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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一年贈與70萬元可以贈很久!
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244*2 什麼70
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贈與價值=公告現值而已 已經省很多了
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假賣的金流你要怎麼流回去子女
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贈與之後要再賣稅會比較多
推
身邊真的都買預售
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推錯XD
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[問卦]小孩發NFT爸媽高價買，算贈與嗎？如果小孩是藝術家 發行NFT 結果全世界只有爸媽欣賞他的作品 高價買下 那這樣算贈與嗎？19
Re: [爆卦] 小商人發文啦推文一下就被淹沒了，幫大大釐清一下， 買賣贈與等案件是可以同縣市跨地政辦理的，只有權狀遺失補發的時候， 規定一定要所轄地政事務所公告30天補發， 題外話，看這整串討論好像買方很年輕，所以最大的問題是，國稅局很嗜血， 一定年齡範圍內買高價不動產，幾乎都是抽查對象，沒辦法舉證自有資金，14
[問卦] 吾疆過戶給蕾神贈與稅要繳多少的八卦宏宏已經認輸 要把吾疆過戶給蕾神 但是兩人不是夫妻關係了 過戶政府還要收贈與稅 問問聰明的八卦版6
[請益] 兩岸房產繼承的成本比較不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 我這邊需求主要是繼承 標的物是在兩岸一線城市蛋黃區的住宅 考量到台灣這邊 不論是贈與或繼承給直系子女8
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理6
[請益] 贈與稅及買賣房屋有錯版請告知 我媽最近有意把透天舊屋過戶給下一代，但最近又剛有朋友願意出價買下這間舊屋，正在 猶豫不定 請問贈與稅在這前後會有什麼差別嗎？還是因為一樣用公告現值換算所以差不多呢？ 不太懂想請教 謝謝~~X
[問卦] 自己買房會有贈與稅嗎？嗨 是本87魯我辣 都自稱魯了，小弟當然沒有買過房 好奇自己貸款買房會有贈與稅的問題ㄇ？？ 是建商半買半相送嗎？還是算是政府名義上送給我的？ 買個房有房貸要背都快吃土惹，還有贈與稅?2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
[閒聊] 趁都更時轉移房子能不能節稅？很多人問「趁都更時轉移房子能不能節稅？」， 答案是「不能，有些情況反而更多稅」， 以下用例子說明：(因為稅率有各種條件，已盡量簡化) 某30坪老屋市價1500萬，(房+地)公告現值600萬，土地持份10坪； 都更後，新房40坪市價3000萬，(房+地)公告現值500萬，土地持份6坪。1
[請益] 都更前後贈與問題最近長輩有房子要都更，因考量都更要好幾年，所以有考慮都更前贈與，暫時因為金流問 題，暫時不考慮買賣，有請教過代書，但還是有些疑問，代書也講得不清不楚的～ 目前是想了解都更前和都更後贈與的課稅方面會差多大～ 假設老屋公告總值為x，更新前估價為2x，更新後可選權值為5x，土地增值稅自用為a，一 般為3a，代書認為更新前後贈與的稅可能差不了多少，因為雖然更新後土增稅會少，不過
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