[請益] 贈與稅及買賣房屋
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我媽最近有意把透天舊屋過戶給下一代，但最近又剛有朋友願意出價買下這間舊屋，正在猶豫不定
請問贈與稅在這前後會有什麼差別嗎？還是因為一樣用公告現值換算所以差不多呢？
不太懂想請教 謝謝~~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.158.17 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: valgia (111.82.158.17 臺灣), 03/30/2022 15:25:46
推
關鍵在，會不會再賣出
推
先賣再分年贈與現金
喔喔謝謝建議~目前會參考這個方式
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先過戶再賣光是繳房地合一稅就繳爆了吧
推
小孩要住嗎? 沒有要住想要賣掉的話 建議直接賣用掉一生一
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次土增稅率
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直接賣給朋友 大家錢分一分 小孩可以每年贈與220萬 剩的
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先定存分年贈與
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如果小孩打定主意要住的話 通通不要動走遺產繼承最省稅
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正常情況下一間房子走遺產繼承是免繳半毛稅金規費的
推
這年頭要賣的東西還先贈與誰就是繳稅大戶，政府感謝
→
你
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你未來繳幾百萬的稅給政府應該頒優良公民獎狀
推
※ 編輯: valgia (111.82.228.9 臺灣), 03/30/2022 19:59:52
賣掉再現金贈與
推
通常都用繼承來避免土增稅啦...
2
贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)
我也有類似的問題 在於我長輩這個透天舊屋不是單純持有，而是3份 很多網友說了一個重點，就是要不要自住，自住繼承沒差 問題來了 因為是三份（年輕人早就分家）所以不可能自住8
既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理
爆
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