Re: [新聞] 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡

阿肥我想問一件事

炒房客賺的是買房跟賣方之間的價差

為何不將這價差課90%以上的稅

持有2房 3房以上者 提高持有稅率

如果只是單純升息

一般老百姓負擔不是更大嗎

以1000萬的貸款來說

升息一碼 0.25%

一年利息要多25000元

差不多就一個基本薪資了

再加上縮短貸款期限

每個月負擔更是沈重

不應該是讓平民百姓能比較輕鬆購房

投機者增加持有成本 交易成本

大家怎麼看？

※ 引述《JRanDer (最軟der那塊)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價居高不下，中央銀行第五波打房措施提前上膛，除評估針對六都等特定地區自然: 人第二戶房貸成數祭出限制，或下調全台房市熱區貸款成數，央行總裁楊金龍昨天更表示: ，現行長年期房貸提供炒房空間，不排除縮短房貸年期，屆時30年期以上房貸恐絕跡。: 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產: 市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山，直接挑明選擇性信用管制有: 精進調整的空間。
: 至於可能方向為何？楊金龍透露三方向，目前信用管制在六都及新竹縣市的部分，僅限制: 自然人第二戶無寬限期，沒有對貸款成數設限，未來可能會在貸款成數加以限制。其次是: 針對房價漲幅過高的熱區，進一步限縮貸款成數。
: 接者，楊金龍首度提及，現行30年以上長年期房貸，雖然總利息負擔高，但炒短線的負擔: 卻很低，形同提供炒房空間，央行正在評估，可能縮短房貸年期，降低或取消銀行承做30: 年期及以上房貸。
: 楊金龍表示，央行自2020年12月以來，已經實施四波信用管制措施，當前銀行不動產貸款: 集中度大致穩定，但不動產授信占比37.1％，對照歷史最高為37.9％，代表仍偏高，「央: 行目標是降到35％以下」，不要讓信用資源過於集中在不動產，希望房市能軟著陸。
: 有立委詢問，美國聯準會加速升息，但國內房貸族一堆，央行會在信用管制或升息之中，: 擇一出招，抑或「兩箭齊發」？楊金龍沒把話說死，表示這並非選擇題，當然都有可能。: 楊金龍解釋，升息主要是針對通膨，當然對抑制房價上漲會起一定作用，畢竟調高利率的: 影響是全面性，不管幾戶都會受影響，一般自住首購房貸族利息，在3月升息後負擔已經: 增加，請民眾注意個人財務負擔。
: 楊金龍重申，央行採行的信用管制措施，是政府「健全房地產市場方案」的一環，健全房: 市仍有賴各部會及地方政府通力合作，從供給面、需求面、制度面三管齊下始能達成，央: 行也會不定期金檢，適時檢討管制內容。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220513000451-260110?chdtv
: 6.備註:
: 房版槓桿仔：房貸沒人在還完的
: 你各位韭菜準備多一點錢吧
: 嘻嘻

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