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Re: [問卦] 該如何有效干涉房價?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 該如何有效干涉房價?作者
skyoun
(skyoun)
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※ 引述《ImLoki (竹鼠三隻十元)》之銘言:
: 如題
: 小魯好奇現在市場上房價那麼高,
: 六都蛋黃區非常高價,
: 一坪隨便60萬70萬起,
: 但是目前看到非六都的也很貴,
: 隨便開價一坪30萬40萬起
: 生活機能低,人口稀少
: 價格也是貴到離譜,
: 目前看到的打房策略幾乎都失效,
: 房價基本上不會大幅度下降,
(恕刪)

1.提高地價稅 ----> 讓土地利用率提高,大樓 up 、up

2.推行「合理住宅面積」
在合理面積內 (假設每人8坪,數字再評估),免房屋稅
超出部分,累進制房屋稅
---> 豪宅,成為有錢人的象徵 (持有成本提高)
包租公,租約現形,並歡迎房客遷入戶籍 (不然就變成房東要繳稅)
閒置空屋,自然要繳高稅金

3.檢舉違建
建立獎金制度 (例:每案需支付檢舉手續費2000元,成案獎金10000元)
違建可不拆,但需每年承擔額外規費 (例:每坪5000)、額外火險,費用給消防、建管

至於預售屋,除了「開槓桿、轉售」問題,目前一堆「交屋亂象」,就來個落日吧.....

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※ 編輯: skyoun (120.127.154.166 臺灣), 06/07/2022 15:01:14 ※ 編輯: skyoun (120.127.154.166 臺灣), 06/07/2022 15:04:24

ljuber 06/07 15:04能有效干涉房價的方法很多啦 政府敢不敢

monitor 06/07 15:11這些最後都會轉嫁到買方

pureworld 06/07 15:13綠官都在炒房 只想漲

monitor 06/07 15:14應該先禁止預售屋

AcuraTL 06/07 15:54問題是跌了你就敢買嗎?