Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記

kimkim9988 發表於 2022/6/18 下午7:47:50

看板Gossiping標題Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記作者

(阿金)時間Jun 18 19:47:50 2022推噓 X 推:3 噓:5 →:9

居住正義已死
選前居住正義
選後地產利益
全台灣只有柯p在認真蓋
真笨
跟著其他縣市一起賣土地就好啦
如果2024柯p選上總統
希望他把台北市的社宅經驗帶到各縣市去
年底的縣市長及議員選舉，也希望能夠多提出相關的政策

死忠仔太多，要選贏非常難，直接用居住正義來對決了，搞不好有機會!

幾年前他們用居住正義贏到政權，這次他們會因為居住正義沒做而失去政權!

※ 引述《badruid (Gryphon)》之銘言：
: 1.媒體來源:商業周刊
: 2.記者署名: 撰文者：林洧楨、沈婉玉研究員：曹博凱製作人：劉佩修、呂國禎
: 3.完整新聞標題:
: 一年進帳730億！政府炒地現形記｜全台縣市賣地大調查》台中賺最多、高雄賣最大
: 4.完整新聞內文:
: https://i.imgur.com/IaUPCZu.jpg

: 行政院通過炒房最高重罰5千萬元的修法草案、央行升息1碼...，但台灣房價會跌嗎？恐
: 怕不會。
: 因為，有一個最大的「土地原料商」，正以市場機制之名，放任「原料」價格上揚。它，
: 是各地縣市政府。
: 去年，全台土地交易額創新高，1/5竟來自政府賣地！透過公有地標售價、官民合作形成
: 一種只賺不賠的循環生態，這場政府做莊的圈地遊戲，是如何全面影響房價？
: 為解開謎團，商周進行3個月的全台縣市賣地大調查，一層一層揭開「全台最大地主」推
: 高房價的因與果。
: 「台灣土地炒作的始作俑者，不是建商，也不是民眾，而是政府。」淡大財金系副教授謝
: 明瑞說。
: 今年，民眾購屋痛苦指數恐創下10年新高！6都民眾的房價所得比達到歷史新高，平均要1
: 1年不吃不喝，才買得起房。
: 今年3月中，高雄市有台積電進駐效應的楠梓重劃區土地，標出每坪66萬元、較2019年同
: 地段高出逾一倍的新標售天價。
: 更可怕的是，這不是單一個案，而是全台遍地開花的縮影。
: 從各縣市政府近5年土地標售的統計中，政府土地供給量大增，且無論是全台與6都，平均
: 售價都創歷史新高，例如6都，每坪竟超過70萬元！
: 通膨，並未帶動薪水起漲；地價，卻在帶動房價全面上揚。
: 北科大不動產估價師學分班主任曾文龍指出，關鍵就在於土地標售制度。
: 以去年北市南港昆陽站的公有土地標售為例，每坪得標價513萬元、溢價率近80％（編按
: ：溢價率指得標價與底價的差距幅度，超過5成以上就屬明顯偏高）。
: 當這數字創當地實價登錄的土地新天價後，南港、台北、全台等地主便會「見賢思齊」的
: 準備漲價，這就是政府標售認證土地價格的「定錨效應」，只要有一筆創天價，就能啟動
: 比價心態，進而刺激地價。
: 「土地變成炒作預期心理的元兇，是房價疊上去的工具，不是壓房價下來的策略。」瑞普
: 萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說。
: 就這樣，買越多、賺越多，讓土地市場成了吸引台灣資金熱錢瘋搶的魅力標的，官民合作
: ，形成一種幾乎只賺不賠的循環生態。所以供給再多，也無法抑制房地產價格。
: 「說穿了，就是政府想省麻煩，搶賺快錢。」景文科技大學財金系副教授章定煊說。
: 本刊走訪全台展開縣市賣地大調查，發現賣最多、賺最多的縣市、6都最依賴賣地的縣市
: 。而全台22個縣市中，有13個加入標售公有地行列；它們囊括台灣人口8成以上，且6都全
: 數在列。
: 那麼，面對高房價，想要根本解決問題，地方政府不賣地就會更好？你我還有什麼選擇？
: 請看這一趟調查採訪，與平凡百姓、建商、專家、政府的對話。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://www.businessweekly.com.tw/focus/indep/6007172
: 6.備註:
: 商周的這篇報導真的寫得用心，建議大家去圖書館借閱看完整版，很多圖表整理得很棒！
: 我以前只是認為政府不敢得罪建商所以地價稅低的可笑，不蓋社宅是因為沒有選票
: 現在看來才知道原來我們跟對岸差不多，地方政府為了財政不斷賣地，標地的定錨效應又
: 持續推升周邊房價，加上放任囤房的愚蠢稅制。
: 政府和建商的錢是賺了，但賠上了什麼？我想八卦版的大家，已經在切身感受了

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.195.6.180 (香港)

※ PTT 網址

推

qeon 06/18 19:49為什麼要，好多人照樣罵柯P啊，表示這件事

→

qeon 06/18 19:49一點都不重要啊

推

Mister5 06/18 19:56當我買房時居住正義，當我賣房時地產利益

→

IBIZA 06/18 19:58公宅就錯誤政策還拼命蓋

噓