Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法
※ 引述《YiGangYiTiao (一肛一跳)》之銘言:
: 看一堆人都說房市要爆了 快爆了
: 雖然很難想像(因為政府都帶頭下來炒房)
: 但如果真的發生
: 會是怎樣的狀況
: 有沒有八卦
https://imgbb.com/C21vqgk
這是聯徵中心2022年Q1貸款授信資料
依申貸人單人年收入
目前1.45%左右房貸利率
負擔比大約在17~33%
如加計配偶年收(以70萬計)
家庭房貸支出負擔大約在15~20%
假設房貸利率漲到2.5%
對負擔比例最高的家庭
支出大概只會多3%(20%->23%)
是不是跟你想的差距很大?
我也不曉得為什麼
八卦要一直拿收入均數
去衡量實際申貸下來的人
收入會炸收入會炸
兩邊
明顯不是同一群人啊....
台灣銀行世界孬種
貸的出來
風險低到嚇死人
你沒背景
想從台灣銀行多貸點出來
甲賽卡緊
在這種放貸模式下
房市想大規模爆炸
我看只有老共打過來有機會
其他不可能
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.74.21 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: pujos (27.247.74.21 臺灣), 06/19/2022 12:40:30
推
主要死的是少年房神
9
首Po看一堆人都說房市要爆了 快爆了 雖然很難想像(因為政府都帶頭下來炒房) 但如果真的發生 會是怎樣的狀況 有沒有八卦1
因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危2
: : 先說這還是台灣的情形 : : 中國的話,我看別人的講法是法拍1000w,買家欠銀行的600w他還是會繼續討債,中國沒 : 有完善的破產法,欠銀行的部分就會想盡辦法的討債,那種討債的方法在台灣人眼裡就覺
49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算,大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^40
[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房,自己單身也住家裡,也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%,然後大家房貸就爆了44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了35
Re: [請益] 台股是不是快沒救了?你太高看台灣銀行的有種程度了 這是根據2022年Q1聯徵中心 依貸款人年收入分類 房貸授信資料32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚29
Re: [新聞] 房貸族注意了!國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%,前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney,1998 年以前為差補數據9
[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!- 通常在台灣一般家庭,如果想從家裡般出去住,稍微有一點經濟能力的人,頭期款又足夠 ,都會選擇自己貸款買房。 那既然都買房了,下一步應該都會想成家立業 只是當初在衡量自己收入的1/3去付貸款時,可能也沒想這麼多 又或是遇到高房價硬買的人,可能月收入逼近1/2都拿去繳房貸了。
爆
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