Re: [新聞] 阿滴不認代言房產「沒良心」！專家再列5點砲轟：太天真

借這篇來回本魯叔的看法好了!

※ 引述《limitroy (洛書)》之銘言：
: 我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。前兩天我針對長群享享這個乙工宅做了一些初步介紹(#1Yik-djc)，收到很多人的疑惑。
: 但最近四天有三場演講，實在有點沒時間，只就大家的疑惑做一點補充。希望熱度還沒退完。
: Q：之前也有很多很多乙工宅都沒事，這件事有什麼好大驚小怪？

基本上本魯很多朋友的父母，就是住在乙工宅裡面的!

這種東西在中南部是有，但是大家都是很隱諱的不去談這件事!

為什麼?因為老一輩的企業主和工廠負責人，多少還有一些企業責任和道德底線!

在早期廠房企業草創時期，住在工廠裡面或很多是方便久，就一步一步隔出來!

可能先放個床、蓋個衛浴，然後了就自然變成這種情況!

但是這些企業主到了自己有錢時，很多會在外面買房子，或自主或是要自己的子女去外面

買!因為當初住在裡面，剛開始還是以省錢方便為主，身家全投資在廠房公司了!

碰到親友也不會多談住在廠房裡面，可以省水電，工業地比較便宜等等!

但是等到有錢了，或是兒孫要置產了，他們一定是去外面買住宅用地或是成屋!

不會因為為了省那些錢，去炒作工業宅，或是乙種工業地!

: Q：這次長群享享他擺明就說自己是乙工用地，阿滴也都說這是作工作室使用，有什麼問題嗎？

這就是最大的問題，擺明了叫大家可以用這種取巧的方式去做!

你要做工作室有很多種方式，你可以選擇商辦或是選擇自用住宅，也可以選擇工業區廠房

!這幾年政府為了因應台商回流，在全台縣巿開始圈地，有從農牧用地去做區段徵收，有

從台糖或是國家國有土地去做開發變更，還搞科學園區工業園區!基本上工業區己經被

炒過一輪了，但是都還不這麼明目張贍的方式來把工業用地以住宅用途呈現給大家!

如果阿滴的業配是合理的，那這方面的需求就等於變向被合理化，原來我們可以這麼做!

合理化我們為了省水電費，我們就去買工業區的土地，找幾個志同道合去圈一塊來做工作

室，你一間我一間!

當這個需求更多時，就有更多的土地掮客投入這類標地物的操作!

當需求更多時，政府為了營造工業發展的榮景，就會開發更多的工業區來增加供給!

反正取巧的方式，土地掮客和建商都幫你完成這部份的硬體需求，反正政府查核這一類

標地本來就不容易，當風氣形成，真正要開發廠房的企業主取得工業用地就要更高的

成本，而變相的造成工業用地以住宅的價值被炒做!

然後呢?企業主回頭要求政府開發更多的工業區，本就喜歡進行土地開發的政府更樂於

配合，而達成營造企業回流的容景!

結果很大的成分都是在進行假住宅的假工作室的炒作!

阿滴的業配就等於擺明了，把工業用地當成一般的房巿進行炒作!

而且將之抬面化!

這才是最要命的!

: Q：長群享享會不會被罰？阿滴有責任嗎？

我是不佑道長群享享會不會被罰!!

但是我知道這是很不道德的事!

你直接告訴人民，原來工業用地以這樣子取巧成住辦使用!

你直接告訴大家，不給錢就不算嫖是合理的!

長群賣完房子，所留下的風險都直接丟給消費者自己去承擔!

但是當合理化這種行為時，就有更多的工業用地以工業宅這種標地進行炒作!

然後叫一個網紅告訴你取巧的方式!

這是在挑戰道德底線!

然後把一堆去買住宅區，又背負重重的貸款的人當成白痴!

展現一種取巧就是比較聰明的感覺!

工業用地的水電都還比一般民生住宅便宜好嗎?

: Q：到底什麼是住宅使用？我自己的工作室不能放床睡覺嗎？還是我一週不能超過幾天在工作室睡覺？

這是詭辯，因為你就是堂而皇之在告訴大家可以在工業區買一棟自住的房子，只是他的名

字是工業宅!

你今天承租政府開發的標準廠商是一回事，你時不時加班睡在工作室也是一回事!

問題是你現在是做一個業配告訴大家，你就是要把他當作一般住宅在炒作!

這不是詭辯什麼才是詭辯!

明眼人都知道你在做什麼!

你業配的內容和一般的建案無異好嗎?

如果這種事持續合理化，台灣不久一堆工業區!連全聯就要進駐工業區了!

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