Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了
泰山一坪60萬
我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣
實坪一坪92萬是什麼概念
我們以日本東京來看能買到什麼房子
距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的
ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)
2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣
實坪使用面積16.5坪 換算台灣虛坪制為25.4坪
https://i.imgur.com/FpCVcEj.jpg
2023年7月全新完工 這個建物是在中央區
中央區與千代田區、港區 合稱為都心3區
相當的精華區
銀座 豐洲市場 築地 都超近 東京車站也不遠
https://i.imgur.com/xCOtCv8.jpg
高樓層還有景 直眺台場レインボー大橋
https://i.imgur.com/jCirVMJ.jpg
在台灣要用相同的房價來買新北市泰山的房子
我只能讚嘆台灣房價啊
有時候覺得台北的房價市值是不是能買下全東京的房子XDD
※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言:
: ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言:
: : 看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案,基本上這個開價應該是開爽的,不太可能這個價格: 成
: : 交。
: : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差: 不
: : 多的價格是有機會的。
: : 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃,還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外: 這
: : 也是侯友宜近期的施政重點,但是要等公辦重劃好(整地、發還、標售、建商蓋好),: 我
: : 覺得少說也要十年。
: : 總之現在買太高應該會不小心一套套十年。
: 剛剛看到區域房地產line群在討論,之前預測完全被市場打臉了。
: 目前同區實登普遍站上50萬了,然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬,早鳥減3萬,: 標榜不二價銷售,如果真的這麼硬,今年就可以看到一堆實登55萬以上。
: 然後破6字頭絕對會出現,不敢嗆它一套套十年了,不然到時候又要被市場打臉qq
: 不過現在真的風險很高了,副都心前一波高點解套要多少年,這次可能會更久,要自己想: 像可不可以承受。
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好了啦 那是祖國
看持有成本ㄅ
管理費+修繕積立金 這兩個要月繳的項目 一個月約6千元. 如果是台灣新成屋管理費一坪10 0的話約2500元/月
https://i.imgur.com/Vpim0Ri.jpg
全世界都可以實坪計價就你呆灣不行
房蟲:你可以自己計算阿
台灣人比日本人強多了
會有人拿紐約首爾或矽谷來救援
台灣奇蹟
塔綠班:海沒加蓋 可以游過去
不要懷疑黨炒房的決心
日本法規好像很嚴格不讓錢流進房市
會有人拿上海香港來比
台灣房價很誇張 爛區豪宅價
日本的例子少算了很多東西
小英政績阿
你先說是不是投給民進黨
黨:不是房價高,是年輕人不努力
小英政績+1^^
日本的高級住宅很多還會附裝潢
這樣又省了一大筆錢
連基本的平民房都有一些全新家電
上週才跟日本朋友聊到房子 台灣房價
在東京已經可以買超高級公寓惹
民進黨會炒地掏空到台灣倒為止
民進黨在台灣就是炒地炒房搞生技股圈
錢 為了高端這個垃圾 差點打不到疫苗
講的好像不投民進黨 房價就會降似的
有政府 好安心
房蟲:繼續加價賣
有政府會做事
塔綠班政績你敢嘴?
@@
很多靈媒都預言日本富士山快要爆發了
我分不清楚你是不是在反串XD
。當然房價比較低啊
懶覺比雞腿
請用實質購買力來算好嗎
台灣薪水中位數比日本低 物價也不見得比日本便宜
戰爭期間會被報復攻擊 東京一定先被轟炸
這什麼奇怪理由 面對中共是台灣比較危險還是日本比較危險
在東京可以當有錢人 在台灣 只會私下
被笑說被淘汰到泰山去惹.....
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 06/27/2022 00:50:56
幹你娘 一堆垃圾官員錢都建商給的 每
個都沒有良心 就垃圾鬼島啊
塔綠班:嫌貴不會去日本買
事實就是日本人賺的比台灣多 房價車
價都比台灣低 幹零老師
顯然你不懂日本不動產購買的費用明細
塔綠班上啊
ㄍㄢ 太美了吧
推
日本房價才正常 鬼島那什麼狗屎價錢 媽的
低能
以結果論來說DPP真的是炒房黨
沒有比較沒有傷害 真的高下立判
東京大阪哪比得上先進台北
12年前,泰山一坪“漲”到18萬
現在日幣這麼便宜 如果是0.3再比看看
說別人不懂的我看你是真不懂,我姐就在淺
草置產,日本房子跟台北比真的便宜到靠北
你可以去日本買房子啊
功課做的這麼爛就想帶風向R
那你怎麼不去日本買
台灣人有錢啊你在那叫什麼
台灣人超有錢
不會漲價的東西用租的就好了 這種道理
還不懂?
小菸政績
現在日本人已經比台灣人窮了,這樣比也沒
人均還是高於台灣喔
什麼意義
看人均不準,薪資、所得、財產的組成方式
是很複雜的,不能單用人均去比
日本女性很多人沒有工作,這樣家庭可支配
所得就會減半
那是以前觀念了 現在日本女性結婚後近半數以上維持工作 育兒0-5歲政府養
https://i.imgur.com/iy4n8QZ.gif
台灣人所得中位數可能沒有日本高,可是家
庭、家族可支配所得卻很可觀
單用人均比,美國人都很有錢,問題是絕大
部分美國人可能比你還窮
問題是你覺得便宜但多數日本年輕人也買
不起6900万的房子。6900萬要全貸,年收
要700~800萬。40歲以下這種收入通常是要
夫妻合貸計算雙薪。因為日本人很多都月
光族沒什麼存款。夫妻合貸生了小孩老婆
先辭職只剩下老公收入扛會扛不了。
日本老婆維持工作的除了大公司給育修以
外。都是辭職之後去打工。打工收入年100
萬左右而已
日本平均薪資中位數是台灣1.2倍 你這個說法套在台灣人身上也通 重點在於選對產業才買得起 在台灣 在日本皆是
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 06/27/2022 13:59:44回文居然有人幫建商說話?!
台灣就一堆盤子愛接刀怪誰?
13
成 : 交。 : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差 不 : 多的價格是有機會的。4
很多人可能還搞不清楚,以為這裡是一大片鐵皮工業區 建議去搜尋一下塭仔圳重劃區,分為中正路以北(新莊、泰山)第一區 和中正路以南第二區(新莊、樹林) 該建案位於第一區,鐵皮屋已經全拆光了 還沒拆完的,12月底新北市府會幫你強制拆除,然後寄帳單給你,要你付錢5
看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案,基本上這個開價應該是開爽的,不太可能這個價格成 交。 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差不 多的價格是有機會的。 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃,還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外這2
其實泰山離台北很近,以台北是個大都會的話, 泰山房價高很正常。 你如果是藍領,可以去住楊梅阿。 就好像聖荷西房價也是貴到一蹋糊塗, 你混得好一點就住西邊,93
首Po鄉民瞧得起泰山嗎? 連泰山房價都突破5字頭了喔 再不上車的人真的就買不起了 5字頭不買,你要等到6字頭才買嗎?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[爆卦] 台灣正式超車日本!台灣單日新增23102 與日本全國新增人數黃金交叉 日本昨日+19353 今天依照趨勢不意外會更少人 日本1.3億人口也比不贏台灣2300萬菁英爆
[問卦] 日本10顆雞蛋 46元?台灣在貴什麼?看日本在地媒體的物價介紹 雞蛋10顆46元 而且日本雞蛋是生食級的對吧? 反觀台灣雞蛋漲到不像話 冷藏蛋10顆破百好像也常見57
[閒聊] 一般社畜在日本台灣韓國生活哪裡好如題 在亞洲經濟比較好的大概是台灣 韓國 日本 如果是家裡富二代 基本上都很爽 但如果只是一般家庭 長大只能當社畜工作40
Re: [問卦] 台灣薪資484要屌打日本惹前幾年台灣人還會覺得日本薪水高 這一兩年匯率跌25% 其實薪資差異已經很小了 去年前年半導體業薪資根本大贏日本幾乎所有受薪階級 前幾個月日本新聞有分析 美元日幣匯率跌到135的時候24
[問卦] 「日本薪水是台灣2倍」是哪來的迷思?先上圖 用最新的可支配所得來看 (稅後) 不要說中位數 每一個十分位數的分界點都在1.1倍左右X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬,台北市一千萬。以國際標準評估,正常房價,應該是5年平均年薪5~7年是略貴,7~10年年薪是昂貴的,10年以上年薪是不正常,病態炒作。 以100平方米計算(約台灣30坪),合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計,台灣勞工平均月薪約5萬,年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣,買套房都買不到。3
Re: [新聞] 台積電熊本徵才待遇曝光!成擠破頭「外我們來比較一下台灣和熊本兩地的實際的房價、物價情況, 就會知道台灣人的處境有多慘 首先別再說什麼日本的物價很貴這種說法了,現在台灣的物價已經不惶多讓 有去過日本超市買菜的話就知道,日本的牛奶、蔬果農產品等價格跟台灣根本差不多 但是日本國內商品的品質絕對是高一個檔次X
Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇?房價所得比? 這個數據已經很過時了,現在是你房貸負擔比 以前房貸十年,利息高,大部分都在繳息 就跟我常講 你吃飯隨便都要給10%服務費,房仲才收個6%
爆
[問卦] 估計是對岸用語嗎?3
[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家爆
[爆卦] 台北市大安區瑞安街停電!86
[問卦] 現在大家都用估計、貓膩、視頻了嗎?爆
[問卦] 月薪5萬台北市推薦買房買哪?76
[問卦] 為什年輕一代的都喜歡大樓>透天?爆
Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園爆
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[問卦] 陳平偉怎麼會把自己搞到變這樣?49
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Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入爆
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