Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？

還有一件事情

就是很多人說蛋黃區抗跌

我覺得不是這樣說的

就是假設蛋白區崩盤，跌50%

蛋黃區只跌10%

但蛋白區的房價是1千萬，蛋黃區的房價是1億

所以蛋白區虧500萬，蛋黃區虧1000萬

我覺得會是類似這樣的概念

也就是蛋黃區看似抗跌，但實際數字是賠更多

所以有些人抱持著蛋黃區抗跌現象，忍痛貸款巨資買蛋黃區房子以為未來就算崩盤也抗跌

實際上只是被數字遊戲玩弄，賠的更慘。

※ 引述《cutiehoneyzu (McHilo)》之銘言：
: ※ 引述《adsl15888 (去留)》之銘言：
: : 我覺得現在房價有點類似股票
: : 就是擦鞋童理論，
: : 當房價一直漲，然後很多人賺翻了，
: : 房價市場熱度越來越高，房屋交易越來越熱絡
: : 但當熱絡到一個程度後，房價被推高到一個位置
: : 後續會出現無人接替高房價的真空狀態，
: : 以及還有兩大無解問題，就是
: : 1.臺灣少子化問題，房價更加無人接替
: : 2.建商持續大量蓋房，幾乎可以遇見未來空房率激增。
: : 房價是由彼此交易而形成的價格。
: : 無人承接，房價不就勢必會崩盤？
: : 縱觀歷史及全球，房價經常是常年的緩漲，突然崩盤
: : 大家覺得時機點會在什麼時候？
: 將來建商就跟現在偏鄉私立大學一樣
: 一個一個倒閉
: 你們說要賣給外勞 人家外勞不是傻瓜
: 一千萬台幣能在 越南 印尼 買那種有游泳池 花園
: 的高級別墅
: 一千萬台幣現在 在台灣能買什麼房 你們心理有數
: 而且外勞來台灣工作 月薪頂多才3萬多台幣
: 逃逸外勞可能高一些 但也高沒多少
: 匯回老家 跟自己生活費開銷
: 根本沒有閒錢買台灣房子好嗎？
: 而且那些外勞 你們觀察一下 都是20-30多歲年紀
: 在2000年左右 就是這個年紀
: 那外勞都不會變老嗎？
: 因爲2000年左右來台灣的外勞
: 早就回母國了
: 以後蛋白區的房子 很多都會變成空屋
: 不然就是住一些非法份子 住一堆8+9
: 變成一樓一鳳色情中心
: 不然就租給外勞
: 一堆人揹著昂貴房貸
: 等到繳完房貸發現自己住的社區變得那麼破敗 不值錢
: 都住一堆三教九流
: 想賣也賣不掉
: 不知作何感想？
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