Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%？
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言：
: 沒有人拿房子出來賣
: 房仲會有房子可以賣嗎
: 為什麼賣方就要收4%
: 買方就收比較少
: 有的2%還可以減成1%
: 這是誰規定的啊
: 是不是看賣方好欺負
: 但現在賣房也都要課重稅
: 還收那麼多是在甲洨
: 這樣誰想給房仲賣
: 有沒有八卦？
八卦是 價格都是屋主說要實拿多少
比如1000萬
那底價就會是1000萬加4%上去
然後買方再自己付2%
一來一往
屋主拿到理想的金額
房仲抽的6%其實都是買方付的
如果沒有房仲 1000萬就成交了
因為有房仲 買方就要多出60萬
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.30.1 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想太多了 房仲也會壓價好嗎 斡旋950萬還是
→
有屋主會收
→
要看什麼市場 買方還是賣方 買方市場能脫
→
差不多就脫
推
現在賣方市場
→
以前買方市場 就不一定
→
房仲可以犧牲一點手續費加速成交 畢竟沒
→
成交就是0
5
首Po沒有人拿房子出來賣 房仲會有房子可以賣嗎 為什麼賣方就要收4% 買方就收比較少 有的2%還可以減成1%4
如果能幫你賣好價錢，服務費你應該也會付得心甘情願吧？！ 假設你評估自己的屋況、地段，參考實價登錄、近期成交行情等等因素，你開價想賣700 萬 但人家仲介很有本事，幫你賣到了750萬 那4趴服務費30萬，你應該覺得付得很有價值吧！5
你也發現仲介這種只靠嘴巴，毫無專業的職業，賺的比醫師、律師多，賺的極度不合比例 。 醫師這麼專業，按件計酬，不是按比例計酬，律師也不是依案件的金額比例收取報酬，都 只是固定收取費用。 仲介隨便成交一件，買2賣4計酬，向買方收2%，向賣方收4%，瞬間墊高房價的成本6%，下
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社61
[閒聊] 買方會接受的價格假設今天一間房子 你看中意了 實價登錄1年前1000萬 請問你會"接受"的價格是多少 1. 1100萬18
Re: [閒聊] 買方會接受的價格你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告 你把591認定為市場，那自然是如此 有貨有刊登物件，才是你看到的市場 問題是，真實的成交，是在實價登錄上 實價登錄的成交紀錄，才是真實的市場13
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬嗨 晚上好 其實說真的 現在房價高漲成這樣 仲介業抽6%真的也是墊高的元凶 以前千萬以內 6% 還可以10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧？餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤？ 不要講什麼房仲競爭4
[問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦最近房市很熱 房仲來談幫賣房 成交的話，他跟我拿手續費50萬，但他跟買方拿多少我不知道 1戶就跟賣方抽50萬 每個月賣2戶，1年24戶，不就抽1200萬了?9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件")
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