[問卦] 有看過什麼大開眼界的公設
大家好我是小落
從小時候到高中都住在家裡南部透天
直到上大學了才知道住在大樓裡有公設這個概念
第一次看到厲害的公設是在台中家裡有錢的同學家
裏面竟然有撞球桌和電影院
有些人家裡還有健身房
啊我不禁好奇了這樣台灣最貴的地段台北的房子會不會有什麼更誇張的公設
大家看過最厲害的公設是什麼啊
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24hr廚師吧檯調酒啊
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吧台
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有ㄉ有室內籃球場ㄝ
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什麼樣叫誇張啊?差不多5星大飯店有的都有
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總統官邸
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我家 在信義計畫區裡面 有24h溫水游
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泳池 健身房 電影院 交誼廳 就這樣
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高雄老豪宅，有麻將間。台南有公設客房
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[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的（到底幹嘛蓋SPA)![[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？](https://i.imgur.com/sLXyfW9b.jpg "[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？")
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[心得] 咖啡機是最實用的公設我們社區的公設不多 除一般常見的 健身房 閱覽室 廚藝室 卡拉ok 沙發休息區 如此而已54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高， 有些公設比都快接近40%， 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 這些設施第一眼看到真的很吸引人，![[問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 公設真的會常使用嗎")
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[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？如題 公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球 室，健身房等等公設， 問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變39
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯，梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候，也是需要的臨時車位![Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？](https://i.imgur.com/wfAJwsrb.gif "Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？")
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[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%![[請益] 預售屋的公設問題](https://img.youtube.com/vi/sOxvk8KMvBs/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋的公設問題")
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[問卦] 公寓大樓哪一種公設最沒用？現在買公寓基本上公設比都30%起跳 最常有的就是遊戲室、健身房、游泳池、閱讀室…. 一定有人買房公寓後從來沒使用過公設 哪一種公設是最沒用的？ -----19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版，圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間![Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)](https://i.imgur.com/6CAv1x4b.jpg "Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)")
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Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上，會擔心正常 首先，公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低，因為有更多戶分公設（你的代銷在亂講沒錯）
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