Re: [問卦] 幹你娘升息半碼是在銃3洨!怕房價跌是不是
現在政府擔心的是GDP達不了標,擔心的是地方政府財政危機,
大幅升息當然會影響房市,也可能影響房價,問題把GDP打掉,失業率升高,
地方政府也因房市低迷難以透過開發土地賣土地改善財政,甚至可能破產,
還會影響選情,這才是政府更擔心的,尤其現在年輕族群愈來愈多可以繼承房子,
反高房價的聲音愈來愈小,哪個政府或政客會把目標放在無殼蝸牛身上?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.32.145 (臺灣)
※ PTT 網址
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升息影響是全面性的 可是大家都把焦點放在
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房地產
噓
所以你覺得升息是提升房價?
推
GDP 保3 穩的一匹
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官方搞高房地產衝數據如日本僅是提早支薪
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往後要還的
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升半碼.且沒有新一波房地產管制措施
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日本靠帝國遺產跟人民規律還了二十年以上
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到現在這年也還沒恢復
推
可以繼承房子 爸媽還在你能賣房嗎?
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還有就是地方政府在反對打房這裡占了很大
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很重要的角色.他們往往舉債搞些討好民眾施政
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那些施政未必管用.但民眾高興.舉債要還錢
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就是開發土地賣土地來還債.
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而且希望地賣愈貴愈好.既然地貴.房當然也貴
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打房除了影響房市買氣.還會衝擊地方政府
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土地財政收入
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中央要打房.地方政府非但不支持還會跳腳
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就是這個原因
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如果做得好如日本還能推國際觀光到年半億人
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但台政府搞房地產的都做出哪個項目
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地方財政困難.施政搞不好.首長仕途也黯淡啊
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既得利益者的嘴臉就是噁心
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地方政府會說-鐵路立體化.跨年煙火.老人年金
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都嘛要賣地才籌得出錢
噓
反高房價聲音越來越小??
30
首Po物價貴成這樣 老子已經吃不起3餐只能吃2餐 快要活不下去了 結果他媽的又只升息半碼 是怎樣1
這樣說好了 各縣市地方首長都在推都更 講好聽是都更 發展都市進步 講白點就是賣地還債 才有錢可以舉更多債 (一部分地方政府的財產+一部分建商的+一部分特定民眾的+極少部分當地住戶)2
是啊! 房價當然不能跌!! 買房算是投資,是 GDP 的一部份,這幾年房價飆漲,為 GDP 貢獻不少 這幾年的經濟成長率應該有不少都是房價上升所貢獻的, 房價如果下跌,GDP 會減少,造成經濟成長率減緩,甚至負成長 為了繼續營造現在是台灣經濟近20年來最好的時候X
根本亂講,升息什麼時候跟房價漲是絕對關係? 你該不會以為升息大眾就不會把錢放銀行,然後都拿出來炒房房價就漲? 升息相對地買房成本變高,除非你完全不貸款有可能嗎? 無知在那邊亂扯,現在就是全球抗通膨不升息,房價才會漲到天花板去 隨便GOOGLE關鍵字 升息(空格) 房價 很難嗎??2
雖然我知道不太適合在八卦版講太專業的東西 但看大家一股腦地在罵央行升息軟趴趴,房價就就不會跌 但其實台灣房屋自有率非常高 急速升息會讓這些首購族、自住客等剛性需求的貸款利息負擔飆升 原本辛辛苦苦買了房的年輕人,現在連飯錢都要拿去貼增加的利息5
升半碼 不只是想保房地產 因為台幣也還會繼續貶 出口導向業者的競爭力就來了 賺得笑呵呵X
升息本來就只是無差別攻擊 到時候不只是房貸,車貸,學貸,信用卡利率全都會調漲 根本百害而無一利。 鄉民想要靠利息發大財可以去開美元帳戶, 反正現在美元升息這麼多碼。
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴61
[問卦] 房價漲民眾反彈力量卻愈來愈低的八卦1989年的房價暴漲曾經引發五萬無殼蝸牛夜宿忠孝東路, 而在2014年也曾經因為房價大漲搞出巢運夜宿帝寶前仁愛路, 這波房價又大漲創新高,為何反彈聲浪卻相對不大了? 是因為反彈沒用,還是因為愈來愈多年輕人有機會繼承房產, 高房價的影響也就相對較小?55
Re: [新聞] 央行示警:貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,32
Re: [新聞] 央行9月升息幅度 大家猜我是猜不升,這個央行總裁給我感覺就是受上面很大壓力,難以100%客觀辦事, 今年的GDP沒法達到4%目標,升息只會讓GDP變得更難看,再加上政府所謂打房 也是有原則的打房,像是在不能影響GDP成長率(房市不好會讓GDP跟內需不好看) 不能影響地方賣地收入衝擊財政的狀況下才能打,況且現在台幣還需要貶值救出口, 即便央行想升,但最後在顧全大局的壓力下不升機率恐怕更大6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,4
Re: [閒聊] 升息半碼對房價的影響?我是覺得不會改變房價穩定上漲的慣性,當然如果經濟陷入蕭條那另當別論, 現在政府擔心的是GDP達不了標,擔心的是地方政府財政危機, 大幅升息當然會影響房市,也可能影響房價,問題把GDP打掉,失業率升高, 地方政府也因房市低迷難以透過開發土地賣土地改善財政,甚至可能破產, 還會影響選情,這才是政府更擔心的,尤其現在年輕族群愈來愈多可以繼承房子,X
Re: [問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?今天房價很大的一個重點在於地價,地價節節上漲房價當然也很難低賣, 為何政府放著高房價不打? 除了怕打掉GDP,怕打垮經濟外,還怕連地方財政都弄垮 地方財政很大一部分是靠開發土地與賣土地而來,這也是為什麼有的縣市 一直在搞重劃賣地,這一兩年疫情讓地方財政雪上加霜,他們要靠土地財政改善財庫, 政府如果去打,或是不讓他們賣地,那麼很多縣市都會被搞到破產,沒辦法搞有力施政,
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