Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?
雖然大家都在喊高房價,但說真的會希望打房的
只有想買房自住的這群人,投資客跟已買房者不會這麼希望
不買房者跟買不起房者根本沒差,不關他們的事
投資客不用說,當然是希望房價越高越好
已買房者,當然不會希望自己的房價格摔下來
如果房價掉下來,房貸可以少繳一點,那就有可能
但是這是不可能的事,管你房價跌多少,你就是乖乖繳
我是不知道房價高低跟租屋市場連動高不高
也不知道跟店面市場的租金會不會有影響
如果房價低,租屋租金跟店面租金也會跟著降低
那當然是樂觀其成這樣的發展,但我想機會應該不大
也不是所有的店家會在店租降低之後就降低售價
這樣的店家通常都是少部分,可以說是沒什麼好期待
打房這件事沒有持續性的政策跟文化的話是沒有意義的
看看美國當初次貸風暴,到現在還不是走回頭路繼續搞高房價
與其期待房價往下走,不如期待多興建社會住宅
房價這東西能夠持平就偷笑了,別期待他往下了
: 其實這篇講到一個很重要的問題
: 就是擁有房產的人會怎麼回應打房政策?
: 我從來沒看到任何提倡政策性打房的論點有辦法處理這個問題
: 先看一個數字:2020年全國住宅自有率78.6% by主計總處
: ok 我了解統計數字有很多容易扭曲的地方
: 有可能這裡面包含了沒搬離家裡的青年
: 例如1戶有父母2人、成年子女1人、未成年子女1人、祖父母輩2人
: 可能6個人都算在自有住宅
: 有可能調查方法有問題 可能有房子的人比較會被調查到
: 我沒有認真看研究方法也不打算討論這一點
: 所以我們先以1人單獨擁有起碼1戶房子來做討論
: 也就是說 先以超級寬鬆的計算方法來看好了 我們將數字除以6
: 得到12%左右,以2300萬人算,這是276萬
: 也就是說 有276萬人,有上百上千萬的資產是看房市臉色的
: 假設打房10%好了 這276萬人直接就損失了起碼50萬、200、300萬也基本而已
: 現在正在選舉
: 我請問你有看到任何一個政策可以直接讓單一選民損失上百萬元嗎?
: 276萬只是一個初估
: 還有將繼承房子的人、為數眾多的房仲、靠房產進行各種金融槓桿的人、團體
: 這些上百萬甚至千萬的人 他們是社會上更有金錢能力的人 他們不僅會投你的對手
: 也會運用金錢的力量資助你的對手
: 更何況 沒有一個針對打房政策的選舉 任何選舉都是複合的
: 也就是說
: 如果有任何認真想提出並推動打房政策的候選人/政黨
: 首先 起碼有276萬人絕對會投對立政黨(而且這些人投票率比中下經濟階層的人更高)
: 然後 他不會有任何房地產商的政治獻金(如果有稍微關注,房地產的政治獻金向來可觀): 然後 他還要在其他各種政治議題上進行戰鬥
: 很無助 對就是這麼無助
: 房地產政策已經是 有錢有勢有能有地位者 vs. 尚未加入這陣營的人
: 直到被吸引進入房市的人減少、與房市有利益正相關的人數減少之前
: 我都認為打房政策只是嘴砲
: 任何認真想要進行政策打房的人 我都建議要想想這個問題
: 比較可行的方法 一定事先策略減少會受打房政策影響的人數巴拉巴拉的
: 反正不可能也不應該直接打房
: P.S. 我沒錢買房 應該也繼承不到房子 我也不是房仲
: P.S.2 這276萬人不是壞人 有許多人可能是存了一輩子錢 或硬揹了房貸
: 你想打房你有想到這些人一輩子的金錢規劃可能被你打死嗎?
: 更新回覆一下
: 我完全不認為自住就不在乎打房
: 會投入買房的
: 真的是完全只想住 沒看著投資價值?
: 他們老年的時候 有沒有可能因經濟壓力需要賣房換養老金?
--
這就錯了 社宅太多會影響房價 不可能讓你蓋
其實真的不用打房啦 打到骨折你也買
不起 乾脆直接加速高房價泡沫化 重整
這樣不是更快嘛
社宅要便宜就只能蓋在蛋殼區 但這樣一
來還有人想買?像淡水這麼便宜怎麼大家
都不去買?
可憐,先了解美國那個是怎麼來的,台
灣用狗的名字能貸款成功?
是什麼階層的人就做什麼階層的事情
我有房 還有土地 支持打房 因為我
怕老了沒人照顧
不要把每個人都想的跟你一樣短淺
放屁
房蟲來來去去就那幾句 我有房有地 我
不希望房價亂漲。我不希望國家以剝削
年輕人來延續經濟
就一堆好手好腳不工作房蟲的才會在那
打房大家都不高興
1X
首Po從學運以來,七八年級一直是站在同一陣線。對於各項社會議題的想法,也是一樣的 但是,最近這三年討論房價時,七年級的立場明顯是"反對打房"的,頂多就是不出聲,而 八年級則是一面倒的要打房 房價問題,已經讓七八年級分裂了? 現在已經是改革的八年級,對抗守舊的七年級嗎?5
而 : 八年級則是一面倒的要打房 : 房價問題,已經讓七八年級分裂了? : 現在已經是改革的八年級,對抗守舊的七年級嗎? 我8年級 高雄人啦44
其實這篇講到一個很重要的問題 就是擁有房產的人會怎麼回應打房政策? 我從來沒看到任何提倡政策性打房的論點有辦法處理這個問題 先看一個數字:2020年全國住宅自有率78.6% by主計總處 ok 我了解統計數字有很多容易扭曲的地方1
這是一個問題 請問今天政府真的打房 其他沒房產的人就真的會投給執政黨嗎? 不會啊 肯定有人會因為統獨立場不投2
你說全台擁屋的人打房都會損失? 套一句話術 自住者沒有差 不會去實現利得 帳面上的數字都是自嗨 除非你 房貸沒繳完 或是抵押借貸(融資)6
這個我有點看不懂損失的部分是怎麼計算的,以自住來說房價的高低對繳房貸 的影響在哪邊?房價高了你房貸也不會少繳,房價低了也不會多繳,也就無論怎麼樣 你都要花同樣的錢去換來這間房子,那差別在哪裡? 既然要自住就不會賣,而且真要賣能換到哪去?買房通常就是要定下來, 為了將來孩子學區的考量才買的吧?那房價如果漲也不會只漲你們家,肯定是整個區域4
沒有吧 我身邊的人都很積極正向阿 結婚了該買就買 沒買也沒看到在靠北房價的 可能是物以類聚人以群分9
身邊同事年紀跟我一樣 我們薪資也一樣 只是這幾年來 有個很大的差別 他沒買房4
哪來2000萬票 以目前來說 大概有投票權的1450萬人 再來台灣自有住宅大概8成 全國自有住宅剛過900萬戶2
不動產講太多次了拉 就算你沒能力買房,大多數家人都有房 那些房子未來不是自己的,至少也會分到一部份 沒人可以接受政府打房打到自己 不要那種整天嘴居住正義,正義到自己就翻臉給你看的那種雙標嘴臉
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這個題目很有意思,生育率降低是否能歸因於高房價? 可以延伸出幾個探討,反正月初沒有業績壓力,就來打打嘴炮 首先根據過往的跨國研究統計顯示,少子化的直接原因在於"女性高學歷化" 其他包括經濟、生活型態選擇、育兒費用等因素較為次要 文章直接用 declining fertility rates, lower birth rates 去搜尋就就可以找到探討爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上89
[問卦] 房價不可能崩盤了吧這兩年房價噴爆 除了投資客 也有許多七年級的小家庭購屋 搞到現在一堆人進場 政府更不可能打房吧79
[閒聊] 高房價究竟是誰害的?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 板上空空最近一直出來靠腰高房價,這讓我想起去年R3hab一直出來洗那張房價圖 於是盒盒好奇地去調房價走勢圖出來看,才發覺R3hab錯了 可以很明顯地看出,馬執政時期台北房價年增率比陳和蔡大得多,所以把高房價問題都推61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己62
[心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲,變相讓自己的房貸縮水,資產增加~ 今天的空空,明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——29
Re: [閒聊] 有人現在也開始很期待房價跌回來嗎你就再繼續存呀,等升息升到最高到時在看房價狀況在依能力買呀,等利率開始降而你買 在利率最高點這樣繳利息也會輕鬆點。 真的那時候還是買不起就看要不要投資自己或著找些穩定能獲利的標的提升自己的資金。 現在這種高房價時代本來就不可能人人有房,由其是8年級後出生家裡沒點資源的要買房 難度極高。
爆
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