Re: [新聞] 獨家/極樂炒房!瘋狂房貸拖全台灣人下
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 獨家/極樂炒房!瘋狂房貸拖全台灣人下水?專家曝隱憂:輸不起的遊戲
: 他說明,這樣的結果,已經讓房市成為全台灣人輸不起的遊戲,一旦利率「升升不息」,: 除了一般購屋民眾負擔遽增,體質不良的建商、多屋投資客都會出現斷頭、倒閉危機。: 「或許不少人認為,炒房的建商倒閉,關我們什麼事情?」陳傑鳴說,乍看之下或許大快: 人心,卻不知道,背後最慘的是,建商並非全都是拿自己的錢購地、蓋房子,除了購屋族: 所支付的訂金、工程款之外,多數的融資都是從銀行借來。
: 他解釋,「暫且不談非法超貸問題,我們假設建商全都是合法融資,倘若房市崩盤導致的: 建商斷頭、倒閉,銀行不僅拿不回錢,也只會拿到沒有價值的爛尾樓跟土地,大家所仰賴: 用以存款的銀行機構,若碰上大量倒債,其中的隱憂自然不言而喻。」
這段講錯了
以前爛尾樓的麻煩點在產權複雜 不是沒有價值
土地更不會沒有價值
現在銀行早就學精了 只有銀行穩賺不賠 利息我要 建商倒了土地我也要
買預售屋想撿便宜就要承擔風險
正常的契約預售屋繳的錢會先存在公正第三方
為什麼有人要簽不正常的契約被建商捲款潛逃這點我還沒研究出來
台灣現在房價如果跌個10~20%倒楣的絕對不是銀行
是開槓桿的投資客跟建商
銀行大不了把沒蓋完的建案跟土地拿出來重新拍賣而已.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.111.7 (臺灣)
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如果跌50趴銀行就賠了啊
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銀行這麼精不會賠?那年底怎這麼多呆帳要
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認列?還一直踩雷
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這種喊話新聞一直冒看來真的快斷頭
推
過去3年,早就告誡妳們要買房就說要買實
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屋,別買預售屋!
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疫情一堆寬鬆的貨幣政策、政府支出一定會
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有一波通膨!
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物資、人工隨通膨上漲是很可怕的。
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.爆
[爆卦] 中國17家銀行直接消失,帳戶有錢也不賠屌爆了... 直接翻桌欸不玩欸 之前台灣武漢肺炎保險說不續保而已就差點被幹翻 現在中國更屌直接宣布銀行倒閉不賠爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?81
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加看起來是跟建商吵5%交屋款,建商退了,但後續房價暴漲還不知道收手,就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了,這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰,拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了,所以在四月急急忙忙要趕快撥款,但建商擺明火大不想賣了,所以也不 想配合過戶流程,然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方,即使買方勝訴也沒辦法拿到房子,又火速趕緊把房子賣了,建69
Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案這個還不是最恐怖的 你先思索一下,貸款戶真的不繳交貸款斷供,當然銀行可以透過法律途徑,狀告貸款戶要求 法院查封法拍房子,法拍所得的錢不夠,還能依法清空貸款戶相關帳戶裡面的錢來抵債 很完美,不過銀行要有相關熟知金融跟法律的專業人員來跑這些流程,而且要快以免貸款戶9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明8
[問卦] 預售屋如果建商倒閉變爛尾樓怎辦?看到大陸的新聞,房子蓋到一半,建商倒閉了。 那在台灣,如果買的是預售屋,建商倒閉,房子變爛尾樓,要怎麼解決? 還是說,千萬不要買預售屋? 或者,怎麼找出建商過去的紀錄? 請問有解卦的鄉民嗎?X
Re: [問卦] 為何中國爛尾樓跟存款事件會燒起來?就目前的爛尾樓和村鎮銀行基本上不可能燒起來 看一下占比 目前中國大陸爛尾樓的比例占現房約0.4% 而且爛尾樓又不是每一棟都是居民住宅 也不是每一間都有售出 買期房價格低 但本身就有賭的成分在裡面 當然 每一個買到爛尾樓的背後 都是一家人的血汗錢 掏空了六個錢包
爆
[問卦] 長髮男是健力三項教練!爆
[問卦] 嫌犯FB頭貼:非韓不投 6/6罷起來爆
[問卦] 百靈果剛去現場被趕走了爆
[問卦] saisai34請進爆
Re: [爆卦] 沈伯洋早上又被打到包頭巾爆
[爆卦] 三立被網友抓包心疼中捷砍人犯 刪文了爆
[問卦] 為什麼這次沒有太陽花的那種規模跟感覺?爆
[問卦] 警察如果去立法院暴打學生大家支持嗎?爆
Re: [問卦] 嫌犯FB頭貼:非韓不投 6/6罷起來爆
[問卦] 中捷砍人覺青哭喊:我會痛、我不想死爆
Re: [問卦] 嫌犯FB頭貼:非韓不投 6/6罷起來爆
[問卦] 現場暴雨中,面試者還好嗎?爆
[問卦] 馬尾長髮男謝謝你爆
[問卦] 雨傘男其實救了長髮男一命?爆
[爆卦] 立院人數爆
[問卦] 看到下雨開心的底端低能草們請喊聲68
[問卦] 在現場的+1 自己的國家自己救爆
[問卦] 廢死:處死刑還不是有人再犯 如何反駁?爆
[爆卦] 現場突破八千人了!!!爆
[爆卦] 龐佩奧: 立法院真混亂 得學跆拳道應對爆
[問卦] 救香港!爭自由! 結果在捷運車箱砍人?爆
Re: [爆卦] 沈伯洋早上又被打到包頭巾爆
Re: [問卦] 百靈果剛去現場被趕走了爆
[問卦] 敢奪刀的阿伯,也太強85
Re: [新聞]呱吉現身立院場外怒飆五字經嗆黃國昌 真小90
Re: [爆卦] 現場突破八千人了!!!87
Re: [爆卦] 現場突破八千人了!!!84
[問卦] 這次台中砍人怎麼甩鍋給小草76
[問卦] 難道只有我覺得台灣已經徹底被撕裂回不去87
[問卦] 九萬面試候選人鄉民最看好誰?