Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9
住者有其屋就好
租房的一律改為六年
在租期中非因法定事故
地主不得終止租約
不得漲價
以保障房客權利
房東不得預收地租，若遇災情則應調降。
租期不得低於6年。
租約期滿後
除非地主收回自住
否則仍應租給原房客。
地主若要出售房子
原房客有優先承購權。
沒人住的課稅增加50%
10年以上無人住
充公財產
看政府有沒有魄力而已
犧牲10%炒房客
換取90%居住正義
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.199.51 (臺灣)
※ PTT 網址
推
10年以上沒人住充公財產是哪招=_=
推
得罪的是自有住宅率超高的台灣住民
推
樓上，抄國外的啦，佔領空屋
→
未公證五年內的租約本來就能主張買賣不
→
破租賃了好不= =
推
別幻想了XD
推
立法住者有其屋啊，租滿10年可取得房東
→
產權
推
10年拿產權，房東租你9年約期到不續約
→
不就好了
→
國外成功的案例 至少房價比台灣正
→
常 要不要做而已
推
遇到爛房東也要綁6年
→
大家還是躺平簡單多了 +1
→
沒繳完房貸的房屋不得出租，這招感覺有戲
現在年輕人就是過太爽了 以前佃農(農奴)時代 底下農夫世代為奴都沒叫了 耕整年田自己女兒還餓死 被逼迫送去田主家當小妾(蘿莉好緊><)
其實雙北大部分的地區都很壅擠了 房價掉不下來，擠一堆人是要怎麼掉下來 你去台北內湖、大安、信義看看 那種擁擠的程度，房子一空馬上一堆人擠進來 連大同萬華都是這樣，你看這些區域哪來的空房子
好個屁 提高貸款成數＋降低利率＋拉長貸款期限和寬限期＝超級寬鬆政策 寬鬆的結果就是助長房價飆漲 只會讓年輕人越來越買不起房 真的實施這種政策就是飲鴆止渴 我敢說房仲公會的建言就是居心叵測 --![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/cKutZKpb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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事實證明，唯一有效的就實價課稅，管你是不是自用、營業還是投資，也不管你是不是只有 一棟 通通課爆，課爛 一但土地價值上升，繳的稅也必須跟著一起漲，這樣鄉民就會網內互打，誰敢亂炒房的走在 路上就會被圍毆![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/aG5Xgfnb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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講太多次了 一堆賤人就是要在那邊靠北第一間不課稅，第二第三間才要 他媽的得利稅還要放門檻喔 有能力買房賣房子賺錢的人是弱勢喔？ 幹他媽這真的很低能![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/BXGAYA5b.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
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現在房市是不看好 才會出來喊 一些炒過頭沒工作 沒生活機能地方都開始平轉也賣不掉了 可能之後會賠售 有些上半年預售屋建商賣的 下半年建商還降價賣 以前很少見如此 20多年前也是炒到鳥不生蛋地方都是高價 到現在也沒漲回來3
房仲公會提這種建言，被人看不起很正常啊 我也建議房仲業先改改自己的三高一低 高工時、高壓、高KPI、低底薪，挑戰承攬跟雇用制的下限 要不要乾脆開個房仲uber，人人都是房仲算了 說什麼高獎金低底薪正常，哈哈，要不要看看自己從業人員平均薪資
台灣的首購政策本來就是個屁 買過賣掉，然後再買，竟然算首購 然後配偶有房子也不能算首購 我朋友就有房子是繼承來的，還有八百萬的房貸 因為是家中四兄弟平均持分，所以說好了出租，出租的租金付房貸
我覺得這個大佬講得很好 年輕人不要抱怨房價高 貸款不就好了 因為党需要錢啊 民主建設需要錢啊
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Re: [閒聊] 解約，房東刁難！怎辦(律師經驗分享)一些資訊跟各位分享 1.其實依照原PO的狀況 在法律上原PO是比較站得住腳的:房東是先跟前房客訂約，在 租期內又另跟原PO訂約，也就是租約有兩份，存在於(1)房東跟前房客間；以及 (2)房東與原PO間。契約的效力只會拘束當事人，所以前房客回復原狀的義務自然 與原PO無關，房東不能拿與前房客的契約來對原PO主張，除非房東、前房客及原PO4
Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?我就做過很多這種建商屋況 出租給房客的 通常來租的都是3x~4x 事業有成的年輕人 不願意先把大筆資金丟進來房地產 先租房 但也要住的舒適 租掉的幾乎都花了1~2百萬在裝潢上4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問，你租的房子自己會想住嗎？水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗，當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好，如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的2
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得沒搭配租屋政策怎麼會有效果， 炒房客大不了買了放五年讓租屋族幫忙還房貸， 五年後房子收回照樣賺價差，根本沒有增加任何成本。 如果有心要打房價，就該學日本的借地借家法的部份內容， 房東不能因為房子要賣、要收回來自己住或者要裝潢這類的理由把房客趕走。3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房（買得起想要的房） 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子，只要有繳房租 就可以一直租下去，這樣也是居住正義
[問卦] 若房東不得拒絕以同條件續租 房租會多高有的國家房價很高 但是保障租賃的規定很嚴 其中就包含 不得拒絕房客以同一條件(房租)續租 除非有萬不得已的理由必須收回自住 否則房客有錢就可以一直住下去 對多房所有者來說 有穩定的現金流 對無房者來說 是有保障又有彈性的選擇 要是換地方工作就換地方租就好
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