Re: [問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？

※ 引述《than09138 (悔改中)》之銘言：
: 如題
: 最近房價飆漲。爽到房蟲跟建商
: 賣不掉加價賣
: 還有房蟲說買不起房可能是上輩子的報應
: 如果啊
: 政府真的用力打房
: 打到房蟲周轉不過來自殺
: 跟建商倒閉潮

政府打房就會搞到週轉不靈的建商，
多半代表建商把從預售屋那邊收到的工程款拿去套利，
這樣的建商就算不打房，也有很大的機會爆雷變爛尾樓，
早點打一打，趁市場還沒被這種貪婪建商劣幣驅逐良幣前，
早點警告建商們，再淘汰無良建商才對。

正規的建商，應該是將預售屋的款項放在專門帳戶裡專款專用，
一般來說銷售率六七成，基本上就已經打平成本，包括人事成本在內等費用，
建商也不至於虧損。

依照現在建案的銷售率，就算是政府打房使銷售量降低，
也還能保有六七成的銷量，不可能會虧到倒閉。

會因為銷售率降低而出事的，就是建商把屋主的預付屋款項拿去套利，
想利用收款與工程應付款的時間差去外面放貸賺利息。

但如果這個時候遇到房蟲退訂的話，雖然可以拿到違約金，
但是錢已經被拿出去放貸套利了，也就只能挖東牆補西牆，
去外面再借高利率貸還款，這樣當然會造成虧損。

這就是對岸西台灣恆大發生的事。

現在台灣的建築業還沒像西台灣的建築業一樣綁架整個國家的經濟，
所以更應該趁現在打房，讓建商不敢像恆大那樣開槓桿套利，
順便淘汰一些劣質建商，這樣台灣的建築業才會更健康。

: 說真的
: 你們願意嗎？
: 這樣是不是太狠了
: 有八卦嗎？

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亂餵流浪狗的人其實和渣男沒什麼兩樣
一個是讓狗以為自己是有主人的狗，一個是讓人以為感情有了歸宿
但都只是做半套不想完全負責而已

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