[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋
房價上漲最大原因
還是供不應求
市場有這需求在
但是房子太少
物以稀為貴
自然房價上漲
而今年以來房價上漲更快的原因也是如此
從去年底疫情開始
建商不敢推案、屋主惜售
但是需求仍在
為了買到房願意出更高的價格
自然會推升房價
所以政府不該打房
反而應該鼓勵開發商、建商蓋房
以台北來說老屋很多
這些老屋有些已經根本沒辦法住人
一個地震來會發生什麼結果也不知道
但是屋主不願意賣覺得可以放越久賺越多
政府反而應該讓這些老屋持有者增加持有成本
逼老屋持有者願意以合理價或低價賣屋給開發商或建商
才有辦法重建新屋
其他各縣市重劃區也是一樣
應該給予開發商和建商稅率優惠或獎勵
減少他們的成本和增加蓋屋的意願
讓開發商和建商願意去蓋屋
才能解決供不應求的問題
拿土地來說
縣市政府標售土地價格這麼高
你建商取得成本高也會轉嫁給購屋者
反而應該給予建商獎勵
建商願意在一定時間內大範圍推案
就可以享受獎勵
把土地標售價格一部份返還給建商
這樣建商也更願意建屋
也能在一定時間內解決供不應求的問題
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣)
※ PTT 網址
推
政治不正確,等下蟑螂說你圖利建商
推
左膠魯空會說政府圖利建商,然後承辦人被抓去關。
推
圖利建商,然後自己蓋更偷工減料
→
土地收歸國有就解決了
推
建商開工量不是很高 喊缺工了?還要獎勵啥?
→
重劃區增加建地供給 都能變炒地皮了欸 您想太多了
→
就跟一夫一妻制 一人一間房不能再多了不就好了
推
土地價格有高喔? 地上權都漲成那樣了,跟貪心關係比較大吧
→
蝸居的香港都還在漲了,台灣根本是天堂,不要身在福中不知福
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴7
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 於是只好追加買屋2
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方還是老話 房價這波上漲最大原因還是供不應求 市場就有這需求在 不管是自住還是投資 就是有人想買房5
Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰:打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發3
[問卦] 為什麼政府不獎勵建商多蓋房?投資客要買房 一般人要買房 連慈善團體也要買房 建商來不及蓋房子就銷售一空了 市場上對於房子的需求供不應求
29
[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?22
[閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?18
[請益] 剛交屋就收到區段徵收?14
Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎?」 釣出台積17
[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點44
[請益] 為什麼有好市多的地方房價會漲?12
[請益] 為何溫仔圳可以重生,社子島不行?2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?36
[請益] 921震前蓋的大樓漸漸被淘汰嗎10
[請益] 找房仲帶看要準備的資料31
[請益] 3房格局請益21
[閒聊] 被叫炒房就氣噗噗8
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?7
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?4
[請益] 兩房格局請益4
[請益] 四房格局請益6
[請益] 租包租代管房的問題3
[請益] 小三房格局請益4
[請益] 兩房格局請益3
[請益] 3房格局請益3
[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)1
[請益] 兩房格局請益1
[請益] 共同持有增貸後過戶操作1
[請益] 關於換屋族的問題1
[請益] 透過仲介購買地主自地自建的房屋8
[請益] 請問銀行鼓勵轉貸後多貸款?