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[轉錄] 李正皓FB 黃珊珊與威京已完成空中串證

看板HatePolitics標題[轉錄] 李正皓FB 黃珊珊與威京已完成空中串證作者
greedycyan
(巴哈母特大)
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2.轉錄來源︰
李正皓FB

3.轉錄內容︰

#黃珊珊與威京集團已完成空中串證
#破綻就在京華城細部計畫中

今天下午黃珊珊帶著包含林國成等一票民眾黨台北市立委、議員召開「審容積變圖利 政治追殺何患無辭?」記者會,會議中黃珊珊的論點很簡單,如(圖一),黃珊珊說:
依《台北市都市計畫施行自治條例第25條》,台北市政府本來就有權限可經由細部計畫可自訂容積率獎勵,而這個容積獎勵上限就是20%,京華城完全合法。

備註:
台北市都市計畫施行自治條例第25條:
都市計畫地區內,市政府認為土地有合理使用之必要時,得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物之使用,基地面積或基地內應保留空地之比率、容積率…等,並依本法第二十三條規定程序辦理。

黃珊珊的論點與威京集團的聲明一模一樣,威京集團8/29聲明指出:
京華城是都市計畫,不是都更案。
新聞連結:
https://www.cna.com.tw/news/asoc/202408290377.aspx

簡單說,黃珊珊與威京集團現在已完成空中串證:
京華城是都市計畫案,不是都市更新案,按照《台北市都市計畫施行自治條例第25條》,台北市政府本來就有權限可經由細部計畫給予京華城容積率獎勵20%。

這就是柯文哲、沈慶京、黃珊珊訴訟策略,其實很高明,但這件事有天大的破綻。

(圖二)是109年11月16日台北市政府公布的<修訂臺北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案>,這個細部計畫案,確實做出了基於京華城有綠建築、智慧建築、耐震等設計,給予20%的容積獎勵。
細部計畫連結:
https://udd.gov.taipei/assets/qv2ZYWua8XapMJaFsVYSAK/attachs/02修訂細部計畫案計畫書.pdf

但仔細看(圖二)的右半邊紅線處:
本計畫有關綠建築、智慧建築、耐震設計等獎勵容積本計書未規定事項準用「都市更新建築容積獎勵辦法」規定辦理。

破綻就在這裡,京華城2001年開幕,2019年自行拆除,使用年限才18年,根本不符合都市更新的條件,為何可以 #準用 都市更新容積獎勵辦法,這個「準用」是誰準的?誰準誰圖利,就這麼簡單。

4.附註、心得、想法︰

李正皓認為,昨天的記者會,黃珊珊已和威京公司完成空中串證了,接下來兩邊就會咬死〈台北市都市計畫施行自治條例〉第25條,堅稱所做所為一切合法。

身為都計專業,我幫正皓補充一下

事實上就算市政府可以在都市計畫地區內,擬定細部計畫規定地區內土地及建築物之使用,基地面積或基地內應保留空地之比率、容積率。

但是京案的重點在於,它和前市府宣稱是基於細部計畫變更相關規則,制定出該地號20%容積率,除了要論證「市政府認為土地有合理使用之必要時」如何解讀為通案適用而不是個案(都計學的論證義務概念)以外。

另一個重要的原因,我也發文提過,就是你既然不是都更,那就應該是寫別的申請原因,但怎麼會是引用〈都市更新建築容積獎勵辦法〉的內文,而又稱之「準用」呢?(都市更新建築容積獎勵辦法,版友們討論的時候經常忘了它啊!容我特別標記起來)

既然不是都更,為什麼要拿都更的獎勵辦法來撰寫計畫書之內容?

(另,都市更新條例屬建管性質的特別法,引述上一定要特別留意!)

https://i.imgur.com/1hfIX8h.jpeg

https://i.imgur.com/Pi12m4m.jpeg
https://i.imgur.com/fN8QFoX.jpeg





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※ PTT 留言評論
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Jack2277 09/20 20:07不能地底串證嗎

Emper 09/20 20:09別在空中偷拍就好

Kunimoto 09/20 20:10人家要出境了

Bugquan 09/20 20:12等一下出境33會被攔下來嗎

A00610lol 09/20 20:14w

dearjohn 09/20 20:15嘿嘿嘿

xheath 09/20 20:1533急著出國 抓到惹! 急了

johnwu 09/20 20:16推一個~

xxx5566xxx 09/20 20:20李正皓這隻的可信度蠻好笑的

jim543000 09/20 20:21串證要串到監牢裡的人知道嗎 偷拍仔

fat980 09/20 20:22原來這樣串喔

jim543000 09/20 20:22筆錄都對光光了還在串證趴

fat980 09/20 20:22哈哈串串串

MICWAR 09/20 20:22借抄一下阿,準用改參考兩字是不是就沒事

LI40 09/20 20:23不管搬啥法條參戰都繞不開臺北市土管條例

s81048112 09/20 20:23 律見也能轉答阿 嘻嘻

LI40 09/20 20:23尤其只要問非都更條例的案例自創20%容積獎

LI40 09/20 20:23勵怎麼是“準用”都更條例就好了

hbj1941 09/20 20:24黃33的理論根本亂扯,都更委員是在審你

hbj1941 09/20 20:24都更,還是都市計畫?開會紀錄是寫都市

hbj1941 09/20 20:24計畫嗎?

ImCPM 09/20 20:26整天貼邏輯死亡仔的言論 工作真認真

sm801101 09/20 20:26一堆名詞

rayisgreat 09/20 20:27黃珊珊到底為啥沒被問訊,真的很妙

qaed 09/20 20:31又被正浩給偷拍到了,真行阿

BBQOO 09/20 20:31白癡哥布林還在打手槍串燒肛門?

b1987517 09/20 20:36還有一個點是,在公展的公文上是用都市

b1987517 09/20 20:36計畫法24條,由廠商主動

b1987517 09/20 20:37現在又繞回25條由市府主動只是自打嘴巴

ppuuppu 09/20 20:37可以空中接吻嗎

nht 09/20 20:38反正33都要出國了

lanlance 09/20 20:39期待被海關攔下

asn789451 09/20 20:49

ken121 09/20 20:52回去看當年阿苗質詢京華城的影片 官員的回

ken121 09/20 20:52答是講第24條 公展文件也是這樣寫 黃33事

ken121 09/20 20:52後再講25條有什麼用 要推翻前面的公文?

sln5112 09/20 21:03就沒得掰才提準用 今天真的符合條件早就

sln5112 09/20 21:03拿適用法條出來了

loki94y 09/20 21:1024條沒得掰 謊刪刪 只好亂兜了

loki94y 09/20 21:10自己都知道24條站不住腳 想拿新條文再騙

banmi 09/20 21:15李正皓那時爆料便當會蠻準的啊!

PureAnSimple 09/20 21:23感謝信心加持

rayonwu 09/20 21:29高調

jawbone 09/20 21:35TL;NR摘要:扯那麼多沒有 公文裡就是有"準

jawbone 09/20 21:36用都更"誰准的誰去蹲

lanlance 09/20 21:37民眾黨主席法律事務所 全黨變成被告律師

buddyricky 09/20 22:05不是很愛羈押 有串證之虞不押在幹嘛

powerpoint4 09/20 23:53真是白痴智障 唉 受不了每天看這小

powerpoint4 09/20 23:53丑耍寶

a8976262 09/21 00:35怎麼你會覺得你比檢調厲害啊?

greedycyan 09/21 07:24這不用吧什麼檢調厲害啊,這有相關實

greedycyan 09/21 07:24務的就知道這樣搞會出事啊

greedycyan 09/21 07:25就像你前面有個香蕉皮,你主觀意識告

greedycyan 09/21 07:25訴你不要踩,難道也要警察檢調提醒你

greedycyan 09/21 07:25