[討論] 沒人檢討房仲佣金?
其實我覺得房價
有部分因素
是房仲佣金太高
買方2%
賣方4%
有點太超過了
相信這一定是房價推升的部分因素
你們這些要居住正義的 要看到這一塊啊
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.101.150 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這麼好賺，你去做啊
推
可以自己買賣啊 沒逼你簽委託
→
你當過房仲？不然你怎麼知道佣金過
→
高，還是你比較過其他國家房仲的佣
→
金
推
日本的更高喔！而且法律規定一定要透過
→
房仲賣
→
實際沒收那麼多
噓
沒買過房子對吧
推
主因一直都是總價 跟持有稅一樣
→
稅率跟佣金比率 都是被動加成
推
我覺得總價高佣金可以相對趴數減少
32
[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴？房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%，但這應該是上限吧，如果為了成交應該是會減少一些才對 ，而且一間房子同時給很多房仲賣，為了搶先成交，房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲，就算趴數減少，但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少？ --18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然8
[請益] 透過房仲買房的疑問各位大大好，假設1個物件同時有2組人出價， A組人喊多少，A房仲跑來和B房仲講問B組人要不要再加價，但實際上根本不知道A組人實 際喊多少，只能任由房仲自由心證。 在這情況下取得了和屋主下斡旋的機會， 在2個小房間，買方和賣方只有透過房仲傳話，又是另一個房仲自由心證的機會，這樣的3
Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？又是一隻蟑螂? 還是房仲? 還是房蟲? 建商? 不管 房子在沒有政策的管控下 如你說的 就是很容易飆漲 但是土地真的有限? 香港為例 香港很多未開發土地至少能容納三百萬人 你說偏遠 那些未開發土地到尖沙嘴也就半個多小時 最多一小時 只要地鐵開通到那邊 再者 全世界最愛炒房的 中國人![Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降？")
1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了我弟剛好1990買房 2002年移民去美國 把房子賣了時候 只比買的時候多50萬 1200買進 1250賣出 光繳的利息超過250萬 等於花300萬租這個房子十年(包含頭期款的利息) 這個房子租出去一年20萬 等於我弟買房淨賠100萬以上4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方，鄉民都說不買最大，但其實實務上不賣最大，屋主不賣連貨都沒 了，這也是不動產的所有權和處分權迷人之處，賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件")
爆
[討論] 高雄最近幾年有變好嗎![[討論] 高雄最近幾年有變好嗎](https://i.imgur.com/5z0Cmn5b.png "[討論] 高雄最近幾年有變好嗎")
爆
Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？![Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？](https://i.imgur.com/2xT33F9b.jpg?fb "Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？")
爆
[黑特] 罷免徐巧芯 李彥秀連署啟動![[黑特] 罷免徐巧芯 李彥秀連署啟動](https://i.ytimg.com/vi/vF_u1cQE934/maxresdefault.jpg "[黑特] 罷免徐巧芯 李彥秀連署啟動")
78
[討論] 認真問不副署，藍白真的不敢提倒閣嗎 ?75
[討論] 翁曉玲：這只是序曲，我要端正大法官![[討論] 翁曉玲：這只是序曲，我要端正大法官](https://i.imgur.com/HYrnBunb.jpeg "[討論] 翁曉玲：這只是序曲，我要端正大法官")
44
[討論] 藍白不倒閣，那就明年開啟大罷免時代囉![[討論] 藍白不倒閣，那就明年開啟大罷免時代囉](https://i.imgur.com/CmJmJ1vb.jpeg "[討論] 藍白不倒閣，那就明年開啟大罷免時代囉")
45
[討論] 原來國民垃圾黨惡搞大法官不是第一次53
[討論] 競猜本次大法官會通過幾席?47
[討論] 競猜明年大罷免會罷掉幾席藍委![[討論] 競猜明年大罷免會罷掉幾席藍委](https://i.imgur.com/RRdXdyhb.jpeg "[討論] 競猜明年大罷免會罷掉幾席藍委")
36
[討論] 沒用的60席，不釋憲也不倒閣 還能幹嘛 ?34
[討論] 台北拿比高雄台南多你真的可以？27
[黑特] 大家一樣公式，為啥高雄台南覺得被搶錢?36
[討論] 政院不副署 藍白也不敢倒閣 法案會？![[討論] 政院不副署 藍白也不敢倒閣 法案會？](https://i.imgur.com/32a6mA9b.gif "[討論] 政院不副署 藍白也不敢倒閣 法案會？")
27
[討論] 財劃法簡易解釋版![[討論] 財劃法簡易解釋版](https://i.imgur.com/eqCTb5Xb.png "[討論] 財劃法簡易解釋版")
33
Re: [討論] 高雄最近幾年有變好嗎![Re: [討論] 高雄最近幾年有變好嗎](https://i.imgur.com/FkSrEBmb.jpeg "Re: [討論] 高雄最近幾年有變好嗎")
32
[討論] 額..徐委員，你戳破了鎖還在耶![[討論] 額..徐委員，你戳破了鎖還在耶](https://scontent-ams4-1.cdninstagram.com/v/t51.2885-15/470912284_9288279114530225_5554596624359496680_n.jpg?stp=dst-jpg_e15_tt6&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4MzQyLnNkci5mNzE4NzguZGVmYXVsdF9jb3Zlcl9mcmFtZSJ9&_nc_ht=scontent-ams4-1.cdninstagram.com&_nc_cat=1&_nc_ohc=dK-bS5eHd6MQ7kNvgHXWcBI&_nc_gid=38d31a55563b427f8cde767269110f95&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUyNzk2MzIzNTk4OTc3MTk2NA%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYDB7-aH5a4ORGUdbtQVlNJt95ZjAtgqxcYoHFu07j-zKA&oe=676D6BAA&_nc_sid=10d13b "[討論] 額..徐委員，你戳破了鎖還在耶")
30
Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？19
[討論] 反對財劃法真正理由23
[討論] 藍白說那為何綠營那八年不提自己的財劃![[討論] 藍白說那為何綠營那八年不提自己的財劃](https://i.imgur.com/5StDOfYb.jpeg "[討論] 藍白說那為何綠營那八年不提自己的財劃")
19
[討論] 連署罷免廖偉翔人不少耶![[討論] 連署罷免廖偉翔人不少耶](https://i.imgur.com/lnlFXBWb.jpeg "[討論] 連署罷免廖偉翔人不少耶")
44
[討論] 無實際討論，都在謾罵對方陣營![[討論] 無實際討論，都在謾罵對方陣營](https://img.youtube.com/vi/uKQigyXdyds/mqdefault.jpg "[討論] 無實際討論，都在謾罵對方陣營")
27
[討論] 明明選的是賴清德 最後變成傅崑萁在執政![[討論] 明明選的是賴清德 最後變成傅崑萁在執政](https://i.imgur.com/8KoCiZgb.jpeg "[討論] 明明選的是賴清德 最後變成傅崑萁在執政")
15
Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？![Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [討論] 政院明年不照財劃法編分配款會怎樣？")
17
[討論] 目前反財劃法的首長![[討論] 目前反財劃法的首長](https://i.imgur.com/wYbORXpb.jpeg "[討論] 目前反財劃法的首長")
13
[討論] 財劃法要怎麼分高雄才能拿第一多的錢？13
[黑特] 請政治廚放過MyGo!!!!!![[黑特] 請政治廚放過MyGo!!!!!](https://i.imgur.com/buEs7Xmb.jpeg "[黑特] 請政治廚放過MyGo!!!!!")
12
Re: [討論] 劉仲敬會怎麼論這次的三法案？![Re: [討論] 劉仲敬會怎麼論這次的三法案？](https://i.imgur.com/kkD5fm7b.jpeg "Re: [討論] 劉仲敬會怎麼論這次的三法案？")
12
[討論] 明年哪些福利要消失惹？12
[黑特] 柯文哲簡直走向阿扁後塵!![[黑特] 柯文哲簡直走向阿扁後塵!](https://i.imgur.com/AGCLuTyb.jpeg "[黑特] 柯文哲簡直走向阿扁後塵!")
11
[討論] 吳思瑤：民主就是比拳頭![[討論] 吳思瑤：民主就是比拳頭](https://i.ytimg.com/vi/m4NUQ_6UbQY/oar2.jpg?sqp=-oaymwEYCMAEENAFSFqQAgHyq4qpAwcIARUAAIhC&rs=AOn4CLDiko_ZKsQI2isxkQmVWEiiS-YrgA "[討論] 吳思瑤：民主就是比拳頭")