Re: [討論] 三黨別再囤房稅了,囤房稅會讓房價高漲
※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言:
: 囤房稅是史上最爛的政策
亂講
最爛政策絕對房地合一
全都是影響深遠的副作用
1. 課稅直接轉嫁
預售屋轉約最明顯,
上家直接說:這個我滿一年多 我要賺四十萬。加上稅的話我要比我當時買價多七十萬。
演都不演直接算給你聽稅要你付。
投客買進來、裝潢賣掉的短進短出件同上,
不過他不會算給你聽就是了,直接100%轉嫁加在總價上。
中古屋自住的稍微好一點,不會100%轉,但還是會轉嫁。
強制墊高房價。
2. 租屋黑屋註定沒人申報
房地合一報自用/不報自用 以後賣掉稅可能差到幾百萬。
所以房東租人每個還是報自用。
後來衍生出一堆什麼不給房客申報補助的問題,就是從房地合一問題來的。
很厲害欸,
一個政策通殺房市跟租市。
想出這個政策的是豬嗎?
--
※ PTT 留言評論
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Re: [閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?政府製造對立 表面上一直用什麼租屋補貼等廣發現金政策 孰不知房地合一稅收的錢不知道有多少 而且房地合一就是房價漲價最主要的元兇 輕輕鬆鬆就可以把稅收轉嫁到買方身上10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。6
[心得] 房地合一稅根本是助漲房價我今年有預售屋交屋,結果不是我想的格局,後來決定賣出,心中要的是至少20萬獲利,如果不是房地合一稅,我會選擇賣便宜一點,我等於是把我被科的部分轉嫁買方,後來也順利脫手,這就是房地合一稅助漲房價的原因。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 --8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面6
[問卦] 台灣人是不是很喜歡被加稅?一直以來大家都在抗議貨物稅、牌照燃料稅 但從幾年前開始房地合一稅、跟之後囤房稅一堆人很開心!? 不管什麼稅收都是導致所有人民的負擔不是嗎? 難道房地合一沒有導致房價也跟著漲嗎? 哪個賣家會乖乖吸收所有稅...至少一半轉給買家了3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了(兩房)(以下稱A房) 但因為意外多了一個小孩,因此又買了一間9月底要交屋的預售屋(三房)(以下稱B房) 那A房預計交屋後,將戶籍遷進去,然後賣掉,然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後,是否可以適用小換大的條件,將A房的45%房地合一稅退稅回來?
爆
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