Re: [討論] 阿北的舊公寓會怎麼賣？
※ 引述《LeMirage2000 (幻象高高飛)》之銘言：
: 阿北說賣掉舊公寓可以籌錢，
: 我也相信阿北可以有這樣的財力。
: 但是....
: 舊公寓應該怎麼賣？
: 1.原價賣掉
: 2.市價賣掉
: 3.未來價賣掉
: 4.折舊價賣掉
: 怎麼選才符合小草正義的期待呢？
: 還是...
: 5.不賣了不賣了，公益出租給小草，實現正義？
: 我很好奇！！！！
應該要先找估價師判斷了再說
畢竟要用多少錢成交，這得看「房地合一稅」的抽成而定，而不是靠會計模式下的帳面價值來確認
因此問這種東西，理論上只是憑空幻想、但卻無實際價值...
要怎樣符合其支持者的期待
這不應該看不動產本身，而必須從其他角度評析，在此情況下任何非專業的言辭都有可能對行情造成影響
形成負面觀感時，誰都救不了...
在某種程度上，還是要看回當初簽約時的內容，才能定奪未來套現的方式。
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緊握的拳頭捏碎了願望 令鮮血流滿了掌心
無盡的翅膀猶如鎖鏈一般 沉重得令人無法動彈
只懂得失去的稚幼眼眸中 人們懷念永不復返的星光
每一盞點起的燈火 都綻放著生命的光芒 載著前行乃是命運
銘刻光輝 對誰都溫柔 歲月的痕跡
——西川貴教《ヴェスティージ》（『機動戰士鋼彈SEED DESTINY』第四片頭曲）
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他2010年買的 沒有房地合一稅
他兒子
柯文哲自己說 賣房湊6000萬買豪宅 不用扯了
屋主說自己買豪宅 就是要靠賣房拿6000萬
不要再說他爸爸手上多少財產 兒子多少房了
乾柯文哲屁事啊 他賣房就6000萬買豪宅
柯粉就不要幫他洗了 主人都出來打臉了
根本就不夠花 在那邊鬼扯 騙小孩而已
樓上講三小 不就是要賣房才討論房地合一稅
賣房怎麼了嗎
我講說他錢不夠啊 硬湊買一億多根本鬼扯
沒人說他現金夠吧 但換房賣房有啥問題?
鬼扯三小?
天天幫他湊 爸爸兒子手上的財產喔
要不要幫他湊妹妹的土地?
幹嘛湊 他就真的有啊
他兒子公寓換大樓 有啥問題嗎
有多少? 他賣房就是湊六千萬
他兒子那間四五千
就算你講的他賣房6000 不舊有了
不行喔
然後呢? 夫妻財產全梭? 快退休 +沒工作
他還有現金兩千多萬 儲蓄險據說700萬
怎麼了
他兒子4 ,5000 乾柯文哲屁事? 他有說要賣?
他還有退休金 還有月退咧
有啊
你蠢幾點的
好啊 都來算麻
柯文哲說 現在住的 新竹地 老家
他兒子4,5000萬的 乾柯文哲屁事阿?
老家就是他兒子那間啊
給兒子就是給兒子了 他有說要賣兒子的湊?
新大樓買給兒子的 當然有關啊
新大樓買給兒子的 當然有關啊
有 他說老家
他本人說的算 還是你
瞎了 ?
他本人講的啊
智障?
你是看不懂 還是閱讀能力有問題?
自稱?
他本人就是要賣房湊六千萬 你幫他加?
小學生邏輯?
今天的新聞 賣房就是六千萬 不懂主人說的?
柯文哲哥哥爸爸姊姊妹妹兒子房子幾間 不管
他本人賣房 就是拿六千出來 懂?
杭州南路舊公寓就他兒子那間
杭州南路舊公寓就他兒子那間
懂?
他本人講的就是 自己信義路那間6000萬
你看新聞 他自己說一生全梭
你在找我以前的文章 我早就說過
新竹農地 而他兒子的杭州南路舊公寓
身家沒有三億 五億 不可能這樣買
說過三小啦 他明明就是把兒子那間加進來
柯文哲本人 自己說一生全梭可以買
他身家應該有三億
可以買啊 有啥問題?
他自己那間他說6000 但實際上應該超過8000
兒子那間舊公寓大概四五千
新竹農地有賺的他說全捐 所以原價1700
他自己還有兩千多萬存款 四百萬退休金
6000+4000 不要幫他加到8000
財產申報3000?
七百萬儲蓄險
8000是常識
新竹停車場多少? 五分之一吧?
8000是常識 6000是屋主自己說的
1700萬已經是1/5了
他自己是用原價講的啊
但過了15年怎麼可能還是原價
8000是常識
他都要買豪宅了 他沒去市場問他房子值多少?
騙小孩嗎?
他就沒注意啊 不行喔
他就沒注意啊 不行喔
或是他唬爛也有可能
你一定是去市場問過了 你才算買不買得起吧?
但八千就嘗試啦
常識
沒去市場問問行情 就要賣房買豪宅???
笑死
我聽你的 還是聽屋主的?
不然你八千去買阿 笑死了
他身價怎麼算也有快兩億
屋主自已說可以賣六千 你拿八千去買阿
他肯八千賣我一定買
那間八千算便宜了
你怎麼算都快兩億 你剛剛說三億?
那你去買阿 八千買下來 他這樣賺兩千 不要?
他還有補助款啊
我說身家沒三到五億 不會買一億多的
怎麼了嗎
怎麼了嗎
你剛剛算半天 說他身家不到兩億?
補助款7700萬
喔喔 原來要算補助款喔 新聞沒講耶
我剛剛只是算上次申報的
他本人受訪 沒說補助款耶
新聞哪會沒講 你無知而已
算補助款就無敵啦 木可也可以算吧
他本人受訪沒講又怎樣 他也沒講儲蓄險啊
新聞哪裡有講?
你再罵 沒關係 哪裡講 要用補助款買房?
新聞怎麼會沒報他拿了7700萬補助款?
他沒說要用補助款買房啊
但他有是事實
這次豪宅 他有說要用補助款買房? 哪裡?
我無知 等你證據
沒有啊 她說要賣房 買
但是算身家 把7700萬算進來有啥問題
賣舊房買新屋 跟7700萬算進身家 有衝突?
新聞就沒說算補助款阿 你幫他加?
我不管阿 反正身家不到兩億 是你算的吧?
新聞只講買房啊 現在是算身家啊
不是
我算就差不多三億啊
你算的還是我算的? 身家不到兩億
上次申報兩億 加上補助款
那次上次申報啊
那是上次申報啊
你算補助款了? 補助款不用來經營政黨?
不能還有進帳喔
柯文哲這樣跟你說的?
經營政黨的1/3已經給政黨了啊
經營政黨的1/3已經給政黨了啊
你是不知道原本一億多嗎
民眾黨的規定就3 7分啊
那2/3都算他自己的? 都要入他個人戶口了?
到底智障幾點的
對啊 本來就是啊
我不管民眾黨規定阿 那錢現在在哪? 他戶頭?
應該是在他戶頭沒錯
有啥問題?
小英的也在他戶頭啊
所以那些錢 他保證都不用來經營政黨 是吧?
我不知道 他會幹嘛 你問他啊
可以啊 柯文哲算政黨補助款 確實有錢人啊
你替他講的阿 他買房 我沒算政黨補助款阿
蔡英文最後一次申報 補助款的部分還有9542
萬
因為新聞他自己沒講啊 你幫他講的阿
你沒算是你的問題啊 他買房沒用 但身家是包
括在裡面啊
不問你 問誰啊? 他本人都沒算補助款
蔡英文財產申報就都有申報補助款剩餘
他本人是說買房沒用到 又沒說他沒拿補助款
他本人是說買房沒用到 又沒說他沒拿補助款
他本人沒講 沒算又是我的問題喔?
誰都知道他拿了啊
本來就是妳問題
買房沒用到 不就是補助款沒有要私用?
無知?
補助款是這個嗎?
此筆選舉補助款主要會用在政黨營運，包含政
包含政黨、立院黨團與地方經營等，也會將
也會將部分捐做公益使用。
哎呀 ^^
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Re: [新聞] 仁德房價大跌38%有誤 南市地政局：估價要記得. 平均地權條例. 目前法規是"明顯帶風向或炒作房市透過利多或利空訊息" 誰跟你說亂帶風向做空不違法的. 亂帶多和亂帶空都是違法懂嗎.![Re: [新聞] 仁德房價大跌38%有誤 南市地政局：估價](https://i.imgur.com/OBQkGDeb.jpg "Re: [新聞] 仁德房價大跌38%有誤 南市地政局：估價")
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[請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?7/1起將開始適用新制房地合一稅, 記得先前有聽說買房(中古屋)後仍有些程序要跑, 因此不是在6/30前完成買賣合約就好, 想請問, 確切應該在哪一天前完成買賣, 才能避免適用新制房地合一稅呢?29
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別 還是一樣那句話 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產 你用公司持有土地, 在沒有重估的情況下發生繼承, 固然是用淨值計算![Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://i.imgur.com/dVeTE8bb.png "Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣，誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約10
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個我不同意 如果是買方，根本不會知道屋主的實拿跟賣服是多少 以我最近換房的經驗來說 我實拿1540，賣1580 買方根本不會知道屋主的實拿價4
[閒聊] 房地合一稅結算時間點房地合一稅的取得日基本上沒什麼爭議 就是以登記日為基準 那房地合一稅的截止日呢？ 今天朋友們在聊這個 有得認為是交易日(簽約日)3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。3
[請益] 請問換屋稅金問題，房地合一稅與重購退稅如題，還請各問大大釋疑。 條件: 我在2019年10月取得中古屋。 由父母居住，並有遷入戶籍。 父母年老，想搬來我跟兄弟工作的縣市做居住地。1
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....
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