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[請益] 請問換屋稅金問題，房地合一稅與重購退稅

elf0119 發表於 2024/2/21 下午3:23:15
看板home-sale標題[請益] 請問換屋稅金問題，房地合一稅與重購退稅作者
elf0119
 (羊毛)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:7

如題，還請各問大大釋疑。

條件:
我在2019年10月取得中古屋。

由父母居住，並有遷入戶籍。

父母年老，想搬來我跟兄弟工作的縣市做居住地。

所以下定了預計2029年完成最快2027年完成的預售屋，

完工前一年會把房子賣掉，差價由父母支付，預計房子會登記我跟兄弟倆的名字。

請問:

直系親屬(父母)居住，不符合房地合一稅的自用標準。
但有符合重購退稅的標準嗎?

如果在賣掉前將我的戶籍遷入，之後遷入新的房子。

是否可以節稅呢?還是只能支付至少20%的稅金。

有大大能確認還會有那些稅金嗎?

感謝釋疑。
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cherry74005902/21 16:04戶籍要本人或配偶子女，要有自住事實限本人配偶子女

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cherry74005902/21 16:04，父母居住原則上不行，如果你戶籍有在裡面沒有出

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cherry74005902/21 16:04租情況基本有用水用電應該是查不到你沒住裡面事實，

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cherry74005902/21 16:04買新時候戶籍遷入辦理退稅

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elf011902/21 16:12所以說賣屋前遷入就好了嗎？另外因為新房子是我跟我弟共

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elf011902/21 16:12同持有，也能退稅嗎？謝謝。

推

cherry74005902/21 18:39原來登記誰只能登記誰

推

cobrabaton02/22 23:45以實務經驗來說即便能退也只能退你的部分，建議買一

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cobrabaton02/22 23:45個人的名字比較單純。

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cobrabaton02/22 23:45而且假設賣900，也要你預售屋的一半大於900才能退
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