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[討論] 柯那塊地重劃可以分回1.1億

看板HatePolitics標題[討論] 柯那塊地重劃可以分回1.1億作者
LaBronJames
(King LA Bron James)
時間推噓17 推:21 噓:4 →:43

https://i.imgur.com/dNq43DQ.jpg


很多人不解為什麽現在一坪可以開50萬,最高甚至有到70萬

剛好親友有土地在重劃分享一下

首先這麼大的地,可能會用合建的方式,150坪重劃後大概可以分回75坪建地,以常見的的住三用地來看,加車位坪效大概是1坪蓋5坪

也就是大概可以分回375坪的房子,新竹一坪約50萬,建築成本約20萬,跟建商合建大概可以分回6成,也就是375*50*0.6

大概是1.1億


很多人會說,現在又還沒重劃成功,不能這樣看

但這就像是股票,市價會反映成功機率

比如之前暴雪要被微軟收購,股價也是直接暴漲,最後也收購成功,你不能說還沒收購成功,暴雪就不值那個錢

同理,今天市價會開到50萬上下,就已經反映重劃成功的可能性很大

未來大概率會開發成功



當然啦,這部分最後會由最挺柯的竹柯工程師負擔,也算求仁得仁

到時工程師柯粉買房每人捐給柯500(萬


不過財團養地才是推高地價、吸血年輕人、造成低生育率元兇

柯文哲那叫投資有方^^




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.146.154 (臺灣)
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samarium 12/20 11:55年輕人的居住正義是看黨的

sp036378 12/20 11:55柯粉:正常買賣臭了嗎?

jetalpha 12/20 11:56白色是最容易弄髒的顏色。

sd09090 12/20 11:56你知道太多了

lmc66 12/20 11:57新竹時代力量還沒出來罵炒地皮真不習慣

kimkim9988 12/20 11:57照你的說法,叫柯文哲一億賣你,要不

kimkim9988 12/20 11:57要,現賺1500萬

fuhaho 12/20 11:58阿北不是要炒地皮欸 怎麼可能一億賣cc

fuhaho 12/20 11:59當初買多少就多少賣呀 難道阿北想炒地皮?

kimkim9988 12/20 11:59拿不出一億,去幫忙找買家,他一億賺

kimkim9988 12/20 11:59一千你賺五百分紅,如何?

keat 12/20 12:00現在有這個行情?

deann 12/20 12:00市地重劃才有 但農地變更只能用區徵

deann 12/20 12:01你大概沒研究過相關法令吧

我是用區段徵收看呀,分回5成抵費地

dai26 12/20 12:02這篇正解,柯的作為只是一般台灣有錢人會

dai26 12/20 12:02做的事情

Izangel 12/20 12:03六樓你去問其他持有的醫生願不願意賣啊?

Izangel 12/20 12:03笑死

rosehui 12/20 12:06一切都已到位了!就看高虹安了!

※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/20/2023 12:07:16

inewnew 12/20 12:07我以前覺得柯P投資理財很爛,沒想到爛歸

inewnew 12/20 12:07爛,至少跟坊間鄰居大媽一樣,知道有土

inewnew 12/20 12:07斯有財,用時間來累積財富,算是合格

cd928 12/20 12:07阿北只是做了有錢人都會做的事QQ

neverfly 12/20 12:09#把農地還給你 #把一億還給我

snakei14702 12/20 12:11你乾脆說賴皮寮地下有石油現在不拆是

snakei14702 12/20 12:11在炒地好了

柯那塊地是直接反映在市價 賴那房300萬都沒人買吧

intel9000i 12/20 12:13竹柯炒地p

※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/20/2023 12:15:10

benothing 12/20 12:15柯文哲當然是原價賣,我排隊買

allen0080 12/20 12:21居住正義啦

formice 12/20 12:23有錢人爽炒地皮,窮人修房被嗆拆

t12345664 12/20 12:25講那麼多,分明是各位在炒作...覺得一

t12345664 12/20 12:25定會地目變更的,現在去all in啊,上

t12345664 12/20 12:25網查那邊目前最高25萬,全部買下賺爛了

你說是我們在炒作 柯不是? 所以柯買那塊不是看準未來變更地目? 那是要種小番茄?

※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/20/2023 12:30:14

conanhide 12/20 12:33把農地還給你

metallolly 12/20 12:35這幾天看柯粉重新定義炒地 ^-^

Herlo 12/20 12:42賴那棟300萬沒人買?可以賣我嗎

SantaNM 12/20 12:44如果炒地皮的是阿北 柯粉會義無反顧自己

SantaNM 12/20 12:44掏加班費買柯用過的衛生紙來挺

vicklin 12/20 12:44光這樣會不會就比礦工聚落還貴..

SantaNM 12/20 12:45阿北錢都卡在土地了 要是平常買便當沒用

SantaNM 12/20 12:45柯粉心會疼

t12345664 12/20 12:52買了15年,地價漲幅跟通膨差不多,這

t12345664 12/20 12:52樣不算炒作,只是一般置產行為。而且

t12345664 12/20 12:52還是買農地,如果要為農夫抱不平是可以

t12345664 12/20 12:52啦,這樣農夫就少了那塊地可以種了,

t12345664 12/20 12:52但是農地不能蓋房子給別人住,跟居住

t12345664 12/20 12:52正義也沒關係。

t12345664 12/20 12:52各位想炒作的,現在正是機會,一邊打柯

t12345664 12/20 12:52,一邊炒地很剛好

t12345664 12/20 12:55人家15年前就買了也可以嘴,真的在炒作

t12345664 12/20 12:55的,是地目變更的前幾年開始買賣

t12345664 12/20 12:55不然要等超過15年,把錢拿去買房都漲幾

t12345664 12/20 12:55倍了,還等不知道啥時完成的地目變更?

t12345664 12/20 12:55

Dovahkiin 12/20 13:06戰國策跟共產黨真的像:作假做久了就是

Dovahkiin 12/20 13:06真的!?戰國策跟哭P真的像:台大只有他

Dovahkiin 12/20 13:06一個是好人,其他的都齷齪? 並沒有。柯

Dovahkiin 12/20 13:06這種稱不上團隊的寡頭政黨, 看破剛好

Dovahkiin 12/20 13:06而已。

Izangel 12/20 13:07一般人置產最好會買農地啦,還找醫生合資

Izangel 12/20 13:08。柯粉真的講一些自己都不相信的鬼話,笑

Izangel 12/20 13:08

Izangel 12/20 13:10柯粉邏輯:內線交易沒賺錢的話就只是無罪

Izangel 12/20 13:10的合理投資。笑死

hayden218 12/20 13:28低智商藍白粉被騙得很可憐

xulzj524 12/20 13:45桃園的那個買爆農地後 1-2年馬上變更重

xulzj524 12/20 13:45劃的這種是算炒地皮嗎

thirtyto 12/20 17:26買 整完地 都水泥地的 農地 不養地????