Re: [請益] 防水保固

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如圖，昨天突然發現這痕跡 想請教各位大大，這是漏水嗎？ 剛交屋不到一年的頂樓，我去樓上看不出什麼… 有點心涼QQ

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請問各位前輩， 小魯近期交屋， 這陣子鋒面經過， 正好可以測試防水品質， 結果頂樓的住戶，

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我國建築法規一再精進，結構及防火規範的進步有目共睹。 依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定： 及臺北市都發局的公文：

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請問各位大大，買新屋住了三年，結果在昨天發現一樓往二樓的樓梯間有嚴重的滲水，從縫 隙中溢出，擦了馬上就又溢出。 後來詢問隔壁鄰居，他一樓房間天花板也有潮濕的狀況。當初交屋後，建商的保固書是寫兩 年防水保固，建材及設備兩年保固，建築結構15年。 想請問這狀況我可以要求建商無償過來修繕嗎？還是得自己找外面水電行把牆壁挖開進行修

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最近看上華固的預售屋建案 格局設計都蠻符合自身需求 唯獨對它防水保固僅1.5年頗有疑慮 與其他大建商的防水保固相去甚遠 首次購屋 還沒有體會過處理漏水的痛苦

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去年中購入的大樓新成屋，目前入住半年。 上週六樓上鄰居遷入，隔天 ( 週日 ) 發現發現我們家浴室馬桶對上去的天花板處有個足 球大小的圓形水痕。 這週二建商工務帶師傅來勘查，確認是樓上馬桶糞管當初灌漿有瑕疵，所以樓上鄰居開始 使用馬桶，我們家就漏水了。目前建商工務已經敲開鄰居馬桶並且重新處理。

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南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水

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直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。

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答案是不會理賠 戰爭天災等，都是保險的除外條款 台灣保險跟保固簡直是笑話，一堆除外條款 當所有人都法律系還要主修民法？ 主打防水手機，但碰水立即失去保固