Re: [新聞] 砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本
2011的時候社子的土地看公告現值13 15
當時士北科的紅單，也就是土地被限制轉移了但權利可轉換，當時大概60左右
土地重劃就依據你公告現值，換算一個比例換取建地也是看公告現值，去做換算
不過民間通稱就45-55%的分回
但是你不足200坪很難分到地，都是換錢
300-400坪是最漂亮140-250坪的分回好規劃
先不論買貴或便宜
30萬換算45%也不過70萬的建地
社子現在建地也遠超過70
另外如果你買的是土地含建物的廢墟平方 透天 公寓
真的要重劃還可以分到安置住宅
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![Re: [新聞] 砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本](https://img.youtube.com/vi/QW-vIj9XLr4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本")
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Re: [新聞] 不滿柯文哲要「輾壓社子島」 自救會闖這邊寫錯了, 應該是100坪只能換40坪, 徵收60坪走 社子島區段徵收, 徵收前298.38公頃, 發還120.91公頃 事實上依土地徵收條例, 採區段徵收者, 發還比例最高也只能50% : : 說要蓋房子給我們住結果還要還？說我們不會活這麼久，根本垃圾市長。 : : 另一成員說，社子島居民跟柯文哲說不要再區段徵收，他還是依然故我、不聽我們的訴求![Re: [新聞] 不滿柯文哲要「輾壓社子島」 自救會闖](https://i.imgur.com/X2LRFe5b.jpg "Re: [新聞] 不滿柯文哲要「輾壓社子島」 自救會闖")
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Re: [新聞] 桃園下個青埔夯！世紀鋼6.51億買地、房價我不認為航空城起飛會是青埔利多， 航空城有雙捷運、鄰近產專區、交通部重劃商業用地也沒有航高限制，還有龐大的土地供 給量，這是最重要的，我反而覺得會拉低青埔的房價，試問一坪30萬的房子大量釋出，你 會去買一坪50-60萬嗎，這會有明顯比價效應， 即時他未來註定要發展10-15年以上，但是便宜的房價跟利多的交通，還有產專區的就業12
[請益] 找專業的代書評估贈與/買賣各位好 我大姨（三等親）有一間在永和的老公寓（46年）要過戶給我，權狀的建物面積是79.68 平方公尺、在三樓，那棟公寓有四層樓、一層兩戶。 我前幾天有找一個代書評估，但我覺得他的試算怪怪的，建物現值11萬（因為老舊蠻合理 的），但土地現值要650萬（這有讓我嚇到，也不過23坪上下的公寓怎麼土地這麼貴）。10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地？（都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃，基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式， 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地， 也就是100坪農地還你40坪建地， 而區段徵收是抽籤配地，要看運氣成分， 市地重劃的配比有些會到50趴，然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配，不用抽7
[請益] 土地增值稅問題我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓（24.1坪）想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次7
Re: [新聞] 「該補破網了！」房地合一稅升級也沒還是很多問題 我有問我代書他說是可以，但有東西會被質疑有點忘記什麼了 簡單說就是主動實價課稅 幾個問題 你要馬用公告現值6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪4
Re: [問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢認真回，新家去年6月入住，在南部鄉下，兩年多前開始自地自建， 地坪約90坪，建坪60多坪，蓋2樓透天，一個樓層約30多坪， 前院約有40坪，後院約20坪，完全獨棟，沒有二次施工， 光沒裝潢的空殼屋（就外觀跟裡面都弄好的成屋）大概花了500萬， 家具家電跟採光罩全部弄到好入住約總共花700萬，
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