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Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?

bulden 發表於 2023/9/6 下午2:13:45
看板HatePolitics標題Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?作者
bulden
 (要死的生魚片)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:60

※ 引述《c1951 (QQ)》之銘言：
: 以前只知道農地 建地 商業用地 工業用地
: 原來還有礦業用地 說是不能用來蓋民宅
: 那可不可以鑽法律漏洞 把礦業用地用來蓋員工宿舍或是農舍之類的也算合法?
: 有沒有懂法律的人出來嘴一下? 嘻嘻

這種概念和工業宅的概念是差不多的!

https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040091062800-0900829

二、礦業用地：

（一）採礦之附屬設施、砂石碎解洗選加工場及水庫、河川淤泥資源再生利用臨時處

理設施部分，建蔽率為百分之六十，容積率為百分之一百二十。

（二）其他容許使用項目，其建蔽率為百分之二十，容積率為百分之四十。

（三）經目的事業主管機關核定之土地使用計畫，其建蔽率及容積率低於前二項規定

者，依核定計畫管制之。

工業區能不蓋成住宅使用?基本上就是不行。

但是早期台灣剛開始在搞促產條例時，基本上對一些中小企業就是睜一隻眼，閉一隻眼。

有些人在創業時，就是在工業區弄一塊地，把廠商蓋在上面，設備弄進去了，然後蓋

個鐵皮屋就住裡面了。

只要你去一些傳統的工業區看，多多少少會看到一堆老闆住裡面。

但是你不能硬要合法化，因為這是安全問題。

在幾年前，某滴還在大打工業宅這個廣告，就是在遊走這個法律的邊緣!

但是你再怎麼潤飾使用情況，只要中華民國的法律沒有改之前，工業廠房就不是住宅。

同樣的放在這個例子，一堆礦區都在山裡面，早期礦區交通本來就不便，那礦工住那裡?

所以早期在礦業用地蓋房子，這是需求問題。

但是這種東西你說他是違建?

說真的如果是很早期蓋的房子，裡面人本身對土地用途認識也不清，被查到難道硬拆

叫人家搬走嗎?

這又有點不合情理，所以一般知道的人，不太會去噴這種東西。

像是農牧保護用地，只要沒有嚴重到破壞水土保育，很少人會去噴這種東西。

這和農地蓋豪宅的概念是不同的。

不過即然被檢舉了，巿政府就是列管排拆，那列管排拆、何時拆就是公務局執行的問題。

你不能因為他是政治人物，就優先處理。

會優先處理，一般會有公共安全的疑慮。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
※ PTT 網址
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Robben 09/06 14:14都有工業分區住宅了

https://imgur.com/0zttM1c

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Dia149 09/06 14:14賴家是挖礦起家的啦，這幾年是挖加密貨幣

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Dia149 09/06 14:14啦

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killfox123 09/06 14:15所以不是違建的證據？

推

tsgd 09/06 14:15以前老房子 現在翻新 那就是跟聖母皇太后一

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tsgd 09/06 14:15樣有問題啊

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killfox123 09/06 14:15不是合法的建物不就是違建嗎？

推

DustToDust 09/06 14:15就灰色地帶

沒有灰色地帶，而是政府要不要執行的問題

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killfox123 09/06 14:16那社子島那堆是什麼？

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fatuo 09/06 14:16賴神家族增建一堆啦哈哈哈哈哈

推

nightwing 09/06 14:16https://i.imgur.com/QYx1REv.jpg 稅咧
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nvlsvee 09/06 14:17今天換你值班洗地喔？ 這邊有一大塊很髒

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nvlsvee 09/06 14:17喔 下班前要洗乾淨

洗個鬼咧! 上面的法令告訴你了，還在扯洗地，看不懂法令嗎?

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fatuo 09/06 14:17他們不要說翻新，他們一堆新建增建就扯了

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:20:05
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bbbing 09/06 14:18老房子 https://i.imgur.com/6c482Ju.png

推

zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19自住的基本上政府不太會刁難，但是

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zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19蓋整排賣的就不行。違建是一回事，

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zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19拆不拆是另一回事

推

eierom 09/06 14:19補充一點，礦業用地是國有的只能租用，正

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eierom 09/06 14:19常的狀況下是跟合法工廠一起辦理國有財產

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eierom 09/06 14:19局才會租你，這跟一般的私有地不一樣，你

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eierom 09/06 14:19只能租用地一樣是國有地，通常旁邊有蓋房

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eierom 09/06 14:19子的會申請合法工廠

推

ai2311 09/06 14:22工業宅建物是合法的好嗎

https://imgur.com/0zttM1c

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ai2311 09/06 14:22賴清德這是整棟違建耶

推

qm21 09/06 14:22社會注目重大事件可以合法優先排拆喔

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ai2311 09/06 14:23想混在一起洗地歐

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ai2311 09/06 14:23要比的話應該要說賴老家是農地工廠啦

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:23:53
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ai2311 09/06 14:24工業宅最多算使用與地目不同算灰色地帶

少胡扯了， 法規第 18 條寫道：「乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展 有關設施使用為主……」。 當做住宅使用就是不合法!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:25:38
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ai2311 09/06 14:25賴家是整棟違建 違建啥意思是不該存在

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aakkssqq 09/06 14:25逼逼~~修法中~查無不法

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ai2311 09/06 14:26也就是本來是辦公室拿來住啊 但你要遵守一

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ai2311 09/06 14:26些規定啊

所以你說工業宅合法? 你找一條法令來告訴我，工業用地可以當住宅使用!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:27:15
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eierom 09/06 14:26你要咬違建這個沒問題，要看那塊地到底是

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eierom 09/06 14:26不是礦業用地，如果是礦業用地有沒有違建

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eierom 09/06 14:26要國有財產局認定

這是兩個問題，是不是違建要看建照使照。 礦業用地應該是確定的。

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ai2311 09/06 14:26人家違反的是未依規定使用

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ai2311 09/06 14:27建物是沒違法啊

我沒有說建物違法，當住宅使用就是違法。 前幾年一堆代銷狂銷雙北的工業宅，還找某滴來代言。 你說他是他賣辦公室還是賣自用宅?

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ai2311 09/06 14:27賴是整棟違建

我沒有說他不是違建丫，有人檢舉就是列管排拆丫。

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:30:48
推

fatuo 09/06 14:28礦業用地的違建要國有財產局認定？你是看中

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eierom 09/06 14:28通常國有財產局會每年用衛星看你的租用地
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fatuo 09/06 14:28華民國的法規嗎

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eierom 09/06 14:28有沒有沒申請的建築物，如果有他會要求拆

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eierom 09/06 14:28除並且嚴重會收回租用權

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fatuo 09/06 14:29賴神他們家的的不是國有地，是100%私人持有

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fatuo 09/06 14:29啦

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bkebke 09/06 14:30黃國昌那個是佔別人的地 地主是國有財產

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eierom 09/06 14:30我有過相關經歷，他們實際處理就是這樣處

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eierom 09/06 14:30理，我也沒護航賴 違建就拆沒什麼好護航

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fatuo 09/06 14:30工業用地當住宅使用，用辦公室在那邊假裝，

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fatuo 09/06 14:30啊就那個阿滴最厲害了啊

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bkebke 09/06 14:30賴這個就跟農舍差不多 建物有規定

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bkebke 09/06 14:31使用也有規定

還在和農舍差不多? 上面的規定沒有看到嗎? 這裡又不開礦了，為什麼會有採礦附屬設施?

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:33:12
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leon771170 09/06 14:32打礦業用地有爭議 功德是敗在山坡地

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leon771170 09/06 14:32保育地

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leon771170 09/06 14:33山坡地就是不能蓋房子 柯糞真好笑 一

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leon771170 09/06 14:33直跳針礦業 其實殺傷力是山坡地

山坡地的房子蓋一堆喔! 山坡地不能蓋房子，你叫一堆原住民住那裡? 但是很明顯礦業用地就是不能蓋住宅，上面就告訴你了。看不懂法令嗎?

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:35:30
推

fatuo 09/06 14:34最好山坡地不能蓋房子啦...山坡地建築管理

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fatuo 09/06 14:34辦法是假的喔

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fatuo 09/06 14:35功德最成功的點就是有樓上這種法律界的天才

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leon771170 09/06 14:35自己去看法條 懶得解釋 什麼是山坡地

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leon771170 09/06 14:35保育

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070131

山坡地和保育用地是不同的概念喔，你統包成撒尿牛丸一起煮是不合邏輯的喔!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:37:41
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fatuo 09/06 14:37山坡地主要是看坡度大小可不可以蓋房子，然

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fatuo 09/06 14:37後再看他的開發範圍去決定水保怎麼做....不

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fatuo 09/06 14:37懂就別裝懂了

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fatuo 09/06 14:38....你要不要去看一下山坡地建築管理辦法第

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fatuo 09/06 14:38二條

他應該閃了....

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:39:13
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stocktonty 09/06 14:41這種很多啦 海埔新生地也一堆這樣的

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liocorno 09/06 14:42礦工的住宅叫做礦舍
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