Re: [閒聊] 正義房價與市容在造

sdhpipt 發表於 2020/11/18 上午10:54:33

看板home-sale標題Re: [閒聊] 正義房價與市容在造作者

()時間Nov 18 10:54:33 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:21

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 很多人說台灣的都市又老又舊
: 其實世界各國都有一樣問題
: 一開始的建築都沒有重劃概念
: 自己的土地先蓋先贏
中古歐洲或中古中國日本
當然是沒有土地使用強度管制概念的
能夠好好管理土地已經非常厲害了
比如說去歐洲觀光
老城區常常有房子在二三樓越來越突出
甚至在道路上面直接連起來

後來慢慢有觀念土地上空也算是土地的權利
就不能在上空凸出來蓋了
但是私人土地之內可以自己蓋好蓋滿
日據時期的台北市也是這樣

世界第一個建蔽率管制發生在紐約市
契機是1900年前後
當時鋼骨摩天大樓技術已經成熟
大家都越蓋越高
最後1915年
出現了實質容積率3000% 建蔽率100%的合理大樓
(The Equitable Building)
紐約市區高達七英畝土地的陽光被遮蔽
終於迫使政府開始規範建蔽率/容積率
https://blog.xuite.net/yenhwa/archsize/3871670
https://en.wikipedia.org/wiki/Equitable_Building_(Manhattan)

所以說容積率建蔽率這種土地管制
其實歷史並不長問世到現在才100年左右 XD

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人有多大膽地有多大產
一個蘿蔔千斤重十輛騾車拉不動這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

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grotwpig64511/18 11:00哪裡不合理？

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KrisNYC11/18 11:10人家比較沒在地震蓋高點哪裡不合理?

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RachelMcAdam11/18 11:38容積率3000%不就塞爆交通

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