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Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?

看板HatePolitics標題Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?作者
Scion
(G8羊,專噓廢文)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:29

實價登陸就只有1100了,實際上銀行估值多半會更低

因為它會去找房子的一些毛病壓低價值

那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方

不然銀行估出來不會有1100萬的

再來雖然極限是八成,它也不會隨便讓你貸到八成,那是新成屋才有的

老房子要八成,要嘛是房子本身地段超級好,銀行判斷很容易脫手

像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久,能貸七成就偷笑了

要嘛就是你跟銀行『關係』很好,至於是誰的關係我就不知道了

不管怎樣,以現在揭露的資訊,這間能貸最多就是1100*0.8=880萬

而實務上能貸出來的估計就是700多800而已

※ 引述《wetteland ( )》之銘言:
: 剛剛根據三立的資料推敲出來,
: 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區,
: 非常郊區了,跨越門口的排水溝,就是長治鄉。
: https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg

: 只有這1戶,占地不大,
: 後面有很大的空地,不過是公園,非私有地,
: https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: 該路實價價登錄,在800萬元-1100萬元之間,
: https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: 地坪也還好,大概60坪-70坪之間,沒有特別大。
: https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: 查到地號、建號,
: 屋齡37年,建坪67、地坪75
: 土地公告現值每坪7萬1610元。
: https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向,
: 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: 就算1400萬元好了,
: 怎麼能貸得到1450萬元?

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ckai1983 04/22 23:47小草現在要把那間炒成屏東價值兩千萬的

ckai1983 04/22 23:47豪宅

meredith001 04/22 23:47就騙智障柯糞這種無產階級的

btoco 04/22 23:50徐巧芯三個字剛好900啊

piliwu 04/22 23:51不可能8成,當年沒有新青安長治鄉七成就

piliwu 04/22 23:51偷笑了

piliwu 04/22 23:52七成真的偷笑了

win8719 04/22 23:56https://i.meee.com.tw/WdVEEK6.jpg

win8719 04/22 23:56就說了長治鄉11年的還4樓~

win8719 04/22 23:57如果照芯粉估的價位給一樣就好雖然比他新

win8719 04/22 23:57多了300~500你要買賣主就算你在國外也會

win8719 04/22 23:57飛過去跟你簽約

wetteland 04/23 00:02柯粉現在都說那棟價值超過2000萬啦 XD

win8719 04/23 00:03591賣的就跟他們說的都不一樣

win8719 04/23 00:04活在自己世界

piliwu 04/23 00:04柯粉根本沒有不動產經驗網軍一帶就被騙

win8719 04/23 00:04當然是用長治鄉來說

piliwu 04/23 00:04有些地方我沒去過都能估大概範圍

piliwu 04/23 00:05銀行成數都公開資訊有在注意的馬知道

Scion 04/23 00:05一堆都硬洗的,根本沒在管你講什麼,就狂洗

Scion 04/23 00:05房價早就漲上來了,很多都2000多萬,我這邊

Scion 04/23 00:05多貴多貴這種毫無根據跟邏輯的廢話

piliwu 04/23 00:06非六都新竹現在沒有特殊身分都很難借到八

piliwu 04/23 00:06

win8719 04/23 00:06就說一堆賣屋的網站查一下就知道長治鄉

win8719 04/23 00:06的價碼了~他們硬洗除了騙自己還能幹嘛

piliwu 04/23 00:06更何況幾年前沒有新青安這種東西全都乖乖

piliwu 04/23 00:06七成

Scion 04/23 00:07騙小草啊,很多小草就是選擇性相信,只要有

Scion 04/23 00:07一兩個推文說的跟他們的信仰相符就好了

win8719 04/23 00:08連他們最愛的實價登陸也不查一下就硬洗

skylion 04/23 00:09這幾天貸款的知識增加了

meredith001 04/23 00:11雜草連實登要哪找大概都不知道吧

dandes0227 04/23 00:14台北市議員徐巧芯這幾個大字夠資格嗎

wenchii 04/23 00:182000萬,,,

aragorn747 04/23 00:48所以貸到13成根本神 建議公開專員姓名

aragorn747 04/23 00:48 他業績肯定暴增萬倍

aragorn747 04/23 00:48專員想升遷發財就趁這波

faryoo 04/23 02:38好了啦 說不定過幾天就有人出2000萬買下

glenmarlboro 04/23 05:02正市區透天有兩千啦 長治那邊兩千是

glenmarlboro 04/23 05:02金牛山莊才有這種價吧?