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Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?

看板HatePolitics標題Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓 X 推:5 噓:6 →:17

我記得她婆婆就是貸到三胎呀

第一胎當然不可能這麼高

二、三胎追加 就有可能 但風險就很大

如果二、三胎願意承受風險 只能說貸款人有本事而已



※ 引述《Scion (G8羊,專噓廢文)》之銘言:
: 實價登陸就只有1100了,實際上銀行估值多半會更低
: 因為它會去找房子的一些毛病壓低價值
: 那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方
: 不然銀行估出來不會有1100萬的
: 再來雖然極限是八成,它也不會隨便讓你貸到八成,那是新成屋才有的
: 老房子要八成,要嘛是房子本身地段超級好,銀行判斷很容易脫手
: 像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久,能貸七成就偷笑了
: 要嘛就是你跟銀行『關係』很好,至於是誰的關係我就不知道了
: 不管怎樣,以現在揭露的資訊,這間能貸最多就是1100*0.8=880萬
: 而實務上能貸出來的估計就是700多800而已
: ※ 引述《wetteland ( )》之銘言:
: : 剛剛根據三立的資料推敲出來,
: : 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區,
: : 非常郊區了,跨越門口的排水溝,就是長治鄉。
: : https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg

: : 只有這1戶,占地不大,
: : 後面有很大的空地,不過是公園,非私有地,
: : https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: : 該路實價價登錄,在800萬元-1100萬元之間,
: : https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: : 地坪也還好,大概60坪-70坪之間,沒有特別大。
: : https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: : 查到地號、建號,
: : 屋齡37年,建坪67、地坪75
: : 土地公告現值每坪7萬1610元。
: : https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: : 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向,
: : 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: : 就算1400萬元好了,
: : 怎麼能貸得到1450萬元?

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win8719 04/23 01:47一胎二胎三胎都會看房子估值好嗎

win8719 04/23 01:48也會考慮到房子剩下的價值

win8719 04/23 01:48你在怎會貸都不可能貸超過房子的價值

win8719 04/23 01:48有這樣的介紹給我認識

win8719 04/23 01:49以後房子直接賣給他們就好~不用找買家

win8719 04/23 01:49然後重點是這還是同一家銀行

dakkk 04/23 01:49有些鑑價比較鬆 又幫你重估 就有機會

arc25610147 04/23 01:50如果真的照你說的銀行會先被法辦

win8719 04/23 01:50他是短時間,十幾天,然後再怎估也不可能

win8719 04/23 01:50超過市價這樣多騙誰

win8719 04/23 01:51估高於市價不是估價人員被辦就是銀行被辦

ckai1983 04/23 01:54你說承受風險是銀行去承受風險?

win8719 04/23 01:54https://i.meee.com.tw/WdVEEK6.jpg

win8719 04/23 01:54這是現在的被爆的地點,11年房,4樓自己

win8719 04/23 01:54開價也才1500,3年前房子怎估超過1450還

win8719 04/23 01:54是被他更舊的

win8719 04/23 01:55你不如發文說後面的錢他婆婆用信貸還比較

win8719 04/23 01:55有人信

urgrandpa 04/23 02:00笑死,二三胎可以這樣疊加到突破估值

urgrandpa 04/23 02:00那還不快去貸到10胎20胎

meredith001 04/23 02:04沒注意到作者 3k又在反串

tannoy 04/23 02:10串證?

jkl4141 04/23 02:40會越貸越少利息也會越高

pinacolada 04/23 02:44借錢免還 再借不難

aragorn747 04/23 03:15反智文 光短時間能不同評估值就說不通

aragorn747 04/23 03:16不過我是希望900採用你說詞啦 這樣就

aragorn747 04/23 03:16專員必定進土城 死一人護900也不錯

RodrigueZ810 04/23 06:49早說我房子拿去百胎 然後出國逍遙了