Re: [討論] 原來是柯百億呀 失敬失敬
※ 引述 《goldenfire》 之銘言:
: 結果看起來柯文哲光是京華城就圖利不只百億
: 還有北市科、市場改建案
: 看起來沒人比阿北更適合百億這個美名
: 推 akway: 搞不好千億都有可能 58.115.19.85 08/29 21:28: → Hohenzollern: 鍾小平說京華城改建案 威京集團淨 111.250.213.12 08/29 21:29: 推 Sunlin30: 柯千億 包軌 220.130.200.194 08/29 21:31: 推 gerund: 2樓太浮誇了吧 49.215.49.34 08/29 21:32
幹
我剛看資料
京華城賺千億不誇張耶
以下估狗來的資料
1987年
威京總部集團取得唐榮鐵工廠標售之台北市八德路機械廠舊址土地。(花了13億)
2021年
公告核定加總後的容積率為840%後,都發局2022年依容積獎勵內容核發京華城建照,總樓地板面積25萬4527.43平方公尺。
(差不多是7.7萬坪)
報導是說要開價一坪200萬
我當他在吹 算八折大概也要160萬
7.7萬坪價值1232億
不過京華城自述總共賠130億
新屋7.7萬坪一坪成本算他20萬=154億
1232-13-130-154=935億
靠北
從13億鐵工廠
增值變1232億新屋
真的有賺接近千億耶
蠻厲害的
--
※ PTT 留言評論
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工20
Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆我完全不懂 推動實坪制的理由是什麼?讓大家繼續仇建商? 建商土地取得的成本就在那邊,整個基地如果土地取得成本10億,建造成本11億 可以賣的單位是1000坪,總成本就是地10萬/坪+建造成本11萬/坪 =21萬/坪 利潤抓30%,就是30萬/坪賣你,代銷跟行政費用都還沒算進去 土地取得成本如果是30億,那總成本就是變成 41萬/坪18
Re: [閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢?基本上新成屋的成本就是 土地+營造+管銷+利潤 你問台北市我就用台北市舉例 京華城最後標售價格372億 依戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅表示, 京華城若以開發A+級商辦為目標來試算,12
Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1面寬5.1擺不進車道,所以假設沒有開挖,所以總樓地板也是470坪。 營建成本16萬/坪,管銷4萬/坪,所以總成本420*20=8400萬 土地價值 3.78總銷-0.84成本=2.94億 1/2持分 = 1.47億 開價1.6億打9折也約是1.4億10
Re: [新聞] 傳5億高中生「生父」身家達50億 交手50 : 元。有接觸過賴翁的房仲業者指出,賴翁在進行交易的時候,就不經意展現出十分老道 的 : 覺,一看便知道跟房仲業者交手經驗豐富,更曾自豪透露擁有新興重劃區14期的土地, 就5
Re: [新聞] 民進黨:柯文哲圖利京華城都更案400億 要這案子在年初就打過了,威金總部集團早就澄清過,綠共還拿出來打! 擷取內文: "威京總部集團再次強調,京華廣場正確的法定容積率就是560%,係依法透過公益性、對 價性之整體規劃設計爭取容積獎勵20%,加計依法購買取得的容積移轉30%後,符合法定容7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後5
[討論] 柯文哲目前爭議案件整理?是不是弊案 由監察檢調去認定 目前我稱之為爭議案件! 1.北藝 台北表演藝術中心 工程賠償2.34億 2.北流 台北流行音樂中心 1.9億未支付 3.北纜 北投纜車 2.3億賠償廠商 4.音圖 台北市音樂與圖書中心 對於郝龍斌編列53億預算暴怒 結果自己變71億 還4次流標3
[問卦] 高雄的土地比較不值錢?根據2月底媒體調查資料, 高雄5年賣地13萬坪 台中近5年標售的土地面積5.3萬坪 106-112年標售整體開發區土地資料, 台中售出面積9.2萬坪1
[討論] 利百代沒賺什麼吧我韓粉 林淑芬的指控 利百代蓋的總市值1500億 但扣掉工程費用550億 市政府持有的36%土地,利百代也要免費幫忙蓋,再扣540億
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