[閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎
如果規定拿到使用執照才能銷售，對於房地產會有什
麼影響呢，是不是可以大幅降低建商或投資客的槓
桿，這樣會有抑制房價上漲的效果嗎，而且成屋銷售
也可以保障消費者不會買到爛房或遇到建商倒閉烙
跑，與其禁紅單交易是不是乾脆禁預售屋交易？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.168.158 (臺灣)
※ PTT 網址
推
然後不少建商沒錢蓋房子 供給減少 價格飆漲
噓
就說了 要抑制房價漲 只有落實真正的漲價歸公而已
→
其他什麼囤房稅 交易稅 持有稅之類的都是邪魔歪道沒用
噓
直接最原始的把買房會漲價預期的心理給排除了才是根本
漲價歸公就沒人要賣 收房租就好了 結果還是買不到
※ 編輯: lienchi (42.76.168.158 臺灣), 12/22/2020 23:06:18→
禁止交易就好 以後只租不賣 都不會漲
推
誰要賠錢賣 誰？你告訴我
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你爸媽要賠錢賣嗎 哈哈哈
推
既然支持禁止買賣 就自己做起就好了幹麻要拉其他人一起？
噓
自己蓋都不會漲
推
我尬嘛賠錢賣
推
有壓力時就會賠錢賣，自已google一下。
噓
禁止交易好了租金漲到比你房貸還高反正我沒差
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禁止預售很好啊懲罰年輕人的政策
推
韓國已經打給你看了，打到外太空了
噓
回家跟你爹娘說漲價歸公阿，看會不會打斷你的腿
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房子沒漲是貨幣貶值 看光20年來黃金漲多少了 百年前也沒
→
有黃金十兩就買房子這件事吧 百兩 千兩黃金買房也差不多
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房價應該用幾個便當來算才對 小時候還買過3個一百的便뜠
推
沒預售 買盤會改買現貨啊 現貨還不噴爆
爆
[請益] 房地產恐怖性上漲是不是要來了？配合政府打炒房政策 建商推案量縮 投資客也受到貸款限制 大建商和專業投資客市場主導性更強 小建商和業餘投資客清場36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？學者：其實乾脆趁這個修法，全面禁止預售屋算了 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成很多預售屋消費糾紛 回到這個問題，預售屋禁止轉讓為什麼會比較沒有降價空間？ 個人意見 投資客的成本低，還是起造人的成本低？7
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？ 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。 預售換約當然不能禁止。 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。
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