[討論] 房地產是不是又要開始大漲了？
剛中央社新聞
前4月外銷訂單年減逾2成 創2010年同期來最大跌幅
2010年印象中是台北市房地產的起漲點
那時有買的 現在大概都2-3倍了
現在又出現這個訊號
是不是該all in
依貸款算5倍槓桿下
隨便都10-15倍
本金一千萬就滾到一億了
政黑大家怎麼看？
———
4%不用回答
因為租房仔不會有本金 柯柯
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※ 編輯: amordelcor (111.82.145.94 臺灣), 05/22/2023 19:06:24
推
好像是喔
推
有時間發文還不快買
推
好 我歐硬
35
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒？大哥….五倍槓桿只有你不還本金 或是不斷獲利出清 才有可能獲利5倍槓桿 你投入資金200萬，貸800萬 漲2成，變1200萬![Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒？](https://i.imgur.com/AYrVYplb.gif "Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒？")
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Re: [心得] 房地產根本不好賺自己的文自己回 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案, 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉12
Re: [請益] 買房租房比較計算第一件事就是要先確定一下參數正不正確，用錯誤的數字來計算，在板上只會被洗臉而 已 目前貸款條件抓寬鬆一點，條件不要太差也有1.4%，八成 如果以手上持有400萬來看，買一千萬的房子貸滿8成，手上會有200萬的現金，以投報率5% 來看，會多了一筆200*(5%-1.4%)的現金流(如果有投資能力，在低利時代借越多賺越多，如9
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房股市隨便都賺 但房地產也是隨便都賺 股市雖然多賺一點 但是大多數人用本金去賺 開槓桿的還是少數9
Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神？快下班，無聊回一下 從 2010 開始看的話 2010/01 0050 股價 $56.45 信義房價指數 （全國） 67.403
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長，投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款)，槓桿倍數是不斷下降的，報酬1
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低買房的覺得買房好賺 買股的覺的買股好賺 很好啊，各賺各的 不過這兩個投資工具差這樣多 怎麼比較？1
Re: [閒聊] 港劇「桃姐」劉德華家持有稅不高嗎？香港政府都不打房的嗎？ : 有沒有瞭解香港背景的大大可以為小弟解惑？ 小魯本身有在香港投資 香港房地產最誇張的時間 就是從2003年開始1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠？重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限
![Re: [請益] 買房租房比較](https://lh5.googleusercontent.com/Zlb-AOqNaTQyfwKLE4C5ksJ7YCxQ8WXoRmDiRcS4cZuvZMh-oduhEbPDWDgy0HzLNz2Ew7VGsxwR8w=w1200-h630-p "Re: [請益] 買房租房比較")
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