Re: [轉錄] 房仲業快不行了? 房價要崩了嗎
今天不好意思，用第三篇討論一下這點...
其實房仲業很拚，因為一間房子常常會掛好幾家房仲來賣，
所以能夠斡旋成交的，都是厲害的強者。
然後新青安這段時間是整個房仲業很亂的時期，
因為就像我之前講的，房價直接上跳了一百萬，
大家都沒辦法好好評估到底"適當的房價"是多少?
但從長遠來看，房仲還是會繼續興盛下去，
畢竟台灣的房子需求還是很大；
不過一間房子拜託五家房仲掛賣，這個真的是拚到爆炸，
有時候甚至房仲要把自己的傭金吐出來，才能弄到成交。
這個我舉例，比方說這間房子掛賣一千萬含房仲傭金，
有五個房仲在賣，其中一個房仲決定把自己的傭金扣掉十萬，
就可以變成990萬，在買賣上更有吸引力...
所以真的很不好賺.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.75.188 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
不好賺可以不要做
噓
好了啦 發什麼個人心得文 不爽不要做
只是解釋一下房仲業的狀況而已.
※ 編輯: goetz (122.100.75.188 臺灣), 02/07/2025 01:52:36→
1000萬可以拿到6%的60萬欸
→
日本都有免費鄉下房屋 台灣會例外嗎
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[問卦] 房仲業快不行了? 房價要崩了嗎剛剛看新聞拉 說台中已經有房仲門市開始要轉讓了 不看不知道原來台灣的房仲門市從2020年的7千多家 到現在已經有9千多家了 房仲總人數更是高達6萬多人 難怪看有些久久沒聯絡的同學都去當房仲 現在中南部的房仲開始一間一間轉讓26
[閒聊] 房價上漲的原因，怎麼都沒人討論房仲業？台北市房屋交易，沒有八成至少也有九成是房仲業者成交的。一間屋子一買一賣，房仲拿走3%到5%，如果大家都不願意虧錢賣，等於一個房子成交個十幾二十次，就翻倍了。 我覺得房仲才是房子暴漲的最大因素吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --31
[閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎房版各位大大好 今年年初看了一間房子很喜歡 當場簽斡旋2000萬 房仲告知我是第一個下斡的 後來房仲又說有人直接出到開價27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴？房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%，但這應該是上限吧，如果為了成交應該是會減少一些才對 ，而且一間房子同時給很多房仲賣，為了搶先成交，房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲，就算趴數減少，但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少？ --24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候，看上一間位置，格局都不錯的二樓，跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣，由於是第二次出價，且到我出價的上限，所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子，順利成交了！裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多， 就有點好奇，那些我出過價卻沒賣我的房子，現在怎麼樣了？看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然11
Re: [請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?其實這種套路就房仲業常見 帥過頭還自稱全台房仲都是他教的（？ 但總之房仲的殺手武器就是製造FOMO 讓你覺得房價一直漲 別人一直搶 今天不買明天會更貴X
[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心有些人喜歡把自己房產， 給房仲掛著賣， 開不可能成交的價格， 幫忙抬高社區單價， 其實根本沒打算賣。![[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心](https://i.imgur.com/Y14fFUIb.jpeg "[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心")
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Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬
Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?6%真的太多了 大陸就算1%都能產生大量百萬RMB年薪的超級房仲 建議6%要先砍到3% 然後設定上限 不管3000萬還是3億的房子 傭金買家30萬 賣家60萬當上限 賣一間房子賺90萬 真的有夠誇張![Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?")