Re: [討論] 所以現在新青安可以入場嗎？

剛好我是建築材料相關的廠商，
房子會不會再漲？
跟你們說...短期內漲定了。

現在各大建商的材料報價上，
尤其是磁磚、水泥、鋼鐵的報價單，
下面一定會含一句話...

「此報價金額不包含碳稅」

這也就代表以後買建材可能上面還會再加碳稅，
聽說一噸西歐兔課三百多啦，
最晚預計2026年開始搞，
搞到一堆建商現在都開始研究ESG，
什麼是ESG我不知道，
我只知道他很花錢。

一個房子貴或便宜，
除了板上大家說的黑心的建商要賺多少錢之外，
再來就是蓋這房子要花多少錢對吧？
沒理由麵粉漲價的情況下麵包還降價，
除非麵包快過期了或老闆用黑心麵粉。

2018年疫情以來，
缺工缺料以及材料漲價的問題嚴重，
更糟糕的是很多並沒有反應在價格的上面，
簡單來說就是沒有漲足啦，
畢竟家是同一個建商2018年前蓋好的房子，
跟你最近才落成的房子一坪差20萬你能接受？
我不知道你能不能接受但建商是不能接受，
畢竟他們可是習慣花豆干厝的價格上林森北，
也因為如此廠商被迫演變出很多省錢工法。

營造時為了省錢，
不用泥作用噴漿，
石材改成超大片的磁磚，
還有牆壁很多使用DECO板去貼...
你沒聽錯...
用印刷的方式印出石材、木材的花紋貼在你牆上，
夠高級吧！
當然也有材質很好的DECO板，
但你但聽起來應該跟我的想法一樣，
不貼石材改用印的...
總覺得哪裡怪怪的對吧！

所以小弟我建議買房子儘量挑新古屋啦，
就是疫情前就蓋好的房子，
別買最近落成的，
就算同個建商我相信用料也會有差。

至於房價什麼時候會降？
這就要來說說西台灣的故事了，
為什麼西台灣房價會崩盤？
他們蓋太多是一部分，
但本來不會崩的這麼早的，
無奈來了個疫情死了一堆老人，
他們一胎化一個家庭給你保守點繼承兩套就好，
全部跑出市場賣就是現在的狀況啦！

台灣會不會也跟西台灣一樣的狀況？
或是多久以後會發生這狀況？
抱歉我不是先知沒辦法給你答案，
畢竟西台灣也是突然來個瘟疫老人死光光，
然後房價就崩了...

假使台灣還是移民審核嚴格的國家，
以現在的出生率需求總有一天會小於供給，
但短期內因為原物料調漲，
要降很難。

至於該不該買房？
自住的我覺得可以買二手新古屋，
至於投資我覺得就免了，
我一堆朋友手頭一堆房難租的要命...
嘖嘖。

--