Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍

zxcv33141 發表於 2022/4/30 下午4:29:06

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍作者

(粉紅)時間Apr 30 16:29:06 2022推噓14 推:14 噓:0 →:8

通常主流說法會是說缺工跟建材問題
但是營建業缺工這件事已經十年以上了
而且很多建商都有自己長期配合的工班，人幾乎就是那些不會動
所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因

真正問題是出在進口建材身上

這波疫情沒打倒房市，但卻把航運系統打爆
以前我從印度叫貨進來，最多最多二個月一定會到
現在喔，要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜
那為什麼不用國產？就錢啊
但老實說就現在而言，國產價格其實也沒比進口價格高多少
像大樓一定會貼的磁磚來說
國產價格跟進口價格以前可以差30%以上，現在差異不大
最可怕的是那些進口國的疫情嚴重，他們工廠缺工
缺工到什麼程度？我聽說過快一半工人沒辦法上工，品管直接放生的
加上天然氣漲不停甚至有些工廠直接表示這陣子不出貨
外加航運打結塞車，建商等無建材
搞到我最近時不時遇到建商打過來說把進口磚退掉改用國產磁磚
不然再等下去買家要組自救會來找他麻煩了

所以說吼
買預售屋看建商，看建商先從使用建材開始看
摸著良心說，那些東南亞、印度建材有夠糞
就拿我比較熟的磁磚來說
台灣磁磚要燒65分鐘，印度磁磚36分鐘就燒好了
兩邊耐用度誇張一點可以差二十年以上
所以稍微好一點的建商都會用台製建材
而且用台製建材的建商不敢說一定，但機率上會延遲交屋的狀況會少一點
畢竟不用去賭東西到底什麼時候才會到港，準時交屋機率自然大一些

另外近期有一大堆被退掉的印度、東南亞爛貨流入建材行又是另外一個故事了

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dhhg14555104/30 17:20疫情對航運影響真的很大，除了延宕之外運費還大漲

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kktt25404/30 17:23推分享

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tommy1243504/30 18:06推分享，建材看起來還是用台製穩一些啊

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davidbfbg04/30 18:36這波缺料真的缺很兇，再加上缺工