Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款
原來貸款九成在台灣人看起來是這麼糟糕的措施
可是美國首購族的優惠貸款是96.5%耶
也就是說頭期款只要3.5%就可以買人生第一間房了
我當初就是這樣買的,現在貸款都還沒付到20%,價格已經先翻倍了
照台灣的玩法我現在應該還在租房子吧
為什麼台灣人對貸款有一種莫名的抗拒?
有沒有八卦?
--
還得看房價/所得比 年數少的話 首貸高就是好事
美國借錢的心態就全世界一起還呀 和高雄一個樣
那你說說美國房貸利率多少,有多少持有成本?
所以你是說利率高對首購族是好事嗎?
但年數超長 首貸高就變成無間地獄
我覺得這個觀念要改一下 假設利率差不多,年數越長對貸款者越有利 沒有人說你貸40年就一定要付好付滿40年 中間要賣,要轉貸,甚至你願意多付或直接付清,都是可以的 年限越長反而越靈活
問題不是貸款成數,是相關的政策與配套措施
要抄就抄整套,不要只抄其中一項
好了傷疤忘了疼,次級房貸跟雷曼兄弟的事才過去多久?
你可能要先搞清楚次貸的成因是什麼
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 12:47:41你覺得房價高是好事?複雜的議題簡化到一個因素是哪招?
照這個玩法,過不了多久,房貸風暴又會再來一次。
頭款低,成貸率高,你自己都說房價現在都翻倍了。不就苦到
後面才買房的人?那這樣只有早加入的才有獲利。後面沒人玩
你也知道房價會翻倍,建商提這政策就是要這味
問美國的是要問什麼?問高利率還是高持有稅?持有稅
叫你家市長調整啊,笑你不敢。
政府補助去加速新成屋漲價,好棒棒
就等著爆炸吧。金融風暴都是這麼形成的。
槓桿大小跟風險成正比阿,你遇到風險能承受的住嗎
說穿了台灣經濟高度跟美國同步,槓桿就不能太高因為一修
正你絕對補不上資金被抽走的速度
魏應充還是誰不是貸99%嗎?貸款很正常吧
你給一扇門槓桿高到你能直接貸出投資移民門框的金額,一
旦台海危機你覺得會發生什麼事
因為是美國 發生金融危機可以印鈔,台灣以前的國際地位不能
學美國
一堆人直接投資移民壞帳留台灣就好
你沒想過最慘的後果如發生。台灣經不經得起考驗
我知道美國房價這50年來大大小小崩盤很多次 台灣市場反而比美國穩定很多
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:05:40你都知道美國房價崩過很多次了,還拿美國來舉例?系哩咧?
第一,崩了又回來了,沒人說市場只准漲不準跌的吧 第二,崩不就是你們要的?
台灣過去的穩定是因為槓桿沒開很高,現在還真的不好說,
低利率太久了
Chirex太中肯了
台灣人不就是希望房價跟美國一樣會崩嗎?不然幹嘛吵
房價高?
學美國的市場機制 沒多久就崩給你看 都漲多久了 該修
正了吧
原來你是希望台灣房價崩得像美國一樣難看的啦?誤會你了
給個Respect
原來是嫌台灣房價崩太慢,希望一次崩好崩滿,太神啦~~~
崩又不是因為FHA的貸款成數在崩 你還是沒去google次貸為什麼發生啊
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:19:23台灣人到底是覺得房價正常還是太高 自己先打一架
你是不是也只把次貸當個案?難怪美國房貸會老是崩XDDD
"自住的又沒差" 打房派的最愛講的一句話 但再怎麼說次貸危機跟FHA貸款的關聯我還是想不通,你要不要開示一下
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:22:11不過你如果是希望台灣房貸像美國一樣整天崩崩跌跌在修正的
話,那我支持你XDDD
到時美國可以再拍個大賣空續集『大崩盤』
本來就該利用市場機制修正 整天救房市救股市不升息
莫名其妙
加油~我信你了,我支持你的看法~你說服我了。
原來你也是希望台灣房市崩潰的,Respect~!!
我誤會你了
寧願在這邊推一堆無意義的文字也不要去google一下FHA loan 那我真的也沒辦法
FHA月付比Conventional高很多欸 要捏一陣子
因為有MIP啊,還有首付低當然月付就會比較高 不過再怎麼說都比付租金划算
我懂你,你比我還狠,Respcet.
比較一下就知道問題在哪裡了,現在資產就剩房子槓桿還在
增加,這是制度造成連美國升息都要硬扛
熱錢能走的地方就股債房,現在就很明顯刻意在守房子這塊
在升息循環槓桿還能往上成長這件事本身就很奇怪
連實體經濟都在裁員和縮減資本支出降槓桿
就別說升息會對企業怎麼樣了,就沒訂單你降息都不會有訂
單,一樣裁員
30倍槓桿有點爽耶
一堆低端藍白啊
好多沒房地產觀念的柯粉一直秀下限
高槓桿加升息,看起來就是在爆韭菜用的
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幹你娘 我公司年輕人 整天想吃喝玩樂 放假就吃大餐 逛百貨 還沒解封就在規劃 去日本 一年手機換兩支 車子買來改改改 操你媽的買不起房剛好而已靠背三小 --1
一技在身勝過家財萬貫 要房價便宜 那就代表房子週邊供應鏈也要便宜 那就是只有國宅,由政府去吸收 民間蓋的不可能,政府出面去壓榨供應鏈代表其它人收入減低,你不會想從事4
說白了就是年輕人只想爽 躺平 吃喝玩樂手機電腦就不說了 他媽現在年輕人20幾歲買車耍帥 車真的是必需品嗎?整天靠那他車跑業務賺錢嗎? 一台車現在辦到好基本都要破百 買回來再改裝包膜三小的 更別說落地就折舊了 一個頭期一百多拿不出來? 房貸利率不到兩趴欸 車貸利率多少? 35歲還沒買房的自己檢討一下吧
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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9其實底下推文蠻好的 貸款8成 每多生一個小孩多0.5成 最高9.5成 利率1.3% 20年- 好個屁 提高貸款成數+降低利率+拉長貸款期限和寬限期=超級寬鬆政策 寬鬆的結果就是助長房價飆漲 只會讓年輕人越來越買不起房 真的實施這種政策就是飲鴆止渴 我敢說房仲公會的建言就是居心叵測 --
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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4好哦!這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子,讓有錢人可以賣到更多錢。 別忘了,美國爸爸還有西歐先進國家都說,中共將在2027年武統臺灣,現在讓更多沙雕 貸款,用極高價錢接盤房子,有錢人就可以變現,在臺灣被統之前,跑路到國外去。 當臺海戰爭爆發,臺灣的房子就會變得一文不值,現在距離2027年還有大約四年或五年的 時間,持有房子的有錢人應該是急了,不擇手段騙沙雕接盤房子。2
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4實務上不可能吧 到時房價上漲 那個一成漲到大部份人都拿不出來 那還不是一樣 不然假設好了 千萬普通房 自備一百w 貸900w1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4講到這個,又讓我想到之前呱吉在直播點名,兩位擋囤房稅的議員 剛好奇去查了一下擋囤房稅的議員: 陳建銘交棒給女兒陳思宇沒選上。
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