Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9
其實底下推文蠻好的
貸款8成
每多生一個小孩多0.5成
最高9.5成
利率1.3% 20年
後面20年回歸正常利率
寬限期3年
限第一間
第二間成數最高8成
小孩數4個以上
享寬限期3年
沒有生小孩的就沒有房貸優惠
依照台灣人觀念
生育率應該噴天
有錢人多生一點才是正確的
不然窮人生太多 社會隱憂比較大
未來台灣內需市場越來越小
真的內需蕭條國力蕭條
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言:
: 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款40年
: https://news.ebc.net.tw/news/house/349540
: 房價高漲成為不少年輕人的痛,不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言,可
: 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利率
: 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。
: 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長張
: 世芳對於健全住宅市場提出政策建言,其一是維持「3高1低政策」,協助青年購屋、換屋
: 。
: 張世芳認為,今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響,房價持續攀升,青年首購
: 族群購屋壓力有增無減,為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境、更優惠的貸款
: 方案。
: 加強青安優貸政策 助年輕人輕鬆買房
: 因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝向高成數、高期數、高寬限期
: 、低利率等「3高1低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉長
: 貸款期限至40年,拉長寬限期至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購
: 屋。
: 張世芳強調,拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當
: 未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,而且40年房貸方案普遍要求貸
: 款者年齡須於40歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
: 全台住宅半數是老屋 應推換屋補貼優惠
: 此外,根據不動產資訊平台資料顯示,台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年,總數已超過: 450萬戶,幾乎為總體住宅存量的一半,這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者,嚴
: 重威脅居住安全。
: 老宅的結構及屋況問題多,影響生活品質眾所周知,政府也積極想解決,但是都更推動不
: 易,即便有危老專案開出捷徑,卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議,政府應重視長
: 者居住安全,推出換屋補貼及相關優惠政策,讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願,以利
: 提升生活品質。
: 而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今,台北市總價7000萬元以上、新北市逾6000
: 萬元,其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅,在第四波房貸成數祭出後從原先55%限
: 縮至40%,且無寬限期。
: 豪宅限貸令10年未調整 應與漲幅俱進
: 該措施歷經10年未調整,但房價已大不同,張世芳指出,當時台北市房屋每坪成交價約50
: 多萬元,如今已升高至65~70萬元,但豪宅門檻仍在7000萬元,直接影響換屋客層。
: 張世芳認為,在工資及原料上漲壓力下,近兩年主要都會區房價均大幅上漲,一旦超過總
: 價上限,貸款成數便從7成驟降到4成,影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪宅
: 總價門檻應比照物價和房價上漲幅度,以等比例原則滾動調整。
: 笑死
: 貸9成 40年期 利率1% 寬限期5年
: 說要幫助年輕人買房?
: 這是要炒房吧
--
生小孩多貸真的很棒 多少爸媽因為小孩費用買不起房
利率這樣算,銀行哪敢接。
有錢人生多,也願意為小孩花多。社會經濟才會活絡
真的很棒,不然生小孩的家長反而是社會上買房的弱勢族群
推
八卦窮魯蛇單身 卻很愛評論生育率
還要限首購排富 有錢人也可以生很多
有錢人多生不好嗎
簡單政府補貼
跟紓困一樣 中央先強推公股銀行 之後民間就會跟上了
好政策
比上篇好多了
有錢人有差這些貸款嗎 笑死
沒錢又生子硬擠出頭期,後面貸款4050年或還不出,爛尾炸
掉沒比較好
其實提高生育率這招真的可以 !
8
上次提9成貸的是前內政部長徐國勇,結果與論被噴到臭頭。 這次我先不預設立場,我們來看看反對的主要擔憂啥: 1. 炒房 2. 建商賺很大 其實主要是1,這概念就是現在房價已經夠高了,然後還要開放,這不是讓房價13
放款貸款成數 降低利息 首購族就會提早買房? 相反吧 馬上能買的本來就能買 馬上不能買的本來就還在存1
欸不是呀 我遇到的消費者 真的想買房子的 每個都嗎希望頭期款越低越好 貸款年限越長越好19
這是一個很有趣的問題. 房價長期就是要漲. 經濟結構就是這樣. 跌了就是一定救到漲回來為止. 央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"...20
可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長2
土地是房價漲幅最大的元兇,可是不要忘了我們只是沒有實施國父所說的漲價歸公而已, 倘若有實施漲價歸公,那麼從公裡面把漲幅拿來補貼給購屋者, 那同等於土地永遠是平準價的。 因為這一點做不好,所以你的推論嚴格說是0分。土地上漲,不代表房市一定要怎樣。 --19
確實 台灣房仲的抽成制度當然賣越高對房仲越有利 建議可以參考日本房仲的抽成制度 成交價越高可抽成數越低 所以把成交價墊高對房仲而言未必有利5
政府想讓年輕人買得起房的方法很簡單 就是直接讓年輕人自己動手蓋房 該開什麼課就開,免費 該輔導什麼的就輔導,行政上能幫忙的就盡量幫 這樣就可以取得最便宜成本
99
[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段,詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年63
[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行31
房貸選擇1.貸款8成 40年 一段式1.9%,裝潢款最高0.5成2.2%20年 (需裝潢合約)無寬限期 代辦 費5000 綁約3年 2.貸款8成30年 一段式1.81%,裝潢款最高0.5成 2.2%20年 (需裝潢合約)寬限期3年 代辦費5000 綁約1年 3.貸款8成 30年 一段式1.82%,寬限期2年 代辦費1000 無綁約22
Re: [閒聊] 用社會住宅鼓勵生育率,可行嗎?好奇問 如果不是社會住宅,而是跟目前一樣自由買賣市場,你想買哪就買哪 但生一個小孩,獎勵頭期首付-5%,房貸上限+10年,寬限期+1年 有吸引力嗎? 以目前普遍的首付2成,貸款30年,寬限期3年來看 1寶:首付1.5成,貸款40年,寬限期4年20
[請益] 房貸選擇(成數 年限 寬限期 選擇)大家好,預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ,3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ,40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...11
[請益] 關於第二戶房貸款成數第一房是位於新北的三房加車位,目前出租,暫時沒有計劃收回來自住, 自住的需求只需要1+1房大概17、18坪的大小,850萬看起來在青埔桃園還有機會 希望不會被說鳥籠也想買… 但我有個問題是第二戶是否能貸到8成? 查了文章是說六都第二戶沒有寬限期,然後雙北最高貸6成,可是沒有說桃園是否也只能7
Re: [請益] 第二間房約 : 750萬(室內20)含車位,權狀含車位約37坪,在鳳山國中捷運站出口,約500公尺左右 。 : 目前有想過,假若我跟女友,以及長輩家裡出錢,大約只要貸款一百萬就可以了,但我 看4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝
爆
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