[閒聊] 買房問題
買房子是好事
但是如果房仲服務讓我無言到不行
買房子等貸款這段期間
一直要求我給前屋主先動用第一筆訂金
明明房子還沒過戶給我為什麼我要給買主動用
所以我堅持不要 可是2-3天狂請代書一直騷擾我要我答應動用我的錢 還說當時簽約我有答應
我簽約當時從頭到尾都沒答應 明明就是房仲先答應
然後想再用話術騙我這種第一次買房的笨蛋
然後 等交屋後
才收到政府機關通知我買的房子有登記營業使用
這難道不是交屋後就該處理好的事情嗎？
跟房仲反應說一個星期會處理好
兩個星期過去了到現在還沒遷出
重點是還敢收我2%的服務費....
這篇就是上來純抱怨
遇到不好的房仲業者算我倒霉
我不明講是新莊哪一家
但是只希望大家買房能順利
不要像我一樣只遇到想爽爽賺服務費的房仲
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兩成服務費？ 可以檢舉喔
應該是2%?
抱歉 是2%沒錯
太誇張了吧
小黃還是小綠？
1.就算進履保 其實可以要求動用部分資金 拒絕就好
2.其實有工商登記那是代書的坑 不過怪仲介也是沒錯啦
害我想說除了前公司外 哪家還可以抽到兩成服務費
恭喜買房!
我問過代書 代書當時是有告知前屋主的 前屋主那個態度也
實在讓我無語
呵 我也是簽約後才知道原來其他業者很少會收到2%這麼多
想知道可以私下問
真的很不開心可以客訴到總公司
加盟店的話總公司能管嗎
賣家才收2%，有改嗎？
最近也在看，才發現房仲真的是惡心，根本是賣方同夥
近半年，屋況不差的房子賣的都很快，房仲對買方較不易降
仲介費。
2%也是先說明的 信義永慶都收1%....
抵制房仲 就是看房後 跟房東私下連絡 跟房東買
說2%要檢舉的，請問2%哪裡錯了？是買賣雙方加起來不
得逾6%，翻一翻法規吧！另外，如果原po認為仲介有疏
失，可向地政局申訴，如雙方未有共識，地政局會將案
子移至消保官調解
TO：21樓
私下成交，可能買方問題不大，但賣方呢？會不會因為
這樣被收取仲介費？查一查司法院各級法院判決，你會
大吃一驚的喔！
加盟買方大部分2%但可殺價,遇原開880,另詢問直營小黃
結果開價漲近百萬,超不推業務只幫賣方,雖然最近還是成
交但是是店長的功勞
加盟真的爛
說真的 要看功力 有地方加盟功力比直營強啊
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[請益] 交屋前發現屋主抽煙太草率買了房子，看屋時只知道屋主有養狗，一進去狗味很重，但是因為本身也是愛狗人也 帶家人和設計師朋友去看房子，冏冏冏了，屋主盡然會在房間抽煙，原來屋主會抽煙， 客廳和房間都有菸灰，和菸頭，我告知房仲，房仲只跟我說 "可以溝通看看，不過還沒交屋房子屋主的，希望他能幫忙" 老實說我覺得很不能接受![[請益] 交屋前發現屋主抽煙](https://i.imgur.com/SbiFZ0pb.jpg "[請益] 交屋前發現屋主抽煙")
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[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲最近新竹房價飛高高 但租屋實在租的很膩 還是捏著買了預售屋 談價過程一波三折 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價23
[請益] 房仲阻擋借鑰匙測量你好小妹剛買了房子 但房仲收了錢擺爛，想要借鑰匙給設計師測量還有估裝潢貸款，都一直被房仲擺爛。 甚至投訴到了店長，換了一個業務還是一直咬死說屋主不答應，有一個吃虧的點就是合約 上沒特別註明要借屋測量（非借屋裝修），房仲一直咬死這點，還說仲介費你不可能不給 ，我真的很苦惱。16
[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱今年的最後一天了 來分享年中買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱 因為此問題在網路上沒看過有人分享，所以希望藉此能幫助到大家 簡單結論給直接END的人 1.透過房仲買房交屋後一有問題請直接找房仲來處理，至少要讓房仲知道，因為你不知道![[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱](https://i.imgur.com/VgPTOjpb.jpg "[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱")
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[請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶各位好，最近我在準備簽約，已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付，也告知 要用履保。 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方，之後賣方會轉進 履保帳戶，我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。 目前我沒答應要匯款，我還是有疑慮，請問房仲的要求是合理的嗎？10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。6
[請益] 簽約當天被放鴿子後一直拖延大家好 第一次買房就遇到狀況... 上週經過小房間斡旋後 房仲通知屋主願意賣 談價的是屋主兒子，屋主沒有出現4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲現在看來應該就是騙你的啦 業務房仲裝說屋主有困難降不下來 實際上屋主就是房仲~兩個一搭一唱 薛你 : 業務就說差一點錢拿就拿他的服務費內的幾%來貼2
[請益] 有關買房問題請教請教各位前輩2個問題 1.如果是透過房仲購買房子還需要請代書幫忙簽約、過戶等等事項嗎？ 2.請驗屋公司來驗屋的時機是什麼時候，因為看文章是寫交屋前, 可是如果驗屋發現很多瑕疵，雖然還沒交屋但是錢都付了，那怎麼辦？ 謝謝! -----X
Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁本來就不難啊 看到喜歡的房子 找一家房仲讓他幫你辦到好 只要對方屋主答應條件 找銀行辦貸款![Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁")