Re: [問題] 小資買房地點諮詢
※ 引述《LwithJ (詩畫小子)》之銘言:
: 新竹版友好
: 小資本人非新竹當地人,僅2015-2019在新竹唸書住過幾年。最近又回到新竹發展(非科技業),工作地點在清交附近,新工作月薪僅40k,暫時不打算買車,目前自備約150。
: 看了一陣子,仲介推我明湖路1050、南寮的新成屋、新竹市區的漏水大樓,看來看去選擇不多,想要多兼一點副業多存一點再買,但跟幾個房仲聊過都說再晚買就沒救了,想請教有沒有新竹賢者可以指點迷津:)
: 買不買與能買哪?
: 感謝各位
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-A716B.
我來當壞人好了
你手上150萬,保守一點抓七到八成
所以設定500-600萬的房子
接下來看工作地點
因為不是園區,所以我個人小推光華湳雅那邊
生活機能還可以,大菜市場,大潤發都在那附近,巨成也不遠
剛剛隨便看房仲網那邊很多500萬上下的老公寓
只要能忍受爬樓梯我覺得是可以的,要電梯荷蘭村也有600萬的
https://reurl.cc/bn5Oqr
買與不買間我是覺得你有頭期款還行,看你覺得房價還會上漲嗎
會的話就買吧
至於不想連本帶利還負擔有點大,我提供個小建議
跟合作社租房子(X),跟合作社借
我先說這個很盤,覺得自己能接受當盤子在往下看
目前房貸利率1.5%的比比皆是,我還問到1.3%的
信用合作社是接近2%,所以跟一般銀行比利率就是盤
BUT,就是這個BUT
一般銀行除了寬限期外都是要連本帶利還得
合作社你願意花時間的話,可以一直還利息,只是每年記得去換約
舉例說你買荷蘭村
https://reurl.cc/bn5Oqr
600萬-150萬(本金)=450萬
450萬*2%=9萬 9萬/12=7500
7500當租金看我覺得還行啦
不然正常的情況就是,20年房貸1.5%利息
450萬/20(年)/12=1.875萬
450萬*1.5%/12=5625
18750+5625=24375
每個月還24375元,薪水去一大半過個狗屁生活
然後我不是房仲也不是銀行就純魯蛇,想當壞人推坑而已
這算有新竹點嗎?
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不對 你在青交,當我沒說好了...
沒事沒事,還是有幫到忙的:)
還有這招只還利息也太酷了吧 真的嗎?
去當房仲有好物件自己先吃下來 XD
也可以吃下後,裝璜一下在賣給需要的人 =.=
利息問題你可以找間信用合作社親自問看看
一般銀行無法寬限期到了換一家繼續繳息嗎?
樓上說的是轉貸,我沒試過一直轉所以不知道
房價只會越來越貴,我住北區竹光路附近,受惠公道三
即將開通,房子都沒蓋好都炒到30以上看了都覺得很
誇張
有沒有考慮住光華南雅或是公道五路一帶,然後騎腳
踏車去上班
騎機車上班
原來信用合作社可以只還利息
只還利息是真的假的?
40k..給鼓勵
利息計算錯了,應會隨還款逐降,所以要除以二
450萬 1.5% 20年 本息攤還每月是21715元
而且現在都貸30年啦 利率也都1.31%左右
這樣每月也才還15123元。
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Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬31
Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子?是啊,是跟銀行租房子沒錯,你要這樣理解也行 以我現在為例 我房貸餘額剩895萬 利息現在每個月12769元 現在同社區同坪數的空屋一個月28000含管21
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以你現在該做的, 是增加你的資產 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。15
Re: [閒聊] 600萬的房子150萬頭期款ok嗎?很多人在問 哪裡有那麼低的房價 我提供一個地點 那就是 基隆 基隆房價真的不貴歐9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付110002
Re: [閒聊] 夫妻在國營事業工作 買的起高雄的房子?奇怪了,你會用PTT應該有網路吧 查房價是很難嗎?大發慈悲隨便搜一個給你啦,反正你沒說高雄哪裡: 568-598萬,一坪14萬...那我們計算一下 國營事業最初階大約38k,兩人75k1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬