Re: [請益] 年薪房貸評估

moboo06/03 23:1928年房子怎麼可能貸款九成，抓七成吧

Matsui06/03 23:229成30年外加3年寬限，醫生台積電都沒有這種條件了

Matsui06/03 23:23沒想到一年賺170的房仲對銀行貸款如此不了解

h4907200206/03 23:24mo大 房子年限28算還好喔 我之前賣36.5年貸款到85成

h4907200206/03 23:25M大~你太久沒貸款囉XD

h4907200206/03 23:25而且我抓高不抓低，就算貸款到7或8都沒差

femlro06/03 23:25哪家銀行？ 打去問問

h4907200206/03 23:25只是想把成數拉高留現金在身邊而已

Matsui06/03 23:26而且還1房小坪數，有7成就不錯了

h4907200206/03 23:26實際上對保的時候在回覆成數跟利率給大家參考

h4907200206/03 23:26台北市咩~地點好XD

Matsui06/03 23:27我2019年才剛貸

Matsui06/03 23:27大安區敦化南路小坪數7成5

Matsui06/03 23:28你買的有比敦化南路地點好？

h4907200206/03 23:28你的幾坪@@

h4907200206/03 23:298?

Matsui06/03 23:29權狀室內都12坪，公設未登那種華廈

h4907200206/03 23:30你公設登上去會更好喔 現在認權狀坪數

h4907200206/03 23:31我買的超過權狀15 不算小套房 成數可比擬一般房

Matsui06/03 23:31公設補登要全棟同意，老住戶不想多付房屋稅很難講

h4907200206/03 23:32那就無法了XD 我地點沒你好

h4907200206/03 23:33而且我不是說一定要這條件....只是希望銀行放給我這樣

Matsui06/03 23:37有拿到請回來發文，表示銀行很有空間，那我就要把其他兩

Matsui06/03 23:37間轉貸了

h4907200206/03 23:38好唷

h4907200206/03 23:39不過你名下有其他房嗎?

h4907200206/03 23:39我算首購喔 身上沒房 如果有就....會有差

zzz4143206/03 23:49170才買800的是不是小看自己了～

IBIZA06/03 23:58住宅的話 我覺得敦南不算頂級...

IBIZA06/04 00:00學區是大安 仁愛

wantyoufly06/04 01:24台北市精華區小套要作8成不是問題

wantyoufly06/04 01:27非小套作85-9成也是有的...超過8成以信貸額度申請

hongo112006/04 01:29跟自己公司買嗎

hongo112006/04 01:30話說170都是本業收益嗎？年薪170有推薦節稅的好辦法嗎X

hongo112006/04 01:30D

h4907200206/04 01:33對 跟自己公司買

h4907200206/04 01:33都本業

h4907200206/04 01:34沒欸 沒啥方法 報扶養而已

redcoin06/04 09:30年收170買800蠻保守的，可能擔心業務不是年年170吧

IBIZA06/04 11:34170沒啥好節稅的, 扶養多報兩個人就只要繳五萬

h4907200206/04 13:03沒結婚 一個人住 不用大 爽就好哈哈哈

h4907200206/04 13:03不住了 租掉一個月也只要貼8000左右

h4907200206/04 13:04就慢慢來吧 不想槓桿開到最大

abyssa106/04 15:55170萬節稅大概就勞退自提6%提滿 記得注意20%排富門檻

abyssa106/04 15:55有小孩的話學歷前幼兒的扣除額差很多 有時候精算一下

abyssa106/04 15:55去捐錢壓進排富門檻內更划算

IBIZA06/04 16:08170萬自提6%也沒太大意義, 有繳到20%以上級距再考慮

IBIZA06/04 16:12薪資扣除額20萬 一個人頭的免稅額跟標準扣除也20萬

IBIZA06/04 16:26隨便再一個扶養就低於20%級距了