[問題] 老屋翻修-四房格局請教
https://i.imgur.com/tCEgs5f.jpg
管線全換新,格局也重新規劃
目前應該是2大2小加兩隻牧羊犬要住
已請設計師畫圖規劃
但仍想請教板上高手有無什麼建議或盲點沒注意到的?謝謝
簡單說明:
是獨棟的老公寓, 入口面臨主要巷道
後面跟右側寫"火"的是防火巷 (目前已完全淨空不想堆放雜物)
入口處是84年以前的增建 (約一半是平台外推,一半是增建到空地,目前不動它)
一樓入口進去室內有一內梯通往地下室
地下室當初民國70年有登記產權在一樓,是有權狀的,
而使用執照為防空避難室
而使用執照為防空避難室
但實際使用一直都是我們一樓在用,目前規劃先當儲藏室,故不附圖
先謝謝各位高手的意見了~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.165.79 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: inewhand (123.192.165.79 臺灣), 05/06/2020 13:42:56
※ 編輯: inewhand (223.137.75.164 臺灣), 05/06/2020 13:46:50
→
有請設計師規劃就充分的把你的需求跟你的設計師討論好
→
你附的那張圖 是設計師畫的嗎?如果是,他有義務要跟你
→
說明清楚,當然 也要說明有沒有把你的生活需求規劃進去
→
這些規劃有什麼優缺點或是困難 你也要跟他問清楚
→
謝謝樓上回覆,設計師都有講,會來問只是想說集思廣益,
→
說不定有什麼盲點是設計師跟我都沒看到的,並非不相信他~
→
畢竟翻修也是個大工程,事前考量若能越謹慎越好,感謝建議
推
我也建議選了設計師就充分信任他，與他討論。設計是雙向
→
的，需要信任才有雙贏
推
好棒的物件(覺得羨慕), 我建議在打除之後關心一下滲漏水
→
謝謝樓上建議,目前發現有一處好像有壁癌,會重做防水
推
壁癌不要只做防水,應以一勞永逸為考量,趁裝潢一次搞定
→
且防水工序要排好,千萬別在泥作與油漆之後
24
[請益] 台北信義區老屋行情請教如題， 爸爸媽媽年紀大了 即將往新北有電梯的大樓移動 要處理掉台北的屋子 上來問一下版上各位高手的意見 房屋狀況如下24
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設再補充一下 潤泰新雙子星的使用執照 107使0140 大概563坪的基地面積，![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/PgsmE2Ub.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
13
[請益] 公寓一樓加地下室綁售最近看中一間五層住宅的一樓 但是建商一樓跟地下室要綁著一起賣 不願意只單獨賣一樓 建商說有跟2-5樓住戶簽放棄地下室使用權的契約 然後地下室準備照坪數賣（一坪1X萬，約50-60坪）7
Re: [閒聊] 頂加這個歷史共業要何時才可以處理完畢?說實在的 頂加根本也沒有急迫性需要處理 一堆人舉那些什麼頂加收租套房火災死人的例子 就只是拿極端案例來攻擊而已 你認真看違建，基本上30年以上的老公寓都馬違建的亂七八糟6
[請益] 三房格局及變動請益各位版友好 最近在找 2+1 或 3房格局 的房子 目前比較中意此間 七樓3+1格局 若實際購入的話![[請益] 三房格局及變動請益](https://i.imgur.com/5RdWkipb.jpg "[請益] 三房格局及變動請益")
6
Re: [請益] 公寓一樓加地下室綁售簡單判別 樓梯間可樓下地下室。可以有70%是全棟的 梯間不能下去只有1樓可下去。基本上87%是一樓的 再來去調竣工圖看梯開那 如果是開一樓內6
[問題] 預算有限如何有效翻修老舊透天目前有接洽一些設計公司跟統包 知道該翻修工程不算小，但還是希望能壓低預算 預算粗抓約350-450 案件為45年透天2樓半鐵皮屋 室內實際總坪數約55坪左右含陽臺![[問題] 預算有限如何有效翻修老舊透天](https://i.imgur.com/LM3tLDdb.jpg "[問題] 預算有限如何有效翻修老舊透天")
4
Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？首先要注意房屋權狀 有些人會去補登公設 把地下室補登起來 你房屋權狀有可能 被灌入大量無法使用的地下室面積 自己記得出價時納入考量![Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？](https://i.imgur.com/bJGRy1yb.jpg "Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？")
3
[閒聊] 台中北區老屋翻修已經有設計師規劃出圖，但報價超出預算很多，目前只希望簡易裝潢就好，如果有台中純工班或是專門翻修的廠商，都歡迎直接到現場估價 房子類型：公寓一樓 裝潢區域：1樓、地下室、院子、三間廁所 裝潢需求：以拆除泥作、水電、輕裝潢，到時候 再到現場討論，感謝！3
Re: [請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?藉機會問一下，其實加強磚造也有捆鋼筋，只是結構牆沒鋼筋，這是和 RC的最大差別嗎？ 因有些仲介會說，在四、五十年前要求沒那麼嚴格， 你加強磚造說自己RC，也就給你登記了，真的嗎?? 四十多年老公寓的特色如大大說，大多有地下室，且僅四層樓，如為連棟公寓 ，且頂樓沒加蓋(這似乎不可能)。照理來說，防震能力比30多年五層沒地下室
![[請益] 台北信義區老屋行情請教](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 台北信義區老屋行情請教")