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Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？

sdhpipt 發表於 2022/10/20 上午7:46:26
看板home-sale標題Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？作者
sdhpipt
 ()時間推噓 4 推:5 噓:1 →:9

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 如題
: 今天去看了一間房
: 是有地下室的
: 問仲介說有地下室的公寓差在哪裡
: 他也回答吱吱唔唔的
: 所以有地下室的公寓要注意什麼呢？

首先要注意房屋權狀
有些人會去補登公設 把地下室補登起來
你房屋權狀有可能
被灌入大量無法使用的地下室面積
自己記得出價時納入考量

其次就是地下室的使用問題
有沒有坡道下去可停車或機車?
一樓是否有佔用地下室?
地下室擋土牆有沒有滲水?
積水時要找抽水機抽水
不然夏天登革熱防治期會被罰款

且地下室通常是防空避難室
依法不能有任何固定裝潢與隔間
佔用者如果隔間了
消防檢查時有可能被罰款
空襲時你們樓梯鐵門要打開讓大家進去躲等等

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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入>

--

※ PTT 留言評論
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cms2310/20 07:56謝謝您

推

qqphor10/20 08:13謝謝分享

推

HeliosPlus10/20 08:32專業

噓

lynos10/20 08:51地下室要補登不容易

→

sdhpipt10/20 08:53比三張犁派出所晚上變白天還難嗎?

→

lynos10/20 08:53補登公告，若公寓樓上住戶有異議，要重新測量

推

ReiFan10/20 09:02被灌面積這個我覺得還好，畢竟房仲應該是帶看地上房+報價

→

ReiFan10/20 09:02，地下室通常不帶看，不會暗示買家說這是妳的。權狀上被灌

→

ReiFan10/20 09:02的影響比較不是直接衝擊買家本人

→

sdhpipt10/20 09:03自己算清楚就好 其實4X年老公寓出現公設面積就不太正常了

→

sdhpipt10/20 09:04台北市在591上賣的老公寓 其實不少都被補登過了
推

MICWAR10/20 12:52也有單獨地下室買賣的

→

sdhpipt10/20 13:48可以單獨買賣的地下室 一開始應該就有門牌有權狀了

→

sdhpipt10/20 13:50比如天母有非常多這種有權狀的地下室 就等於一般住家

→

kagaya10/20 16:51我一開始也以為老公寓沒公設，最後才發現還有地下室算坪數
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