Re: [請益] 有地下室的公寓要注意什麼？
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 如題
: 今天去看了一間房
: 是有地下室的
: 問仲介說有地下室的公寓差在哪裡
: 他也回答吱吱唔唔的
: 所以有地下室的公寓要注意什麼呢？
首先要注意房屋權狀
有些人會去補登公設 把地下室補登起來
你房屋權狀有可能
被灌入大量無法使用的地下室面積
自己記得出價時納入考量
其次就是地下室的使用問題
有沒有坡道下去可停車或機車?
一樓是否有佔用地下室?
地下室擋土牆有沒有滲水?
積水時要找抽水機抽水
不然夏天登革熱防治期會被罰款
且地下室通常是防空避難室
依法不能有任何固定裝潢與隔間
佔用者如果隔間了
消防檢查時有可能被罰款
空襲時你們樓梯鐵門要打開讓大家進去躲等等
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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.173 (臺灣)
※ PTT 網址
推
謝謝您
推
謝謝分享
推
專業
噓
地下室要補登不容易
→
比三張犁派出所晚上變白天還難嗎?
→
補登公告，若公寓樓上住戶有異議，要重新測量
推
被灌面積這個我覺得還好，畢竟房仲應該是帶看地上房+報價
→
，地下室通常不帶看，不會暗示買家說這是妳的。權狀上被灌
→
的影響比較不是直接衝擊買家本人
→
自己算清楚就好 其實4X年老公寓出現公設面積就不太正常了
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台北市在591上賣的老公寓 其實不少都被補登過了
推
也有單獨地下室買賣的
→
可以單獨買賣的地下室 一開始應該就有門牌有權狀了
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比如天母有非常多這種有權狀的地下室 就等於一般住家
→
我一開始也以為老公寓沒公設，最後才發現還有地下室算坪數
爆
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