[問題] 房子怎麼選?
請問大家鳳山五甲和楠梓高科大。都是電梯透天要怎麼選?
先不考慮價錢
考慮生活機能、交通、國小(國小指的是不要太差)
都不淹水
謝謝
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楠梓哪裡?
高科大
先挑不淹水的地方再討論吧
都不淹
預算無上限那你應該有更好的選擇阿
就這兩間抉擇
問問題地點也不講清楚 當大家會算命?
已改08:20
※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 08:20:55把古地圖拿出來,以前是湖啊池塘啊埤啊的都不要選
趁仁武這波大淹 看能不能買到急脫手的
不考慮08:23
※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 08:23:47 ※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 08:26:33 ※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 08:27:13生活機能我覺得五甲勝,交通跟國小則是楠梓。(個
人認為),五甲我的感覺就治安不佳,路不大條,但
是生活機能很好。
高雄大學那區
看第一句覺得這兩邊價格差蠻多的,看到第二句,嗯~
五甲人選五甲 但是現在五甲好擠....交通頗亂
真好,這兩邊生活型態不太一樣,五甲算老社區,高科
大那邊算重劃區,生活機能是老社區好些,但看你們出
入會以機車還是汽車為主,如果考慮未來發展性,高科
大會較好,但價格也會較貴
sorry,高科大那邊也算老社區,剛想成高大了,另外
也看你們會不會常搭高鐵,如果會的話高科大比較近
捷運黃線通過是確定了 生活機能我選五甲
五甲生活機能很好
五甲
當然是五甲...楠梓無聊死
高科大離德賢商圈5-600公尺而已 生活機能差不了多少
然後離台積電超近 雖然沒要出租 但漲價你永遠漲最多
其實有home-sale專版
有專版沒錯,但會比問高雄版清楚嗎
人行道設施、宮廟遶境、地震斷層帶
500公尺內2座紅線捷運站 以及楠梓第二行政大樓確定
五甲8+9多,十幾年前甚至連毒蟲也很多
國小? 楠梓那邊有什麼好學區?
國小只是來應付六年,我們重點在國中
鳳山五甲至少去市區方便
黃線蓋好大概六年看看吧
五甲路在馬祖港橋整建完後就繼續迎來交通黑暗期
#1cTyM6Ge (Kaohsiung) 這篇說之後要搬到小港桂林
現在要找去楠梓高科......?
就一直都還在看啊,又還沒決定,不能問嗎? 你很無聊欸,不能就問題回答嗎?何必翻之前的,真閒
※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 09:19:50 ※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 09:21:48鳳西國小旁邊有間雙車庫電梯透天好像四樓還五樓的,
那裡不會淹又安靜,但價格可能尊爵中的尊爵
這兩個也差太遠 投資選高科 自住選五甲
因為這幾個地方差很遠
然後你又要說要國小
就國小也不要太差,
※ 編輯: girl525200 (223.139.231.184 臺灣), 07/31/2024 09:28:35翻舊文很正常吧,確定是真的要來問的
電梯透天的選擇相對來說比較少,因為高雄通常只有較
新的透天才有可能有配電梯
五甲那邊有新蓋一整排大透天,你是看那邊的建案嗎?
以居住資源來看,我選五甲。也比較靠近市區。
國小又高機率和國中學區連動,妳要一起看
因為國中目前是考慮復華,坐校車,暫不把國中列入
誰能分析一下仁武vs五甲, 哪邊的89比較猖狂?
要讀復華,那就是通車,我會建議不要選楠梓,太遠了
仁武吧 以前有聽過在鳳仁路附近圍住議長車的事蹟
我會選五甲
五甲,生活機能好離市區近
看你在不在乎房子增值的速度 在乎就楠梓 不在乎就
五甲
正常人都知道怎麼選.....
你的楠梓高科大指的是原海科大還是原第一科大?
反正就芎蕉路那邊
直覺想買哪間就是哪間
沒有直覺
原海科大旁,應該是沒有電梯透天,除非到舊後勁聚落
裡面嗎?
五甲老社區穩定,高科大新社區未來發展,長遠來看..
.我選楠梓。原因...賭台積電帶來的人流錢潮。
五甲,高大離復華好遠
伸手牌
很多文章,請自己慢慢爬文
海科大學專路那邊是有些電梯透天 但那邊離台積電太
近 價錢會比五甲貴
選這次和八八沒淹的
選鳳山 可以跟wang56當鄰居
五甲生活機能超讚,但買楠梓漲的比五甲多。
五甲生活機能好 但水準蠻差的
我會建議你自己在臉書社團爬文一下,除了挑房順便
挑居民的品質。五甲那邊有沒有常態性宮廟遶境很重
要
五甲人,家在五福國小附近,五甲真的很繁榮,生活
機能很好,但是我真的很討厭五甲的交通
選不會淹水的,給你參考
就說都不淹水
五甲,方便太多了
楠梓有藏壽司跟右昌國中,五甲只有五甲黑桃
五甲很像新北三重
五甲 交通差 +9多,一堆宮廟開在街道晚上還在弄法會
五甲,機能好又方便
五甲要避開宮廟路線
以前住在瑞祥學區20年,五甲一帶生活機能真得好,
但舊部落,且從早期就是宮廟特多,親兄弟堂兄弟一
個個都經歷過扛轎的歲月,建議擔心孩子定力不佳容
易走偏的多斟酌
相較五甲生活機能好,但如果是選靠近鳳山市區會更好
主要五甲宮廟多,89也多,樓上有人比喻得好-像三重
可以問問在地鳳山人對五甲傳統的評價
楠梓高科大,不就海專那裡,對附近空氣可以接受再說
五甲-沒工廠的三重,仁武-有工廠的三重,兩邊89火
拚不知哪邊勝出
楠梓,買房就是選未來,只以機能在選的都是只看眼前
小利的
楠梓一票 五甲環境真的不行
感謝推文提醒有其他篇
楠梓 +1,五甲好多負評
五甲挑75期,後面還有捷運黃線
買房是往未來看,楠梓吧、北邊以後還有橋科ㄧ、二
期
之後應該還有園區的實驗中學,光實中就大勝了
淹水無關房價,挑喜歡的就好
五甲生活機能很好 該有的都有 去百貨也不遠 但交通
很亂 三寶很多 汽車難停到靠北 該有的空地早被佔光
宮廟多也表示猴子也多
怎麼推文講的楠梓生活機能很差
的樣子?我住右昌覺得很好啊...
這兩個地方都很大還是要看地點 楠梓有捷運靠近高鐵
祝你遇到五甲黑桃
第一校區這次前面典寶溪滿到車子過不去要繞路
推五樓,五甲機能好,但治安跟交通是惡夢,高雄大
學附近鳥不生蛋,買東西要到德賢商圈
原po是說高科大,不是高大,這兩所學校不一樣,原p
o說的高科大芎蕉路是以前的第一科大那附近
海拔高的優先
五甲熱鬧到市區近,未來黃線但是交通沒有王法,楠梓
增值空間大但就是無聊
五甲髒亂擠89又多 選楠梓啦
慎選建商
工作地點在那?選離公司近的
明知會淹水你還買 心臟真的很大
楠梓的話題真的夠多 光近台積電和橋科就不知道能繼
續炒多少了 發展增值空間還是非常大 單純自住論
最強我還是覺得左營凹子底美術館最舒服但最貴..
原PO是有小孩的,還是選楠梓吧,五甲一堆8+9
論增值選楠梓,論生活機能跟學區選五甲
個人想法,蛋白區原則上越靠市區越好,固然目前北
高雄比較有發展,但說不定高軟或自貿區之類的會再
翻轉南高。自行判斷囉。我小時候住五甲一帶,至今
仍覺得南高比較有高雄的感覺,現在住高大附近,整
個就是重劃區的樣子。10年內一定是這邊比較有增值
潛力,20、30年後就看港區到底是如何了
楠梓話題足,但她真的讓小孩讀復華,每天通勤至少1
小時,是個很大的折磨....
原po楠梓是看高科大第一校區那邊吧,生活機能比五
甲差很多,但未來很難說
高雄市交通就差捷運/輕軌這些
不然路都不錯,不會差到那裡
現在小孩小,如果選五家靠近黃線站,未來是有機會
搭捷運去復華,不過轉乘時間應該比開車久就是
芎蕉不淹,高中那邊才淹,頂多變孤島,但這時候也沒
出門必要了,如果成績足以能掌握升學目標,就是楠梓
高中+科大,畢業有橋科路科加工區,其實可以住很久
這兩地肯定選高科 生活機能很快就追上了 但居民素質
鳳山8+9宮廟聖地!滿地檳榔一堆角頭地痞
楠梓高中->高科大->橋科,一輩子在高雄,想想就..XD
順帶一提最近怎麼這麼多出來吹噓鳳山五甲這種8+9聚
集地,鳳山的房仲跟代銷很急嗎?
老實說鳳山五甲根本化外之地…獵人流星街!然後還
有人以為不淹水,結果隨便網路搜尋Google、YT就知道
淹水的新聞一堆!到底在捧這種鳥地方要幹嘛?
看看新北割喉國中89猴,想到小孩在這種89多到滿出
來的地方上學,您安心嗎?
她就提鳳山五甲呀,不然我很想推她ceca之前推文推過
的美術館透天社區,超讚,反正她又說價錢先不考量
最重要她提到復華,如果高中也念復華,那就六年通勤
,每天至少一小時
楠梓那邊國高中升學率有比復華好嗎?
https://reurl.cc/KeYa1e 這個,你看多讚
真心推薦楠梓 五甲算了吧....
我住五甲從小到大 以前很多+9啦 這幾年倒還好
治安不用擔心 附近一堆警局 最亂的想溫馨外不時就
在酒駕臨檢
但三寶滿多的 五甲路 五甲廟一堆傻蛋
吃飯一堆地方能吃 南華路五甲廟瑞隆路五甲路公正路
哇靠!巴巴大富現在這麼貴,幾年前我在看才三千多
在這人要比車兇 很多+9都很俗辣 剃個寸頭講話大聲
點他們就縮了
五甲那個用路人素質先不要
生活機能選五甲
一個是一堆人一個是看不到人還滿難選的
五甲路一堆違停
不只用路人吧XD好處是小孩可以認識很多社會人士 長
大七逃有人脈
推五甲 以後還有捷運經過
我選五甲黑桃
苓雅區啊
高科這次有淹吧? 好像只有大學西那邊沒淹
不過五甲 你得先忍受8+9 不然那邊機能算好
五甲就算靠近市區 也是算鄉下水準就是...
高科 生活機能雖然目前輸 但後面是重點發展
不過為什麼是讀復華啊? 復華有那麼好喔
第一志願50%吧,雖然進去要考試
除非你家很有錢或很有背景 不然復華87%被霸凌...
錢應該ok吧
五甲不要,我的堂/表弟住五甲都變成吸毒8+9坐牢
怕
高科看地方喔 寶溪北街這附近就沒有 創新路靠楠梓
高中那邊就有部分有
楠梓還有發展性吧 五甲就那樣了
看小孩子的數學,復華國中部入學考試只考數學
數學是蠻好的XD
高雄現在私立國中除了道明/復華 還有那幾間呀?
前鎮啊
我鳳山人住楠梓,楠梓的交通舒服多了,楠梓的機能
也沒多差,該有的都有
這次高科大沒淹,新聞報導的是高大特區淹水而不是
高科大,自住推鳳山,機能完善未來還有很多基礎建設
都在鳳山,很值得
如果不用上班,錢也不是問題,小朋友你覺得之後每天
通勤一小時不是問題的話就選高科大
畢竟話題足Y
你選的這兩個點很極端,又沒有其他顧慮的點 (工作)
所以其實選後勢看漲區對未來賣房房價有幫助
機能就慢慢等它發展上來,高大20年前荒蕪一片
現在至少門口有家樂福
我為什麼會去翻妳的舊文,主要真的是這兩個點距離/
屬性真的太極端了.....
要有學區跟透天,你看錯地方了,你該去看美術館的
社區型透天
錢不是問題的話,美術館蠻多電梯透天可以住的蠻舒
服,機能也在起來,交通好過五甲太多
推五甲機能超好百貨也近,楠梓就自成一格
五甲89多
楠梓也一堆89
芎蕉腳典寶溪近年整治的有較好一點,不然曾經也是
有淹水1米以上,我說的是寶溪北街喔!卓越路、芎林
路上只要下大雨一定會有積水,可能是比較低的關係,
其他芎蕉腳的中央地區沒捨印象,那裡要發展真的比
較難一點,畢竟都是靠那座橋進出為主,交通位置較差
,未來紫線加上旁邊清豐五路上的社宅蓋好,或許機
能才會好一點,不然那裡寒暑假真的沒什麼人流,真
的都是靠學生撐起來的,每次學生上下課像是打火似
的XD
跟著台積電走就對了!
讀復華,當然住五甲比楠梓近。不過五甲民風複雜
剛好兩邊都住過,五甲離市區比較近,各方面都比較
方便
任何高雄不管住哪 沒有下成這次等級 沒人知道會不會
淹水漏水滴水 選房像在挑盲盒 開轉蛋
有小孩看學區 入學率 沒有看交通方便
有長輩選到醫院方便的 要上班選不塞車
五甲路很窄,開車不方便,但生活機能很完善,以前
很多飆車族會騎機車挑性警局(現在不知道有沒有改
善),長輩說五甲治安不好。 楠梓高大比較寂靜,未
來發展潛力大,附近住戶年輕族群移入,需要一些時
間完善機能,學區要好就選市區,主要還是看父母怎
麼栽培,可以寄戶口之類的。
五甲路雙線4線道,不會太難開,主要是沒有分隔島
最外側機車和汽車要爭道...
之後還有黃線動工黑暗期
五甲就高雄三重
地圖貼牆上然後射飛鏢吧 笑死
五甲第一名
五甲離市區近,讀書同儕問題就算了
我住附近的萬金路,這次沒淹水,我個人是蠻喜歡這
邊的,純住區,但相對機能就沒這麼方便
80
[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點?不知道大家第一次買自住的房子是怎麼決定買屋的地點? 1、買在公司附近,省通勤時間與費用 2、買在自己熟悉的生活圈,不想脫離舒適圈 3、買在交通方便的地方,例如車站、交流道附近 4、買在居民素質佳的高級住宅區,不會有廟會、8+955
[請益] 台中電梯透天要選哪間?家父最近看了兩個電梯透天 兩間的成交價應該都會在5150萬附近 一間是在西苑高中靠近74號道那邊 另一間是在嶺東靠近清新溫泉附近 前者的交通生活機能一定比後者來得方便48
[閒聊] ceca說的跟窮人搶房子,該如何操作?常看到ceca在講跟窮人搶房子這件事 於是小弟在之前房源稀缺的時期 就買了在鳳山交通還算便利的便宜勘住3房老公寓2F 結果最近拿出來賣乏人問津 有出價的也出比實登低不少= =40
Re: [請益] 高雄各捷運站房價上漲潛力?開價1000還好耶. 你砍下來不就在900. : 鳳山捷運站及鳳山世界健身房中山店 : 到底貴什麼,明明就是舊城區了還是好貴 : 最後往三民區走,價格也是貴但因為三民區30
[請益] 南高雄的新五甲特區要崛起了嗎?先前看到的新聞 大林蒲遷村安置地 近鳳山77期擁便利交通與公設完善 心得:77期是公辦重劃區,比起自辦重劃區的規劃要來得完善,房子也有增值潛力,交通20
Re: [閒聊] 2024 關於高雄最近 日漸誇張的 現在房價剛好最近也在看房子 我家是住在鳳山的赤山附近,原本是躺平,然後意外有了個交往對象 才開始在看附近的房子 我在楠梓工作,考量到在楠梓所剩的工作年限剩不多 所以應該還是會選在原生活圈附近17
[請益] 仁武、五甲透天是否值得入手小弟老婆最近終於去鳳山上班了,最近有意願 把手上的房子換透天,預算1700萬,目前高 熊看了一圈,15年內的只有五甲跟仁武,以 發展來說,感覺市政府有意把北高雄的地點 繼續發展起來,似乎在仁武置產,自住有機會11
[請益] 是否該換屋?目前住的房子是一間屋齡47年的巷內小透天,地點在高雄鼓岩舊社區 這間房子離上班地點近,生活機能及醫療教育尚可,缺點就是空間偏小 整體就自住的觀點,大概有70分 因為妻小都在老婆娘家住,有時會回老婆娘家過夜 老婆的娘家在大寮中庄附近,是間32年的農舍,居住空間超級大2
Re: [問卦] 高雄哪裡比較有大都市的熱鬧感啊??認真回 很多人都注意到巨蛋周圍 其實文山特區附近也不錯 未來也有另一條捷運會經過澄清路 青年路生活機能也是不錯 房子各種浮誇3
Re: [請益] 台中大雅買房一直有在關注大雅房市,個人是建議,預算上到2000萬何不去看北屯? 大雅最大的問題就是交通再怎麼改善都有限,只要是以開車為主要交通 工具,建議往北屯看。 北屯到處都是四線道,大雅就三條路,雅潭路夜市附近蓋新大樓不知道 要等到什麼時候。