[閒聊] 高雄建商-協勝發建設中古屋心得
前情提要:
去年12月購買了協勝發的中古屋,屋齡約10年。
入住到今年七八月颱風季出現窗框會滲水,
請師傅來判斷發現是外牆的問題導致雨水沿著窗框滲漏進來。
因問題不大就耽擱許久,到9月有空才開始積極處理。
過程:
首先外牆的問題當然就是找管委會,詢問後得到建商的電話,請我先詢問建商是否在保固期內,能不能協助查看處理。
心裡os: 都10年的房子打給建商最好會管..
不是直接請泥作師傅來估價嗎xd
抱著遲疑的心態打去,很快就接通,告知問題後轉到了別的部門,說明狀況、地址,協勝發電話中回覆因為已經過保固,但還是會派人來看情況後再說明如何處理後變結束通話。https://i.imgur.com/17GgQnm.jpeg
約莫20分鐘後下樓遇到管理員告知:剛剛建設公司有打來問好,說明已經有收到問題,近期會來看。
大吃一驚!雖然人還沒來,但這效率也太好..
處理:
兩天後來電需等中秋連假後才能安排工班,9/23告知會在9/25前往。
9/25一早 營建主任到達,在聊天中得知當初這房子就是他蓋的,一邊讚嘆一邊佩服怎能找到當初10幾年前蓋房子的原班人馬,真的是很神奇…
隨後在當日下午就來處理問題,處理完畢後一邊聊著當初的規劃和設計,當初建築選用的石材、消防等等還聊了他目前在負責的其他協勝發建案。談吐中感受到他對於這些年蓋的房子好像老朋友重新見面的感覺。
https://i.imgur.com/3x3YXIr.jpeg
心得:
雖然沒大雨來測試是否已經解決問題,但對於建商的處理態度感到滿意,對於早已過保固的中古房子還願意派人查看和處理。
沒有要推薦或否定其他建商,單純分享此次遇到的經驗。歡迎討論~~~~
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※ 編輯: mcrobert (220.142.24.152 臺灣), 09/28/2024 02:01:24
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[請益] 一年屋漏水...朋友沒有ptt帳號,請我幫忙詢問 以下為代po —————————————————- 目前居住的大樓才買一年多 當初是買預售57
[請益] 建商的防水保固幫家人問的, 在高雄,2年屋 上次颱風天之後發現裝潢牆面有滲水, 去跟管理室說之後發現很多住戶都有回報, 現在都跟住戶說是牆面漏水,說什麼要打發泡補強,找認識的師傅來看是說窗框也有漏水,50
[心得] 預售屋客變設計心得分享一直是跟長輩同住北市的舊公寓,與長跑8年的另一半結婚後,決定購入於新北重劃區的 預售屋,共築愛的小巢,完成人生的夢想藍圖。 最近也已客變完成,藉此機會紀錄找設計師的過程,分享前些日子客變的小小心得,就等 後續裝潢,希望能夠幫助到有需要的大家 1) 時間的安排30
[請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎?如題! 今年五月底小弟買的新屋交屋 但是前一陣子的高雄大雨 我發現主臥室窗框有滲水情形 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水19
[請益] 新成屋(有驗屋),點交後責任歸屬?如題 屋齡2年,第一手新成屋 今年2月交屋時有請驗屋公司 花費約莫1.5萬元進行檢查 當時驗屋公司測冷氣排水表示正常13
[請益] 買二手屋後發現原建商施工瑕疵 找誰求償約2個月前跟台x房屋購買一間7年屋, 原屋主不曾入住、出租, 維持建商交屋原樣, 目前我們已進入裝潢尾聲, 今日冷氣施工發現建商少做一個冷氣排水管,X
[心得] 驗屋心得分享首席驗屋 人生第三次買屋,第一次買新成屋是十年前什麼都不懂,隨意看了就下訂也不知道什麼是 驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水,心想雨真大透過鋁窗滲進來了,衛 生紙擦乾不當回事。 十年後第二次買中古屋,問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保6
Re: [請益] 新成屋漏水你還是住快兩年,我當時買台南評價不錯的建商九硯的房子 住沒幾個月就漏水,最糟糕的是漏水的地方不是在廁所裡面 或是外牆,而是在頂樓屋頂結構處5
[請益] 關於買房遇到隱瞞漏水,怎麼處理?2-3個月前買了一間25年的中古屋, 當初購買時,契約上賣方有註明:房子無滲、漏水的問題 結果交屋後才2週,剛好遇到下了幾天的大雨 朝外側的牆面就滲水了 一共有3個房間的同一側牆壁都滲水3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。