[請益] 一年屋漏水...

popo88905/31 13:44問問鄰居有沒有同樣問題 聯合起來向建商爭取

Solitarylove05/31 13:49斜的餒

askachage05/31 13:58應該還有保固吧？

Anyotw05/31 14:00就混凝土養護不好…

samadhi05/31 14:14頂樓的是不是可以由管理費出？

dracula8318305/31 14:23外牆嗎？

dracula8318305/31 14:24以後預售蓋好是不是應該空屋一年。

dracula8318305/31 14:24漏水處理好再裝潢

dracula8318305/31 14:24大雨測試後再裝潢

zzz4143205/31 14:27裂痕一整條

sophialin2905/31 14:31求建商名！

hellogym05/31 14:32頂樓嗎??

samadhi05/31 14:33建商漏水保固大多只有兩年

TllDA05/31 14:39推文看到裂痕那兩隻XDDD

LouisPrime05/31 14:40哪一個建案，先講一下我看看我有沒有買到…

samadhi05/31 14:40這樣天花板要拆開來看？

ur26005/31 14:43這個牆壁很快發黑

zzz4143205/31 14:46油漆裂痕是正常啦，但水真的也是從那邊滲？

mfcke05/31 14:49我坦白跟你講吧 頂樓就是有這風險 事情可大可小 打針先治

mfcke05/31 14:49標

mfcke05/31 14:49然後找出源頭之後 建商會評估

Marielle05/31 14:50最近看預售屋，都說頂樓以現在工法絕對不會漏水，看來

Marielle05/31 14:50還是話術

mfcke05/31 14:50假設這建案賺3000萬 那可能後續保固 他可能只抓300-500應付

mfcke05/31 14:50接下來保固期

mfcke05/31 14:51當然不可能全丟你這戶

mfcke05/31 14:51如果後續找到原因 修復成本滿高的 大概就是打針打到死

mfcke05/31 14:52要知道修復 跟新建 價格差很大

mfcke05/31 14:52最麻煩的是 有些可能修不好

checkman05/31 15:00寶寶說：哪間房子不漏水。但是真的漏水你就跳腳

checkman05/31 15:01建商願意負責 給他處理 不然也沒辦法

checkman05/31 15:02一直修到五年保固完 就不甘他的事...

Lilyzoea605/31 15:03前2年缺工 很多阿貓阿狗混進來亂做 很多時候就算豪宅品

Lilyzoea605/31 15:03牌也很難控管

vava556605/31 15:04外牆皸裂而已，還好吧。就是打針。

dawson013005/31 15:05防水層破了 頂樓重新施作防水層 然後 放水測試 跟建

dawson013005/31 15:05商溝通一下囉

dawson013005/31 15:05台灣地震那麼多 打針真的治標而已 有概率再漏

rainbow32105/31 15:09一年就漏成這樣 你要住一輩子欸 嘻嘻

sss70030405/31 15:09哪一間建商啊

kuanhunter05/31 15:112樓跟頂樓不碰

KyA05/31 15:13不好好處理 裝潢肯定發霉爛掉

dymagic05/31 15:18打針歐 哈 久了之後還是一樣

missile05/31 15:25網友:寧可漏水 也要選大建商才不會蓋到一半倒閉烙跑

dymagic05/31 15:25青埔某佳地下室漏水打了上百隻看了我都暈倒

happyendless05/31 15:25求建商名，告給他賠！

WanDunTiger05/31 15:25買頂樓就有這種風險

elmobug05/31 15:27頂樓漏水早晚問題

missile05/31 15:28咖咖:我絕對蓋好交屋不倒閉 漏水絕不遲到 打針打到滿

crh61305/31 15:29這水量看起來很大，打針只是把水引到別的地方...

missile05/31 15:30寧願買漏水屋 也不買預售屋! 小建商蓋到一半倒了怎麼辦?

railwayman05/31 15:31傻眼，包商只能用打針

freejusticer05/31 15:32買頂樓就有這風險，當初你沒有覺悟嗎？

freejusticer05/31 15:33請問是寶佳集團的建商嗎？

missile05/31 15:35不要相信什麼最新科技防水工法那種鬼話 買頂樓就是漏水

panzerbug05/31 15:37為什麼台灣買房屋漏水是常態呢

xd466405/31 15:38哪個建商可以透露一下嗎

yesyesyesyes05/31 15:40保固期間內,廠商通常是打針，幫你節哀

qq121705/31 15:47想知道建商哪家

s2649275505/31 15:47因為漏水本來就沒法百分百保證

s2649275505/31 15:48頂樓會容易漏水是因為直接接觸水源 所以機率大

s2649275505/31 15:48你可以同社區問問看 有時真的機率問題

s2649275505/31 15:48其他樓層也是

s2649275505/31 15:49除非有很確定防水層哪邊破裂 不然不可能全部重做 你

s2649275505/31 15:49願意 我是你鄰居也不願意 不確定就開挖 沒漏的變漏

s2649275505/31 15:49不是很倒霉

s2649275505/31 15:51至於因此不碰頂樓 個人選擇予以尊重 但全台灣頂樓何

s2649275505/31 15:51其多 沒漏水的不會上來抱怨 在選一次 我自住還是會

s2649275505/31 15:51選頂樓

s2649275505/31 15:53施作工程的時候 遇到一些客人要保證什麼的 我都會請

s2649275505/31 15:53他找別人 尤其涉及土水的 有人願意確保永遠不會怎樣

s2649275505/31 15:53的 拜託介紹一下

aloness05/31 15:55永遠確保可以啊，你願不願意花那個錢而已，超乎你想像哦

alotofjeff05/31 15:55人品嗎? 我這一棟大樓超過10年了, 也是有的漏水有的

s2649275505/31 15:55另外回一下 防水層確定破裂的時候 我遇過一個鄉民最

s2649275505/31 15:55黑的寶咖咖 保固期間內是重新補強防水層 針對那塊去

s2649275505/31 15:55做施作再重新覆蓋磁磚 而不是打針 打針一般是不知道

s2649275505/31 15:55情況或外牆的時候才會去選擇

alotofjeff05/31 15:55馬桶逆流有的壁癌, 但也有的就完全沒事...

s2649275505/31 15:56a大我當然知道錢的問題啊 可是通常會這樣要求的 就是

s2649275505/31 15:56要便宜要好要美觀要永遠

aloness05/31 15:57回原po，這就打針而已，也沒辦法了

aloness05/31 15:58反而填什麼藥劑才是重點

s2649275505/31 15:59我們辦公家具公差是3mm 曾經做過一家精密公司靠北差1m

s2649275505/31 15:59m 要我簽切結書 一張桌子賣你一千多而已是要怎樣

s2649275505/31 16:00還是要找到水源 水從哪裡來啦 找的到的話

aloness05/31 16:00千勸萬勸，別買預售屋就是這樣

s2649275505/31 16:02我也都勸人預售屋別買 可是 有些就頭期不足 低自備

s2649275505/31 16:02還是很香的

s2649275505/31 16:03一下雨就漏 不是排水管就是頂樓外牆進來的 希望順利

a6115611405/31 16:04不會漏水的工法一定有啊！問題是你的建案有用嗎呵呵，

a6115611405/31 16:04今天也是看一間2年屋，去年颱風來也是頂樓户漏水，所以

a6115611405/31 16:04不要不信邪，買爛建商或頂樓

a994059705/31 16:06建商名拜託，我看原po也不敢說

dracula8318305/31 16:06預售是買來轉賣，不是買來住的

s2649275505/31 16:09保證永遠不會漏水 還是有地震或有破裂都歸類外在因素

s2649275505/31 16:09？

aloness05/31 16:09上面有版友講答案了，養生沒做好，這種大範圍的不規則小

aloness05/31 16:09裂縫，源自牆體空隙不均勻造成，治本就只能填縫劑打一打

aloness05/31 16:09，如果這是外牆，有可能防水也沒做…

aloness05/31 16:13地震也能防啊，沒有問題的，這可是核電站或天然氣儲槽混

aloness05/31 16:13凝土牆的基本要求

DuGoGo05/31 16:15哪個建案？

s2649275505/31 16:18規格標準不同啦 討論正常建案的狀況

xeiz05/31 16:18請問買的時候有驗屋嗎?

s2649275505/31 16:18就像我辦公家具也能做到1mm不差 但價格客人不買單而已

s2649275505/31 16:19原po提到頂樓 我是有點懷疑頂樓防水層破裂進水

aloness05/31 16:20回原po，那就不是外牆，屬室內隔間牆(當然也不會做防水)

aloness05/31 16:20，水應該是從頂樓沿著混凝土空隙一路滲進來的

aloness05/31 16:21瞬間滲水明顯，排水孔周遭漏進去是最有可能…

KrisNYC05/31 16:25你可能要拍一下沿著漏水牆的上面

KrisNYC05/31 16:26新房子幾個容易滲水的地方不外乎90度的接角和窗框

KrisNYC05/31 16:26首先先判斷起源處是不是水管 是不是廚房或浴室水線

KrisNYC05/31 16:27然後看是不是外源性的 照你敘述大機率是頂樓積水漏進來

KrisNYC05/31 16:28那就很麻煩 因為RC本來就會有縫 往上面找真的無了時

KrisNYC05/31 16:28只能上面防水重作 你裡面再打個針補一下

KrisNYC05/31 16:28至於牆壁裡面大機率RC有縫常常含水這個就無解了

aloness05/31 16:29另一可能是梯間頂樓的牆面天花板都沒做防水…

s2649275505/31 16:32a大說的這個處理起來就更大範圍了

s2649275505/31 16:32先找找看水源啦 搞不好排水管漏的 再從縫隙跑過來

KrisNYC05/31 16:33排水管最簡單直接 good luck囉...

s2649275505/31 16:34我有處理過一個外牆滲水 倒是打針把縫隙填滿 讓水

s2649275505/31 16:34不要進來 到現在好多年了也沒漏水

Justice556605/31 16:39你這個蠻不妙的 自己斟酌

Justice556605/31 16:40正常頂樓樓水不會漏成這樣 如果RC有縫根本沒救

Schnell05/31 16:40這幾天應該是很多建案的考驗期

Xinz05/31 16:45當初沒驗屋？

s2649275505/31 16:47長輩說的下大雨去看房子還是有一些依據的 不過看投資

s2649275505/31 16:47房還是要速度取勝

KOBE5813200005/31 17:01驗屋當時可能也沒問題，幾個地震後就出現了

zetaj05/31 17:24頂樓不一定漏水，我另一戶是領樓，十年了也沒聽房客曾抱怨

zetaj05/31 17:24過漏水，也沒有水痕

maplepon05/31 17:29交屋前有先驗屋嗎

reisui05/31 17:32說是哪個建案直接掉價，原po又不是傻了

MiniArse05/31 17:34搞不好建商當初連頂樓放水測試都沒做

sonybug05/31 17:36如果無法一勞永逸處理，那最好有個運作有制度的管委會

sonybug05/31 17:37因為過保固再漏 可以爭取請管委會出錢

gn0170552905/31 17:49看原PO回應就知道一定是某寶啊，不然早就否認了。某寶

gn0170552905/31 17:49漏水就正常表現啊

gn0170552905/31 17:50正所謂漏水正常，沒漏是你運氣好

maplepon05/31 17:53原來驗屋過後還是有可能漏水 可怕 這樣以後房子是不是

maplepon05/31 17:53應該先等個雨季過後觀察在裝潢@@

lusifa200705/31 17:57沒有建商在保證不漏水的啦，保固內會幫你弄過保之後你

lusifa200705/31 17:57家的事

LTpeacecraft05/31 18:08原來漏水是基本配備，可憐的台灣人

Ensidia05/31 18:19寶咖咖頂樓有人敢買?

dracula8318305/31 18:28頂樓如果沒有排水堵住淹水，應該水量不會這麼大

happyendless05/31 18:28看來不是寶就是發

cakemimi05/31 19:01為什麼原po一直不肯回應是哪個建商啊？這樣子po對其他人

cakemimi05/31 19:01其實助益不大（想說知道哪個建商以後避免踩雷）

allison2205/31 19:08我頂樓 至少安靜16年屋 還撐著 以後漏不漏就不清楚了

volfken05/31 19:15頂樓落水頭沒接好吧

physicsdk05/31 19:53建商品質要好好選，才一年就漏真的超雷

ching789605/31 19:56一年就漏水真的很...

ching789605/31 19:57建議直接賣掉 10 20年後肯定更可怕

s551782105/31 20:38一年就裂成這樣..

wwwwboy05/31 20:43原po都說住幾年就要轉賣 還跟你講建商不就害自己賣不掉

wwwwboy05/31 20:43了！

lefan05/31 20:45建議找個好時機賣掉吧，漏成這樣感覺很誇張

tayatiffany05/31 21:14幫樓主QQ 一堆鍵盤偵探 還沒反駁就代表是某建商勒

tayatiffany05/31 21:14 樓主只是就事論事想瞭解怎麼處理這個問題 為什麼一

tayatiffany05/31 21:14定要說建商？

FK681905/31 21:25正常啦，處理好就好

FK681905/31 21:25我透天也是漏水 弄一弄就沒事

physicsdk05/31 21:44的確原po沒表態 不能肯定地說就是誰，但一年就漏水是

physicsdk05/31 21:44真的爛 也跟建商脫不了干係

physicsdk05/31 21:46講建商為什麼會賣不掉？ 物件掛出來還怕查不到哪個建

physicsdk05/31 21:46商蓋的？ 會去買的一定是這裡的版友嗎？

Solitarylove05/31 22:08好慘喔我家透天40年都沒漏過

gust098505/31 22:49誰說台灣在地震帶房子震一震就會漏水，那是你朋友建商

gust098505/31 22:49爛，趕快把房子賣一賣吧，漏水這種問題很難處理完善啦，

gust098505/31 22:49別指望建商能找出問題，趁消息還沒傳出去房子快點賣一

gust098505/31 22:49賣比較實在……

jciw05/31 23:06老屋頂樓漏水很常見，我的兩間頂樓都有，但是都十幾二十多年

jciw05/31 23:06才漏，新屋漏水就真的很難接受

zhi556605/31 23:25頂樓就是有這風險 十年以上8成都有問題

zhi556605/31 23:26再好的建材 你也經不起十年的日曬酸雨 台灣又潮濕

zhi556605/31 23:28一年就漏 真的很OX

aloness06/01 01:01不用提，二手屋交易只是要誠實告知當下屋況而已，處理好

aloness06/01 01:01就可以不用提

aloness06/01 01:02但是用企圖遮掩的方式，而不是根治這個問題，那就不能說

aloness06/01 01:02是處理好

alphamac06/01 07:05又想取得資訊又不公佈建商

aimgel06/01 08:28慘不忍睹

taohua06/01 08:38保固5年一定不是寶

howard75306/01 09:06一定不是寶咖咖啦，寶咖咖防水保固都一年而已，怎麼可

howard75306/01 09:06能給到五年

sawaman06/01 09:16頂樓漏水機率是真的蠻高的..

deltaz06/01 09:37頂樓的優缺點都很明確，頂樓漏水也是時間問題而已，優點

deltaz06/01 09:37就是視野與相對安靜(最近各大樓頂樓一堆小孩跑跳也沒多安

deltaz06/01 09:37靜就是了)，缺點就是貴+熱+漏水，只能說買的時候就知道這

deltaz06/01 09:37風險，認命耐心處理就好

yuan7895306/01 12:31寶X最近也開始打防水5年了

rrrrr5113806/01 14:34寶x最近的物件，也是主打五年

rrrrr5113806/01 14:35防水

checkman06/01 17:38應該是貪便宜買到爛建商，

checkman06/01 17:41都不否認寶佳 應該就是寶佳了

toyland06/01 19:24看大家都說寶我是滿好奇的，因為我看了好幾個寶的預售屋

toyland06/01 19:24建案，頂樓都是會蓄水72小時測防水、也都有防水保固3-5

toyland06/01 19:24不等，樓主說此建案一年屋沒有做頂樓防水測試，真的是寶

toyland06/01 19:24嗎？

Nightu0506/01 19:43好建商也有可能漏啦 機率問題......如果建商案子太少

Nightu0506/01 19:43滿容易會知道哪個建案的，不說可以理解～

Nightu0506/01 19:45如果建商後續處理的不錯 也是可以透露，不扣分（？）

Nightu0506/01 19:47台灣地震也多...很難永遠都不漏吧，但至少換來安靜XD

king1227206/01 20:24快賣 今天會漏水怎麼能保證明天不會爆炸？

happyendless06/01 21:50只能期待再多下點雨，要爆趕快爆

happyendless06/01 21:50別讓建商有僥倖的心態

spmark06/01 23:07頂樓又怎樣，防水隔熱做好就好，根本不是問題

s2649275506/02 03:20我買寶咖咖頂樓。五年保固。

imagine100206/02 11:08那家建商 求站內信

lalasnow06/02 14:45哪家建商 求站內信

fairyofmoon06/04 00:01鼻子摸摸上課囉

NCUkeyman06/04 01:48看推文，好像全部建商只有寶兒有問題，笑

happyendless06/09 02:12不會啊，驗過發哥的，初驗也是漏

happyendless06/09 02:12除了打針還能幹嘛