Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場
※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言:
: 律師見解:
: https://youtu.be/ia4-UDbPr2w?si=6foinqgQV70VYQKT
市府提出的契約有寫明產權,
不過這個律師說,畢竟是個OT契約,
不包括所有權移轉。也有道理。
問題是契約又明寫了產權,
那當時雙方是寫好玩的?
那是不是連跟大日開發的這份契約都該作廢?
說起來也是2016年就有的爭議了。
前面網友討論提到,
那時候爭議好像是送財政部解釋,
結果財政部又踢回市府,
那可以說還是由市府決定就好嗎?@@
謝國樑固然搞的難看,
但當時市府也有一點責任吧。
如果產權官司拖很久,也不能動它,
某種程度也會影響市民權益。
樓上常有一些公益活動。
本來也有一些市民期待微風帶來改變,
但看起來前景不明,沒法討論。
如果微風要改建,有個問題不知道能否解決。
循環站那邊,排隊等著進停車場的車輛
常常影響到那邊的車流,拖慢彼此的速度。
市區內塞車是日常了,如果停車場的車,
可以跟循環站的車互不干擾,
對那裡的交通一定有很大幫助。
但我也不知道怎麼設計改善。
其次是一樓廁所的門偏窄,人一多就卡。
還有常常女廁在排隊,女廁應該要增建(火車站也是),
我覺得這種公家包出去的設施,
第一要確保的是這些公共服務。
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先不說設施,光是動線就自然淘汰不良於行者只剩強壯的老人
試想市公車轉新北或國道的動線本質上就是轉運站落成前都是
放給他爛的狀態,這麼多要改的東西市府沒錢改又訛詐民間的
資源然後擺爛裝死,這樣基隆市民到底要期待誰來改變這一切
動線?東岸廣場嗎?不是也有電梯? 可以再仔細說一下嗎? 對了,還有一事,東岸廣場下雨時有時會出公告, 說小心滑倒,比起套傘袋,覺得還是地板防滑比較好。 說起來基隆市的騎樓最好都考慮這一點。(我摔過) 謝國樑如果聰明,就把市民意見變成微風的改建項目。@@
唉 ...............................
東岸廣場轉新北和國道的車的動線
問題謝半夜去 保證有鬼
而且30年根本謝小孩都成年了太誇張
你是說跟微風簽約的時間嗎? 我查了一下,在ROT案好像很常見。因為要透過長時間來攤平廠商投入的改建成本。 “新竹市府產發處市場管理科表示,市府與竹蓮市場的ROT案8月4日簽約,合約為期20年 ,可續約10年。” 當年NET應該要直接跟市府簽這樣的約才對,多年來若干文件卻寫產權是市府的, 前陣子去NET,門口貼的相關文件也提到,遲遲未辦的房屋登記是要登記給基隆市政府的 。那之前NET都沒意見,對口還是大日開發,整個事情感覺很亂。@@
※ 編輯: honkwun (101.10.44.248 臺灣), 02/12/2024 11:43:33ROT簽久一點才正常 像大日搞個分段式 現在搞成他們
自己8年就被提前解約 結果跟NET還有兩年約 亂七八
糟
國民黨全壘打問題在於送一堆泡麵 這錢從哪裡來呢中共
嗎?
那謝國樑剩2年 跟微風簽30年沒有把未來基隆利益 全部
先使用?
其他縣市rot20年的也有啊 比如說台南 當時市長也覺得
它可以執政20年 跨板洗文章的人有邏輯嗎
一句話,簽約年數如果可以跟市長剩餘任期來比,所有建
設合約都不能超過4年,自己想想有沒有可能,不要說出這
種低能的話
被打臉只要死皮賴臉不回應就好啦,目的就是來潑髒水
而已
微風不大可能在重建,有現成的資源就可以了,幹嘛還要搞?
今周刊的報導說,微風會漸進式的改建。@@
現有的建築明明很爛,很多地方都超髒,地下停車場洗手
台馬桶很多都壞了,洗個手噴到身上都是,又髒又臭,NET
根本無心管理
坦白說,今天如果是競技場簽給微風10年3億房子蓋完就沒錢
維護了,這擺明有爭議的合約林右昌不來解釋還可以裝死這麼
久整個黨幫他庇護這個人真的最好不要再從政,誰知道哪天又
被他陰
一個東岸商場是要什麼基隆未來利益,不要自己一直在那
邊幻想一些沒有根據的東西,大家都有思考能力
維穩中,再吵就封鎖
最多也是修繕,不大可能再改建
全部拆光還原競技場 皆大歡喜
臉不能拆都不知道的咖 實在不知道從哪吐槽起
連*
83
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告所以NET希望東岸商場應該要何解? (1)基隆市府出資買回建物 (2)再讓NET經營兩年後 再移轉給基隆市府 (3)再讓NET經營兩年後 NET自己把出資興建的建物拆除 (4)因為NET擁有產權 所以NET可以永久經營40
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)23
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告看到這種留言真的是可笑 原本的合約就是5+3+2, 第五年合約結束時NET要轉移建物給市府 現在NET拒絕履行合約, 主張產權不明, 意圖霸佔基隆人資產 然後有一群基隆人在那邊主張不用急, 應該等打官司 基隆人會希望東岸廣場停擺三五年等打官司?36
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告今天風傳媒貼出市府和大日在110年的合約 詳細網址如下 裡面也提到NET已經遭到地院和行政法院多次駁回NET聲請的假處分,看來是法律上站不住腳 ,開始大肆政治抹黑24
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法: : 今日發生這樣的事,可以說完全是當時市府種下的果,對標案便宜行事導致兩個結果 : 1.大日開發獲得暴利,並違法和NET簽約,至今逍遙法外 : 2.NET可以跟市府灰,NET主張蓋的建築物是他們的,市政府沒有權利拿走 : 然而NET此舉亦相當無理27
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告其實我搞不懂 這個案子 明明就是大日害到NET少經營兩年 但是全部的Net律師 都不去對付大日開發 反而都在攻擊市府 這真的很詭異阿 如果我是Net的委任律師 我一定是跟大日開發求償我司的損失阿 大日開發又不是沒錢 每年營業額也有好幾億16
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?噗 律師大人的言論 和 看了新聞的吃瓜群眾 是不是覺得現在應該是 封條貼滿 斷水斷電 驅趕租客 甚至黑衣人排隊站門口 裡面砸店砸場 強制都更? 下一步就該"輿論造勢" 聚集下一個 文林苑、大浦、台南鐵道東移5
Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的?基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的6
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告噗 最近各大名嘴都在洗感官帶輿論啦 (罰寫錯字 觀感觀感觀感) 不說 林智群律師本來就喜歡討論這種個案 張之豪等本來就是基隆市議員 連 落選立委的高嘉瑜、許淑華(回去台北市議員那位)都出聲啦2
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?講現實一點 破鎖進去這點 基隆市府根本不怕 NET告 破哪個鎖? 往3樓廣場的鎖 3樓誰租的? はま、石二鍋、丸龜等 NET租哪? 一樓 這次沒有進去換他商場的鎖