[問題] 高雄房屋轉增貸

房屋資訊

第一間屋齡34年
1. 房屋地點：高雄市鹽埕區
2. 權狀坪數 : 約34.2坪
3. 房價 : 約450萬
4. 剩餘貸款 : 260萬
5. 貸款用途 : 投資買股
6. 預計貸款 : 360萬
7. 希望貸款期限：三十年
8. 希望貸款利率：越低越好(一段式)
9. 希望寬限期：越多越好

第二間屋齡30年
1. 房屋地點：高雄市左營區
2. 權狀坪數 : 約38.4坪
3. 房價 : 約850萬
4. 剩餘貸款 : 435萬
5. 貸款用途 : 投資買股
6. 預計貸款 : 680萬
7. 希望貸款期限：三十年
8. 希望貸款利率：越低越好(一段式)
9. 希望寬限期：越多越好

以上收支比算的過就兩間都要轉增貸,其次至少選一間轉增貸

貸款人資訊
1. 年齡 : 44
2. 職業 : ic設計工程師
3. 年資 : 10年(現職)
4. 年收 : 工作薪資含以上2間房子都出租的租約共130萬
5. 個人貸款 : 目前有信貸130萬,另有一間房屋抵押貸款650萬(聯徵代號4)
6. 現況 : 信用良好, 繳息正常,無使用寬限期,不過收支比差不多已滿，要搭配保證人一起計算我希望的貸款額度

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率以及調整計算方式
2.總費用(開辦費、手續費、及其他相關費用)
3.綁約以及清償條件

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