Re: [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?

IBIZA10/12 07:52就直接要求840萬啊，幹嘛寫760萬，不過這種條款爭議也很大

IBIZA10/12 07:52，對方要婊，很難避免

IBIZA10/12 07:53我的做法是簽約之前就先送銀行評估，評估個十家都不算多

IBIZA10/12 07:54雖然評估不是正式鑑價，但十家跑下來你就大概知道銀行對你

IBIZA10/12 07:54的物件的看法

IBIZA10/12 07:55我是搞不懂為啥有人會簽了約才想找銀行

panpan10/12 07:59房市熱哪個賣家會想簽這條 你想你賣房會願意加這條嗎

IBIZA10/12 08:00我都有簽耶，不過我都有先拿到銀行報價就是了

EQUP10/12 08:25現在是賣方市場惹，手腳慢只能吃灰，QQ

kusomanfcu10/12 09:24那房仲是唬爛啥

DrRossi10/12 09:53真 每個人都估一次這間就貸不到款了

IBIZA10/12 10:16房仲虎爛啦 你沒送件 沒簽聯徵同意書是要聯徵甚麼

IBIZA10/12 10:16我都是自己印聯徵出來(每人每年可以自己調一次), copy很多

IBIZA10/12 10:18份, 再附上國稅局近三年所得資料、國稅局財產清單、證券公

IBIZA10/12 10:19司月結單、入款存摺、要買房子的二類謄本

IBIZA10/12 10:19整份資料送各銀行評估

IBIZA10/12 10:20銀行評估不需要正本, 也不需要授權他們去查

IBIZA10/12 10:20你盡量準備資料, 他們就能估

IBIZA10/12 10:21這樣估準確度很高, 但還是會有意外, 所以一定要多送幾家

IBIZA10/12 10:22你從裡面挑三家送件, 兩家挑條件好的, 一家挑在你可以接受

IBIZA10/12 10:22範圍內感覺最穩的

aaaplay10/12 10:36評估跟拉聯徵沒關係銀行會根據物件行政區跟區域地段

aaaplay10/12 10:37大致評估一下價值，還會根據裝潢跟買主條件做調整

Anyotw10/12 10:56銀行鑑價就是查實價登錄/eloan/房仲資料/jcic 。其他什麼

Anyotw10/12 10:56裝潢的…不好說

Anyotw10/12 10:57鑑價歸鑑價、貸款還是看貸款人。房產價值只是考量之一

ricenoodles10/12 11:03多問幾間 有些還可以做信貸裝潢 利率跟房貸差田

tomap4101710/12 11:44現在賣方市場很多賣方拿翹不給簽啊何解？

alanbread10/12 14:20…一般押但書貸款條件沒人再講利率的

alanbread10/12 14:20只有成數而已吧