[問題] 竹北房貸

1. 地點：新竹竹北
2. 屋齡：預售，正在驗屋階段，預計十月使用執照取得
3. 類型：大樓
4. 權狀：36.8坪(含車位)
5. 房價：1900萬
6. 貸款用途：首購
7. 預計貸款年限：30/35/40年
8. 預計貸款金額：首選8.5成 / 8成 / 7.5成
9. 預計貸款利率：一段式越低越好，有寬限期更加分
10. 預計交屋時間：2025年底~2026年初

[貸款人資訊]
1. 職業：科技業
2. 年收：2024年薪資總籌表約280萬元
3. 貸款：有信貸已過綁約期可轉貸
房貸：初貸/餘額：無
信貸：初貸/餘額：330萬/250萬(每期準時繳款)
車貸：初貸/餘額：無
信用卡分期/循環：無(每期全額繳清)

請直接先來信初估能給的優惠方案！
***希望能<= 2.5%以下的利率，但還是尊重市場機制***

[來信請提供]
1. 銀行 貸款成數與金額 利率
2. 鑑價費、帳管費、開辦費、手續費、等其他相關費用
3. 利率計算方式
4. 綁約年限 最早幾年內還款無違約金問題 提前清償違約金與期限等相關規定
5. 是否需搭其他優惠方案
6. 其他告知/建議事項
7. 請站內信提供名片+聯繫方式(Line ID)以利聯絡

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