[問題]無保存登記

 7 

如題 本魯最近在看房子 在永X房屋網站看到了一間標題寫著"透天厝"的房子 點進去看後卻只有寫著土地坪數 未寫主建坪

 5 

大家好，最近跟先生看上一間位在花蓮鯉魚潭附近的獨棟別墅 地坪 35.38，主建物 18.8 + 增建 40 坪，另外有使用 10 坪原民會土地 這是屋齡 51 年的舊屋直接拆掉改建的 仲介說本來的舊屋有保存登記，但是直接改建並沒有申請建照 所以現有的保存登記是已拆掉的舊房子的

 5 

在網站有看到一個透天物件，屋況不理想與屋齡也很高，房仲在屋況特色裡面這麼敘述： 1. 本店面不含土地，建物沒有保存登記。 2. 房屋有稅籍證明，土地也沒有持分，每年需要繳N萬元租金給地主。 想請教，所以這樣買這個物件，買的是地上權的意思嗎？ 買家購買後， 又得要年繳租金給地主？ 但是又沒有保存登記，那這樣買的究竟是....什麼？

 3 

感謝各位大神給我的回應 我後來向房仲要到了土地謄本，看起來是確實有分割 然後其中的兩小塊是這棟房子底下的地 所以地目應該是沒問題了。 但新問題出現了：

 2 

方格子畫重點版 現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存 登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問

 1 

大家好 自建的房子已經來到保存登記的步驟了 我的一樓有兩個半戶外空間，有天花板，有做地基地樑、有柱子，但是有三面沒有牆壁 也都有申請進建照裡 一塊是車庫，一塊是泡茶空間

各位好： 小弟家住台南， 有資金需求（用來購買目前住宅未足坪之土地） 要用家中一筆建地(約50坪)去借款 因建地上有一幢未保存登記的房子（目前住宅）

屏東一間未保存登記的房子 在省道4線道的大馬路上 想抵押借款 不知道有沒有銀行承作 --